РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В., при секретаре судебного заседания Коваленко К.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турковского ФИО9 к администрации г. Челябинска, Юровскому ФИО9, Юровскому ФИО9 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки; по встречному исковому заявлению Юровского ФИО9, Юровского ФИО9 к администрации г. Челябинска, Турковскому ФИО9 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Турковский ФИО9 обратился в суд с иском ( с учетом уточненных исковых требований от 20.05.2026) к Администрации г. Челябинска Юровскому ФИО9, Юровскому ФИО9 ФИО9 о сохранении жилого дома с <адрес>, в реконструированном, перепланированном состоянии, общей площадью 145,0 кв.м., этажность 2;
признании жилого дома с кадастровым номером <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух блоков: Блок №1- площадь 40,3 кв.м, и Блок №2 - площадь 104,7 кв.м., общей площадью жилого дома 145,0-кв.м.;
прекращении права общей долевой собственности на жилой индивидуальный дом с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 145,0 кв.м.;
признании за Турковским Б.А. право собственности на блок №2, общей площадью 104,7 кв.м. в жилом доме блокированной застройки по адресу <адрес>.
В обоснование иска указано, что принадлежит 1/2 доли жилого дома, общей площадью 93,9 кв.м, с кадастровым номером <адрес> на основании: договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №237 от 12.03.1958 г.; договора купли-продажи от 29.05.1991 г. Право собственности подтверждено и зарегистрировано в Росреестре по Челябинской области 26.11.2009 г., запись регистрации права №. 1/2 доли жилого дома, расположена на земельном участке с кадастровым номером <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит Турковскому Б. А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №237 от 12.03.1958 г.; договора купли-продажи от 29.05.1991 г.; соглашения о разделе земельного участка и жилого дома блокированного типа и прекращении долевой собственности от 15.08.2025 г. Ответчикам Юровскому А.В. и Юровскому Д.В. принадлежит 1/2 доли жилого дома, общей площадью 93,9 кв.м, с кадастровым номером <адрес>. Турковским Б.А. произведена реконструкция и переустройство жилого дома без соответствующих документов разрешения органа местного самоуправления. Жилой дом фактически является двухблочным, каждый из блоков является изолированным, самостоятельным объектом недвижимости. Помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеют общих входов, вспомогательных помещений коммуникаций, каждое из помещений имеет самостоятельный выход на обособленные земельные участки, самостоятельные системы отопления и электроснабжения. Блоки расположены в границах земельных участков, соответствуют градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам. Раздел дома не повлечет изменения фасадов здания с пристройками и прилегающей территории, не нарушит надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменит систем инженерного обеспечения дома и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, не затронет интересов смежных землепользователей.
Ответчики Юровский ФИО9, Юровский ФИО9 обратились в суд со встречным исковым заявлением к Турковскому ФИО9, администрации г. Челябинска о:
признании жилого дома с кадастровым номером <адрес>, общая площадь 145,0 кв.м., жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок № 1 - площадь 40,3 кв.м, и блок № 2 -площадь 104,7 кв.м.;
признании за Юровским ФИО9 право собственности на ? долю жилого блока № 1 площадью 40,3кв.м. в доме блокированной застройки по адресу <адрес>;
признании за Юровским ФИО9 право собственности на ? долю жилого блока № 1 площадью 40,3кв.м. в доме блокированной застройки по адресу <адрес>.
В обосновании встречного искового заявления указано, что Юровскому А.В. и Юровскому Д.В. принадлежит на праве собственности по1/4 доли на жилой дом площадью 93,9 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, а также по1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером 74<адрес>. Фактически дом по адресу <адрес> является домом блокированной застройки. Юровский А.В. и Юровский Д.В. владеют блоком № 1 площадью 40,3кв.м., который расположен в границах земельного участка с КН №.
Истец по первоначальному иску Турковский ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения встречного иска.
Представитель истца Турковского Б.А. по устному ходатайству Панфилова ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения встречного иска.
Ответчик по первоначальному иску Юровский ФИО9 в судебном заседании поддержал требования встречного иска, не возражал против удовлетворения первоначального иска.
Представитель ответчика Юровского А.В. адвокат по ордеру Коршунов ФИО9 в судебном заседании поддержал требования встречного иска, не возражал против удовлетворения первоначального иска.
Ответчик по первоначальному иску Юровский ФИО9, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены.
Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что уведомления о планируемых строительстве или реконструкции индивидуального дома по адресу <адрес> в адрес администрации г. Челябинска не поступало, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, суд, исследовав материалы дела, находит первоначальные и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Турковскому Б.А. принадлежит 1/2 доли жилого дома, общей площадью 93,9 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, на основании: договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №237 от 12.03.1958 г.; договора купли-продажи от 29.05.1991 г. Право собственности подтверждено и зарегистрировано в Росреестре по Челябинской области 26.11.2009 г., запись регистрации права №.
Указанная 1/2 доля жилого дома, расположена на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Турковскому Б. А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 12.03.1958 г.; договора купли-продажи от 29.05.1991 г.; соглашения о разделе земельного участка и жилого дома блокированного типа и прекращении долевой собственности от 15.08.2025 г.
Юровскому А.В. и Юровскому Д.В. принадлежит на праве собственности по1/4 доли на жилой дом площадью 93,9 кв.м, с кадастровым номером 74<адрес>, а также по1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером <адрес>
С целью улучшения жилищных условий Турковским Б.А. выполнена реконструкция дома в виде возведение пристройки лит. А2. В результате реконструкции произведены строительные работы, а именно - возведение 2- го этажа в габаритах лит. А2, АЗ (по состоянию на 14.10.2025 г.) общей площадью 51,6 кв.м.
Турковским Б.А. произведена реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома без соответствующих документов разрешения органа местного самоуправления.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из системного толкования вышеприведенных норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, находящемся в собственности, для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если таковое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
При реконструкции Жилого дома истцами не были нарушены права и законные интересы других лиц, а также самовольные строения не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, что подтверждается технической документацией на жилой дом и Техническим заключением по результатам обследования блокированного жилого дома.
ООО «АПРИОРИ-строй» подготовило техническое заключение №11/Рж от 15.08.2025 г. по результатам обследования жилого дома. При проведении осмотра и обследования было установлено следующее:
Жилой дом (лит. A, Al, А2, АЗ, А4)-одно-двухэтажное строение блокированного типа. Год постройки- 1959 (лит. А, А1), 1996 (Лит.А2). Общая площадь помещений в жилом доме с учетом самовольно-возведенного пристроя составляет: 123,0 кв.м.
Здание - (далее жилой дом) состоит из двух частей - блок №1, №2, изолированных друг от друга глухими стенами. Каждый блок имеет свой изолированный вход.
Кадастровым инженером Ерошкиной Н.Л подготовлен технический план здания от 11.11.2025 г. Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: созданием 2-х жилых домов в результате раздела дома блокированного типа с кадастровым номером <адрес>. В заключение кадастрового инженера на основании исследования, указано:
Площадь жилого дома изменилась в результате демонтажа оконного проема в лит. А, монтаж перегородки в Лит. А4, возведения 2- го этажа в Лит. А2 правомерность выполненных работ подтверждена Техническим заключением №11/Рж от 15.08.2025 г., выполненным ООО «АПРИОРИ-строй».
Жилой индивидуальный дом с кадастровым номером № является домом блокированной застройки и состоит из двух жилых блоков, что подтверждено Техническим заключением №11/Рж от 15.08.2025 г. выполненным ООО «АПРИОРИ-строй».
Площадь жилого дома блокированной застройки составляет 145,0 кв.м, (площадь блока № 1 - 40,3 кв.м, и площадь блока № 2 - 107,7 кв.м.), площадь помещений в доме блокированной застройки составляет 123,0 кв.м.
Технический план подготовлен в связи с постановкой на учет здания, представляющее собой блок жилого дома блокированной застройки. На основании пункта 7 статьи 41 ФЗ от 13.07.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в соответствии со СНиП 31-02-2001» Дома жилые одноквартирные», утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 №35, данные нормы и правила распространяются на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: -не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; - не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; - не имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяется на блокированные дома, состоящие их двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый их которых имеет непосредственный выход на участок. При этом согласно строительным нормам и правилам 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденными постановлением Госстроя России от 23.06.2003 №109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещение относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками. В этой связи, если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такого дома соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации)), постановка такого блока на государственный учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки». Таким образом, если жилой дом изначально соответствует характеристикам жилого дома, то образование здания с наименованием «блок жилого дома блокированной застройки» можно осуществить на основании Решения суда и Технического заключения.
Здание, на которое подготовлен технический план, является жилым домом. Наименование: блок №1. Назначение: жилое. Количество этажей здания-1, из них подземных-0. Основной характеристикой объекта недвижимости площадь, согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 г. №11/0393» Об утверждении требований к точности и методам определения координатных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению, площади здания, сооружения, помещения, машино- места», которая составила 40,3 кв.м. В ходе кадастровых работ были проведены замеры помещений и сумма площадей помещений здания составила 31,2 кв.м.
Блок №1 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>.
Здание, на которое подготовлен технический план, является блоком в жилом доме блокированной застройки. Наименование: Блок № 2. Назначение: жилое. Количество этажей здания -2, из них подземных-0. Основной характеристикой объекта недвижимости является площадь, согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 г. №П/0393» Об утверждении требований к точности и методам определения координатных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино- места», которая составила 104,7 кв.м. В ходе кадастровых работ были проведены замеры помещений и сумма площадей помещений здания составила 91,8 кв.м.
Блок №2 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>.
Строение существующего жилого дома блокированного типа (лит. A, Al, А2, АЗ, А4) соответствует требованиям Федерального закона №123-Ф3 от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона №384- ФЗ от 30.12.2009 Года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 70.13330.2012- «Несущие и ограждающие конструкции», ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна и двери», национальных стандартов Российской Федерации, требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации.
Планировка жилого дома блокированного типа создает возможность функционирования двум, отдельно изолированными друг от друга, блокам с отдельными земельными участками, сформированными непосредственно для использования каждого блока.
Каждый блок имеет самостоятельную врезку от основной газовой магистральной линии с запорной арматурой и счетчиками газа внутри блока. От опорного столба к каждому блоку имеется самостоятельная воздушная линия подачи электроэнергии и индивидуальными счетчиками внутри блоков.
Каждый блок имеет свое изолированное перегородкой чердачное пространство, расположенное непосредственно над блоком, с отдельными входами на чердак.
Конструктивная целостность жилого дома соответствует требованиям надежности и устойчивости строительных конструкций обеспечивает безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в нем, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии с заключением ООО «МастерКАД» от 12 мая 2026 года Блок № 1 в доме блокированной застройки с кадастровым номером № одноэтажный, площадью 40,3 кв.м., расположен в границах земельного участка, огороженного со всех сторон забором; земельный участок под Блоком № 1 сформирован по исторической границе по забору, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Реконструированный Блок № 1 расположен на земельном участке с кадастровым номером № и не выходит за его границы.
ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» выдало экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 21.11.2025 г за №:
Самовольно возведенное строение, пристрой к блокированному жилому дому (Блок №2), Лит. А2 по адресу: <адрес> (Блок №2) соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемических (профилактических) мероприятий».
В соответствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» основными типами жилища для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированные, секционного типа с приквартирными участками или двориками перед частью квартир.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании право собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и /или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Смежные землепользователи возражений по поводу реконструкции, перепланировки не представили. Сведений о наличии споров со смежными землепользователями относительно сохранения спорного жилого дома, суду не представлено.
С учетом изложенного, суд полагает возможным сохранить жилой дом в реконструированном и перепланированном состоянии.
Каждый блок жилого дома имеет раздельные системы отопления, энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения с установленными приборами учета. Право общей долевой собственности на указанный индивидуальный дом зарегистрированы в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Эксплуатация жилого дома после раздела возможна в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил нормативов. Раздел дома не повлечет изменения фасадов здания с пристройками и прилегающей территории, не нарушит надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменит систем инженерного обеспечения дома и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, не затронет интересов смежных землепользователей, поскольку все строения расположены на огороженных участках в их границах.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Из содержания пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что жилыми домами блокированной застройки являются дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные». СНиП 31-02-2001, утвержденном и введенном в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр.
В соответствии с названным Сводом правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилым блоками, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над ним под другими жилыми блоками (п. 3.2). Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.
По смыслу приведенных правовых норм жилые дома блокированной застройки - это жилые дома, в которых имеется отдельный выход на территорию общего пользования и отсутствуют общие внеквартирные помещения и инженерные системы, однако наличие в них общих стен, фундамента и крыши не исключается.
Как следует из положений ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218- ФЗ).
Из содержания приведенных норм следует, что в случае признания жилого дома жилым домом блокированной застройки, такой объект права как жилой дом подлежит снятию с кадастрового учета, на государственный кадастровый учет должны быть поставлены вновь образованные объекты - блоки в жилом доме блокированной застройки.
Поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение заявленные Турковским Б.А., Юровским А.В., Юровским Д.В. требования, суд полагает, что первоначальный и встречный иск подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Турковского ФИО9 удовлетворить.
Встречные исковые требования Юровского ФИО9, Юровского ФИО9 удовлетворить.
Сохранить жилой дом с КН <адрес>, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии.
Признать жилой дом с кадастровым номером <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: Блок №1- площадь 40,3 кв.м., и Блок №2 - площадь 104,7 кв.м.
Снять жилой дом с кадастровым номером <адрес> с государственного кадастрового учета.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <адрес>.
Признать за Турковским ФИО9 (<данные изъяты>) право собственности на блок №2 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 104,7 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.
Признать за Юровским ФИО9 (<данные изъяты>) право собственности на ? долю блока №1 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 40,3 кв.м. расположенный по адресу <адрес>
Признать за Юровским ФИО9 (<данные изъяты>) право собственности на ? долю блока №1 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 40,3 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.
Установить право Турковского ФИО9, Юровского ФИО9, Юровского ФИО9 на обращение с заявлением для осуществления государственного кадастрового учета в отношении вновь образуемых объектов недвижимости (блоков в жилом доме блокированной застройки).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через судебную коллегию Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2026 года.
Судья Л.В. Хабарова