РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П., при секретаре Насибуллиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудилина Вильяма Евгеньевича к администрации г. Челябинска о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Гудилиной Веры Евгеньевны, Макаровой Анны Евгеньевны к администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке наследования, установил:
Гудилин В.Е. обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска, в котором просил: включить в состав наследство умершего ФИО1: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 18 кв.м; установить факт принятия ФИО2, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м.; установить долевую собственность Макаровой Анны Евгеньевны, Гудилина Вильяма Евгеньевича, Гудилиной Веры Евгеньевны в отношении вышеуказанного объекта недвижимости и признать за Гудилиным В.Е. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 18 кв.м., в порядке наследования по закону.
В обоснование требований указал, что Макарова А.Е. и Гудилин В.Е. являются наследниками, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Решением Центрального районного суда г. Челябинска от 21 июля 2025 года удовлетворены исковые требования Макаровой А.Е. об установлении факта смерти, признании права собственности в порядке наследования по факту смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, однако всем имуществом распоряжался и пользовался ФИО2, принимал действия по сохранению имуществом, поддерживал имущество в надлежащем состоянии, защищал его от посягательств и притязаний третьих лиц. При жизни ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом не оформили земельный участок с кадастровым номером №, с расположенным на нем гаражным боксом № в <адрес>, поэтому он не вошел в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 Наследники ФИО2 обратились с заявлением в ГСК 206 с просьбой предоставить сведения и сумме задолженности по оплате членских взносов, осуществляют присмотр за гаражным боксом, используют его по назначению, и имеют намерение пользоваться им и дальше.
Гудилина В.Е., Макарова А.Е. определениями Советского районного суда г. Челябинска от 24 марта, от 21 апреля 2026 года признанные третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора (л.д. 96-97, 104, 128,129).
В судебном заседании истец Гудилин В.Е., исковые требования поддержал в полном объеме. Не возражал против удовлетворения требований, заявленных Гудилиной В.Е. и Макаровой А.Е.
В судебном заседании представитель истца Гудилина В.Е. и представитель третьего лица Макаровой А.Е. требования доверителей поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения требований, заявленных Гудилиной В.Е.
В судебном заседании представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Гудилиной В.Е. – Гудилина А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Гудилина В.Е. и Макаровой А.Е., исковые требования Гудилиной В.Е. поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Бормашенко Н.А., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования Гудилина В.Е., Макарова А.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц нотариальной палаты Челябинской областной, ГСК № 206, третье лицо Мельникова И.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, принявших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует их материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается медицинским свидетельством о смерти № (л.д. 23).
ФИО2 (сын ФИО1) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданное 29 июля 2024 года, а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 89).
Гудилин В.Е., Макарова (Гудилина) А.Е., Гудилина В.Е. являются детьми ФИО2 (л.д. 15-16).
14 апреля 2025 года нотариусом Бормашенко Н.А. выдана справка №, согласно которой, после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №, наследниками по закону, принявшими наследство являются сын Гудилин В.Е., и дочери Макарова А.Е. и Гудилина В.Е. (л.д. 17).
21 ноября 2025 года решением Центрального районного суда г. Челябинска установлен факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, установлен факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1 и в состав наследственной массы включено имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиры, расположенная по адресу: <адрес> автомобиль, признано право собственности в порядке наследования после ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Гудилиным В.Е., Макаровой А.Е., Гудилиной В.Е. на вышеуказанное имущество. Решение вступило в законную силу 13 января 2026 года (л.д. 24-26).
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 с 18 июня 2008 года на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный главой администрации Советского района г. Челябинска, зарегистрированного в книги записей государственных актов за № 539 от 20 марта 1994 года (л.д. 44-50, 115-117).
27 февраля 2026 года решением Центрального районного суда г. Челябинска признан недействительным (ничтожным) договор купли продажи от 16 января 2024 года заключенный между ФИО2, действующим от имени ФИО1 на основании доверенности № от 22 апреля 2016 года и ФИО7, действующей от имени Гудилиной В.Е., на основании доверенности, выданной в Швейцарской Конфедерации в г. Женева 25 октября 2023 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровым №. Прекращено право собственности Гудилиной В.Е. на вышеуказанную квартиру, в ЕГРН погашена запись № от 11 марта 2024 года о праве собственности Гудилиной В.Е. на квартиру. В ЕГРН восстановлена запись № от 10 декабря 2012 года о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлен факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1 в виде вышеуказанной квартиры, признано право собственности в порядке наследования после ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Гудилиным В.Е., Макаровой А.Е. на вышеуказанное имущество (л.д. 118-127).
Согласно ответа председателя правления ТСТ ТГН № 206 от 19 марта 2026 года, в карточке члена ГСК № 206 гараж № числится за ФИО1, вступившим в члены кооператива в 1973 году и последний раз вносивший взнос в 2011 году. После указанной даты ни ФИО8 ни кто-то из его наследников в правление кооператива не обращался, членские взносы не оплачивали и гаражом не интересовали (л.д. 88).
Согласно п. 1. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, следует понимать совершением предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, указанного в ст. 1154 ГК РФ.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрировано за ФИО1
После смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, однако ФИО2 фактически принял наследство, пользовался и распоряжался имуществом, принимал меры по сохранению наследственного имущества, защищал его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Поскольку ФИО9, надлежащим образом принял наследство после смерти своего отца ФИО1, что также установлено вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Челябинска от 21 ноября 2025 года, то суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м, приобретенный наследодателем ФИО1, подлежит включению в состав наследственной массы ФИО2
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Следовательно, у суда имеются основания для признания за истцом Гудилиным В.Е., третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора Макаровой А.Е., Гудилиной В.Е. право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, решил:
исковые требования Гудилина Вильяма Евгеньевича, Гудилиной Веры Евгеньевны, Макаровой Анны Евгеньевны удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ) наследства, оставшегося после смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ), состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Гудилиным Вильямом Евгеньевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Гудилиной Верой Евгеньевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Макаровой Анной Евгеньевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2026 года