ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В., при секретаре судебного заседания Коваленко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречиной <данные изъяты> к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гречина ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании в силу приобретательной давности право собственности на гараж <адрес>, в следующих координатах характерных точек контура гаража на земельном участке:
№ <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обоснование требований указала, что ее отцом - Четверговым ФИО8 в 1982 году был построен гараж <адрес>. С 1982 года отец истца являлся членом данного гаражного кооператива № 201, пользовался гаражом для хранения принадлежащего ему автомобиля, своевременно производил соответствующую оплату взносов, однако, своевременно не обратился за государственной регистрацией права собственности на указанный гараж в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ г. Четвергов Б.Н. скончался, так и не оформив право собственности на данный гараж в соответствии с требованиями действующего законодательства (копия свидетельства о смерти № от 21.04.2015 прилагается). Факт родства истца с Четверговым ФИО8 подтверждается свидетельством о рождении № от 18.03.1987 г. Истец является правопреемником своего отца (в порядке универсального правопреемства), который владел указанным гаражом с 1982 года добросовестно, открыто и непрерывно в течение 33 лет, вплоть до дня своей смерти в 2015 году. После смерти отца истец продолжала пользование и содержание данного имущества, осуществляла оплату членских взносов (подтверждается справкой ПГСК, кассовыми чеками, квитанциями к приходным кассовым чекам). Полагает, что имеет право на признание за ней права собственности в силу приобретательной давности.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что отцом истца - Четверговым ФИО8 в 1982 году был построен гараж <адрес> С 1982 года отец истца являлся членом данного гаражного кооператива № 201, пользовался гаражом для хранения принадлежащего ему автомобиля, своевременно производил соответствующую оплату взносов, однако, своевременно не обратился за государственной регистрацией права собственности на указанный гараж в Росреестре.
ДД.ММ.ГГГГ г. Четвергов Б.Н. скончался, так и не оформив право собственности на данный гараж в соответствии с требованиями действующего законодательства (копия свидетельства о смерти № от 21.04.2015).
Факт родства истца с Четверговым ФИО8 подтверждается свидетельством о рождении № от 18.03.1987 г.
Истец является правопреемником Четвергова Б.Н. (в порядке универсального правопреемства), который владел указанным гаражом с 1982 года добросовестно, открыто и непрерывно в течение 33 лет, вплоть до дня своей смерти в 2015 году.
После смерти Червергова Б.Н. истец продолжала пользование и содержание данного имущества, осуществляла оплату членских взносов, что подтверждается справкой ПГСК, кассовыми чеками, квитанциями к приходным кассовым чекам.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно, Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
С момента смерти Четвергова Б.Н. то есть с 16.04.2015 г., его право на гараж считается принадлежим на праве собственности муниципальному образованию. Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчик не оформил.
В связи с этим, тот факт, что спорный гараж является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащий муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения ст. 234 ГК РФ.
Также этот факт не может свидетельствовать о недобросовестном владении истцом данным гаражом, поскольку она владеет им как собственник.
В результате проведения ИП Сериковой Д.В. кадастровых работ по образованию объекта капитального строительства (здания) - гаража, кадастровым инженером Сериковой ФИО8 был подготовлен технический план здания.
Описание местоположения объекта недвижимости установлено посредством определения следующих координат характерных точек контура объекта недвижимости (гараж):
№ <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Общая площадь объекта недвижимости 21 кв.м.
Суд приходит к выводу о том, что на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ Гречина О.Б. на протяжении более 10 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом <адрес> как своим собственным, оплачивая членские взносы и налоги, осуществляя содержание гаража, что свидетельствует о поведении характерном для собственника, тогда как Администрация города Челябинска с апреля 2015 г. каких-либо требований в отношении спорного имущества не заявляло, в связи с чем, имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж в силу приобретательной давности в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ.
Согласно п. 21 Постановления Пленума ВС №10 от 29.04.2010 г., Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Поскольку Гречина О.Б. открыто непрерывно владеет спорным гаражом, суд приходит к выводу о том, что она приобрела право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу приобретательной давности, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гречиной ФИО8 удовлетворить.
Признать за Гречиной ФИО8
<данные изъяты> право собственности на в силу приобретательной давности на гараж № <адрес>, в следующих координатах характерных точек контура гаража на земельном участке:
№ точки
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2026 года.
Судья Л.В. Хабарова