РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В., при секретаре судебного заседания Коваленко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимьяновой ФИО8 к Ларченко ФИО8 о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Хакимьянова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ларченко Е.В. об определении размера и порядка участия в содержании и оплаты коммунальных услуг жилья в квартире по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли каждой в жилом помещении по адресу <адрес>. Ответчик производит оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения нерегулярно. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, суд исследовав материалы дела, полагает подлежащими удовлетворению исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира площадью 51,4 кв.м. по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности у истца и ответчика: Хакимьяновой Л.В. – ? доля и Ларченко Е.В. – ? доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Соглашения об определении размера оплаты за коммунальные услуги сторонам достигнуть во внесудебном порядке не удалось.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Также согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Принимая во внимание вышеизложенное учитывая, суд считает возможным определить долю в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья:
- на Хакимьянову ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) плату определить исходя из 1/2 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья;
- на Ларченкова ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) плату определить исходя из 1/2 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья.
При этом суд отмечает, что факт проживания, либо непроживания в квартире не влияет на обязанность собственника оплачивать коммунальные платежи.
Принятие судом решения об определении размера оплаты платы за коммунальные услуги является основанием для ООО "Уральская энергобытовая компания", ООО "ЦКС", МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ» открытия отдельных лицевых счетов на сособственников квартиры и выдаче данным лицам отдельных платежных документов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хакимьяновой ФИО8 удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, а именно:
- на Хакимьянову ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) плату определить исходя из 1/2 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья;
- на Ларченкова ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) плату определить исходя из 1/2 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья.
Настоящее решение суда является основанием для ООО "Уральская энергобытовая компания", ООО "ЦКС", МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ» для заключения отдельных соглашений, отдельно начислять оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилья, выдавать отдельные платежные документы по жилому помещению – квартире по адресу: <адрес> согласно следующему порядку:
- на Хакимьянову ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) плату определить исходя из 1/2 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья;
- на Ларченкова ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) плату определить исходя из 1/2 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2026 года.
Судья Л.В. Хабарова