ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г.Челябинск
Советский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Хабаровой Л.В., при секретаре судебного заседания Коваленко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО ТД «Меха Мира» к Горюновой ФИО4 о взыскании задолженности по организации эксплуатации помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО ТД «Меха Мира» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений от 19.05.2026) к Горюновой ФИО4 о взыскании задолженности по организации эксплуатации помещения в размере 54 623 руб. 53 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В обоснование иска указано, что Горюнова ФИО4 является собственником помещения с КН <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 08.08.2025. ООО ТД «Меха Мира» с каждым собственником подписывает соглашения об оказании услуг по организации эксплуатации помещения, а также имеется регламент по использованию зон общего пользования, расположенных по адресу <адрес> и внутренние правила для работников ТД «Меха Мира». В рамках соглашения принципал оплачивает следующие работы и услуги: вывоз и размещение ТБО, хозяйственные нужды, заработная плата сотрудников, расчетно-кассовое обслуживание, услуги по охране помещений, услуги телефонной связи, услуги размещения рекламы. Пункт 3 устанавливает, что принципал производит оплату агенту в течение 14 календарных дней с момента выставления агентом требования об оплате. В соответствии с пунктом 7 соглашения за просрочку оплаты по настоящему соглашению принципалу могут быть начислены пени в размере 0,1% в день от суммы просроченного платежа, а также применены иные меры воздействия, не противоречащие действующему законодательству РФ, направленные на взыскание задолженности. Пунктами 9,10 установлено, что настоящее соглашение может быть расторгнуто сторонами не ранее, чем через 30 дней с момента письменного уведомления контрагента. Принципал имеет право расторгнуть настоящее соглашение только при условии полного погашения задолженности перед агентом, в т.ч. начисленных неустоек. Оплата услуг ответчиком в установленные соглашением об оказании услуг по организации эксплуатации помещения сроки не была произведена. В настоящее время задолженность не погашена.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 1005 ГКРФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия о своего имени, на за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьими лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становиться обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГКРФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершать определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ч. 1 ст. 781 ГКРФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Горюнова ФИО4 является собственником помещения с КН <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 08.08.2025.
ООО ТД «Меха Мира» с каждым собственником подписывает соглашения об оказании услуг по организации эксплуатации помещения, а также имеется регламент по использованию зон общего пользования, расположенных по адресу <адрес> и внутренние правила для работников ТД «Меха Мира». В рамках соглашения принципал оплачивает следующие работы и услуги: вывоз и размещение ТБО, хозяйственные нужды, заработная плата сотрудников, расчетно-кассовое обслуживание, услуги по охране помещений, услуги телефонной связи, услуги размещения рекламы.
Пункт 3 соглашения устанавливает, что принципал производит оплату агенту в течение 14 календарных дней с момента выставления агентом требования об оплате.
В соответствии с пунктом 7 соглашения за просрочку оплаты по настоящему соглашению принципалу могут быть начислены пени в размере 0,1% в день от суммы просроченного платежа, а также применены иные меры воздействия, не противоречащие действующему законодательству РФ, направленные на взыскание задолженности.
Пунктами 9,10 установлено, что настоящее соглашение может быть расторгнуто сторонами не ранее, чем через 30 дней с момента письменного уведомления контрагента. Принципал имеет право расторгнуть настоящее соглашение только при условии полного погашения задолженности перед агентом, в т.ч. начисленных неустоек.
Согласно расчету истца сумма задолженности составляет 54 623 руб. 53 коп.:
Счет № 202 от 17.09.2025 на сумму 1485 руб. 75 коп.;
Счет № 208 от 30.09.2025 на сумму 18 907 руб. 89 коп.;
Счет № 248 от31.10.2025 на сумму 12344 руб. 51 коп.;
Счет № 284 от 22.12.2025 на сумму 11 308 руб. 93 коп.;
Счет № 9 от 30.01.2026 на сумму 12 251 руб. 66 коп.;
Счет № 26 от 27.02.2026 на сумму 11 904 руб. 66 коп.;
Счет № 68 от 30.03.2026 на сумму 14 356 руб. 19 коп.
Общая сумма задолженности составила 94 623 руб. 53 коп. 16.03.2026 ответчик внес в счет погашения задолженности сумму в размере 40 000 руб.
Итого сумма задолженности составила 54 623 руб. 53 коп. (94623,53-40 000).
Расчеты суммы долга истцом произведены, исходя из фактически предоставленных ответчику в обозначенный период услуг.
Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Ошибок при арифметическом подсчете сумм задолженности судом не установлено. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что ООО ТД «Меха Мира» для защиты своих прав и интересов было вынуждено обратиться за юридической помощью и понесло расходы в размере 15 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг ЧЛБ-009/26-31 от 02.02.2026 и чеком от 03.02.2026 на сумму 15000 руб.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО ТД «Меха Мира» удовлетворить.
Взыскать с Горюновой ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ООО ТД «Меха Мира» (ИНН 7447318558, ОГРН 1247400022484) задолженность по организации эксплуатации помещения в размере 54 623 руб. 53 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего 73 623 (семьдесят три тысячи шестьсот двадцать три) рубля 53 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2026 года
Судья Л.В. Хабарова