РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Хабаровой Л.В., при секретаре судебного заседания Коваленко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищество собственников недвижимости «На Кузнецова» к Танаевой ФИО7, Бакунину ФИО7, Бакунину ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, установил:
Товарищество собственников недвижимости (далее- ТСН «На Кузнецова») обратилось в суд с иском к Танаевой ФИО7, Бакунину ФИО7 о взыскании с Танаевой ФИО7 задолженности по оплате жилого помещения за период с 01.09.2021 г. по 31.08.2023 г. в размере 33 624,47 руб., взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения за период с 01.09.2023 г. по 31.10.2025 г., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Определением суда от 14 мая 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Бакунин ФИО7 (отец Бакунина ФИО7).
В обоснование заявленных требований указано, что собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрали протоколом №1 от 30 мая 2021 года и создали ТСН «На Кузнецова». Ответчики Танаева О.А., Бакунин Д.В., и Бакунин В.В. в исковой период являлись долевыми собственниками квартиры № в указанном доме, также в квартире зарегистрированы. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками вносится несвоевременно и не в полном объеме. В настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена.
Представитель истца ТСН «На Кузнецова»- Баландина ФИО7, действующая на основании доверенности, ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Танаева ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом. Представила письменные возражения, заявила о применении срока исковой давности.
Ответчик Бакунин ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.
Ответчик Бакунин ФИО7 участия в судебном заседании не принимал, извещен своевременно, надлежащим образом.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Из материалов дела следует, что ТСН «На Кузнецова» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников №1 от 30 мая 2021 г.
Из выписки из ЕГРН от 11.03.2026 г. следует, что квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м. принадлежит на праве собственности Бакунину ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14.11.2017 г.- выписка из ЕГРН от 11.03.2026 г.
Из адресной справки по сведениям, имеющимся в учетах МВД России от 06.03.2026 г. следует, что ответчик Танаева ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. <адрес> с 17.10.2005 г. по настоящее время.
Из адресной справки по сведениям, имеющимся в учетах МВД России от 22.04.2026 г. следует, что ответчик Бакунин ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. <адрес> с 17.10.2005 г. по настоящее время.
Из адресной справки по сведениям, имеющимся в учетах МВД России от 09.06.2026 г. следует, что ответчик Бакунин ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. <адрес>
За период с 01.09.2021 г. по 31.08.2023 г. образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 33 624,47 руб., которую истец просит взыскать с Танаевой О.А., поскольку Бакунин Д.В. в заявленный период являлся несовершеннолетним, и задолженность за период с 01.09.2023 г. по 31.10.2025 г., которую истец просит взыскать солидарно с Танаевой О.А. и Бакунина Д.В., который в заявленный период был совершеннолетним. До настоящего времени оплата не произведена, что послужило основанием для подачи истцом настоящего иска.
03 августа 2022 года мировым судьей судебного участка № 2 Советского района г. Челябинска, на основании заявления от 28 июля 2022 года, вынесен судебный приказ № о взыскании с Танаевой ФИО7 ФИО7 в пользу ТСН «На Кузнецова» задолженности по оплате жилого помещения за период с 01.09.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 10416,85 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 208,32 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №5 Советского района г. Челябинска от 16 марта 2023 года данный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от Танаевой О.А. относительно исполнения судебного приказа.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).
Таким образом, собственник жилого помещения и наниматель жилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, в том числе по водоснабжению и водоотведению.
Следовательно, с учетом того, что в спорный период ответчики были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, являлись получателями услуг коммунальных услуг в квартире №155 дома 35 по ул. Кузнецова в городе Челябинске, то они обязаны оплачивать коммунальные услуги.
Неиспользование ответчиком собственником спорного жилого помещения (не проживание в данном помещении) не является основанием для освобождения не проживающего в жилом помещении собственника от оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению.
Истцом соблюдены требования действующего законодательства по начислению задолженности в соответствии с абз. 3 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года.
Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиками. Кроме того, доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате коммунальных услуг за исковой период ответчиками не представлено.
Определяя ко взысканию сумму задолженности, суд исходит также из заявленного ответчиком ходатайства об истечении срока исковой давности.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Правила определения момента начала течения срока исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В данном случае правоотношения между истцом и ответчиками носят длящийся характер, поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг наступили не единовременно, а носят ежемесячный характер, поэтому течение срока исковой давности начинается с момента наступления каждого определенного ежемесячного платежа.
В силу ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пункте 24 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, также отражено, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса российской Федерации) подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Из разъяснений, приведенных в пп. 17-18 вышеуказанного постановления Пленума следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента отмены судебного приказа.
Таким образом, срок исковой давности с момента обращения за выдачей судебного приказа и до его отмены не течет, в связи с чем продолжительность периода, на протяжении которого была осуществлена судебная защита, не может быть учтена в общий срок исковой давности.
Согласно ч. 4 ст. 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение её срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Если исковое заявление подано в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности исчисляется с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Установлено, что 03 августа 2022 года мировым судьей судебного участка № 2 Советского района г. Челябинска, на основании заявления от 28 июля 2022 года вынесен судебный приказ № о взыскании с Танаевой ФИО7 в пользу ТСН «На Кузнецова» задолженности по оплате жилого помещения за период с 01.09.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 10416,85 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 208,32 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №5 Советского района г. Челябинска от 16 марта 2023 года данный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от Танаевой О.А. относительно исполнения судебного приказа.
В суд с настоящим иском истец обратился 16 февраля 2026 г., то есть по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа № г.
Поскольку с исковым заявлением истец обратился по истечении 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно, срок исковой давности по заявленным требованиям необходимо исчислять с момента обращения в суд с настоящим исковым заявлением с прибавлением к нему времени, рассчитанному с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа по его отмену (от 16.02.2026 г. -3 года, 16.02.2023 г.- (Срок не течет в период судебной защиты, а именно с 28 июля 2022 г. по 16 марта 2023 года, то есть 7 месяцев 16 дней или 231 день), получается 30.06.2022 г., в связи с чем по требованиям, возникшим до 30.06.2022 г. срок исковой давности пропущен.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период с 01 сентября 2021 года по 31 октября 2025 года, подлежат частичному удовлетворению, а именно за период с 01 июля 2022 г. по 31 августа 2023 г., с 01 июля 2022 г. по 31 октября 2025 г.
С учетом срока исковой давности задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2022 года по 31 августа 2023 г. составляет 20 038,43 руб., исходя из следующего расчета:
За июль 2022 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,74+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1140,51+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,07+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 34,28= 1176,60 руб.
За август 2022 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,74+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1140,51+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,07+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 34,28= 1176,60 руб.
За сентябрь 2022 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,74+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1140,51+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,07+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 34,28= 1176,60 руб.
За октябрь 2022 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,74+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1140,51+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,07+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 34,28= 1176,60 руб.
За ноябрь 2022 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,74+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1140,51+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,07+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 34,28= 1176,60 руб.
За декабрь 2022 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,81+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1140,51+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,16+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 37,28=1274,42 руб.
За январь 2023 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,81+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,16+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 37,28=1274,42 руб.
За февраль 2023 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,81+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,16+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 37,28=1413,52 руб.
За март 2023 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,81+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,16+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 37,28+пеня 139,10=1608,38 руб.
За апрель 2023 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,81+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,16+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 37,28+пеня 333,96=1619,04 руб.
За май 2023 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,81+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,16+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 37,28+пеня 344,62=1660,48 руб.
За июнь 2023 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,81+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,16+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 37,28+пеня 386,06=1670,96 руб.
За июль 2023 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,81+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,16+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 37,28+пеня 396,54=1773,48 руб.
За август 2023 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,81+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,16+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 37,28+пеня 499,06=1860,73 руб.
Итого задолженность по коммунальным услугам в квартире ответчиков за период с 01 июля 2022 г. по 31 августа 2023 г. составляет 20 038,43 рубля.
С учетом срока исковой давности задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 сентября 2023 года по 31 октября 2025 г. составляет 52 836,66 руб. (26 278,13 + 26 558,53), исходя из следующего расчета:
За сентябрь 2023 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,81+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,16+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 37,28+пеня 586,31=1904,70 руб.
За октябрь 2023 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,81+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,16+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 37,28+пеня 595,28+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=1953,43 руб.
За ноябрь 2023 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,81+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,16+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 37,28+пеня 644,01+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=1960,07 руб.
За декабрь 2023 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,81+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,16+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 37,28+пеня 650,65+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=2011,13 руб.
За январь 2024 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 0,81+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 1,16+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 37,28+пеня 701,71+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=2089,98 руб.
За февраль 2024 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 1,93+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,74+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 86,28+пеня 728,86+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=2069,23 руб.
За март 2024 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 1,93+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,74+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 86,28+пеня 708,11+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=1789,80 руб.
За апрель 2024 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 1,93+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,74+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 86,28+пеня 428,68+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=1361,12 руб.
За май 2024 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 1,93+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,74+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 86,28+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=1361,12 руб.
За июнь 2024 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 1,93+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1235,17+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,74+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 86,28+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=1436,85 руб.
За июль 2024 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,18+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,90+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 93,86+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=1436,85 руб.
За август 2024 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,18+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,90+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 93,86+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=1436,85 руб.
За сентябрь 2024 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,18+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,90+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 93,86+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=1436,85 руб.
За октябрь 2024 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,18+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,90+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 93,86+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=1436,85 руб.
За ноябрь 2024 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,18+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,90+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 93,86+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=1436,85 руб.
За декабрь 2024 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,18+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,90+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 93,86+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=1436,85 руб.
Сумма задолженности за период с 01 сентября 2023 г. по декабрь 2024 г. составляет 26 558,53 руб.
За январь 2025 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,18+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,90+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 93,86+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35=1436,85 руб.
За февраль 2025 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,18+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,90+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 93,86+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35+пеня 1112,60=2549,45 руб.
За март 2025 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,18+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,90+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 93,86+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35+пеня 2269,35=3706,20 руб.
За апрель 2025 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,18+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,90+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 93,86+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35+пеня 1169,29=2606,14 руб.
За май 2025 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,18+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,90+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 93,86+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35+пеня 1162,56=2599,41 руб.
За июнь 2025 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,18+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 2,90+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 93,86+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35+пеня 1235,26=2672,11 руб.
За июль 2025 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,18+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 3,47+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 105,55+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35+пеня 1227,94=2677,19 руб.
За август 2025 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,32+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 3,47+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 105,55+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35+пеня 1301,17=2750,42 руб.
За сентябрь 2025 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,32+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 3,47+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 105,55+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35+пеня 1332,95=2782,20 руб.
За октябрь 2025 г.
по услуге водоотведение ОИ в МКД 2,32+ содержание и ремонт ОИ в МКД 1302,91+ ХВС на содержание ОИ в МКД 3,47+ Эл/эн. на содержание ОИ в МКД 105,55+система видеонаблюдения ПАК ВР Дозор 35+пеня 1320,81=2498,16 руб.
Сумма задолженности по коммунальным услугам за период с 01 января 2025 г. по октябрь 2025 г. составляет 26 278,13 руб.
Сумма задолженности по квартире ответчиков за период с 01.09.2023 г. по 31.10.2025 г. составляет 52 836,66 руб.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).
В соответствии со ст. ст. 17, 18, ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Граждане могут иметь имущество на праве собственности. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ.
В силу п. п. 1, 3 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
Исходя из приведенных выше норм, обязанность по оплате за жилое помещение, зарегистрированное на праве собственности за несовершеннолетним, а также по оплате коммунальных услуг, лежит на законных представителях несовершеннолетних, и исполняться она должна за счет доходов последних.
Как ранее судом было установлено, собственником спорной квартиры <адрес> с 14.11.2017 года является Бакунин ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истцом заявлен исковой период для взыскания задолженности с 01.09.2021 г. по 31.10.2025 г., с учетом пропуска срока исковой давности, исковой период изменен с 01.07.2022 г. по 31.10.2025 г.
Бакунин ФИО7 достиг совершеннолетия с 21.08.2023 года, поэтому за период до 01.09.2023 г. ответственность за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг должны нести его родители.
Как следует из свидетельства о рождении и не оспаривалось сторонами, родителями Бакунина ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Танаева ФИО7 и Бакунин ФИО7.
Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 20 038,43 руб. подлежит взысканию солидарно с Танаевой ФИО7, Бакунина ФИО7 ФИО7 (<данные изъяты>).
Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2023 г. по 31.10.2025 г. в размере 52 836,66 руб. подлежит взысканию солидарно с Танаевой ФИО7, Бакунина ФИО7 (<данные изъяты>).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку иск удовлетворён частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчиков подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы, а именно расходы по оплате государственной пошлины, рассчитанной по правилам п. 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4000 руб. (четыре тысячи рублей), рассчитанной в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищество собственников недвижимости «На Кузнецова» удовлетворить частично.
Взыскать с Бакунина ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законных представителей Танаевой ФИО7 (12<данные изъяты>.) и Бакунина ФИО7 (<данные изъяты>) солидарно в пользу Товарищество собственников недвижимости «На Кузнецова» (ИНН 7451450728) задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире №<адрес> за период с 01.07.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 20 038,43 руб. (двадцать тысяч тридцать восемь ) рублей 43 копейки, за счет доходов Танаевой ФИО7 и Бакунина ФИО7.
Взыскать с Бакунина ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Танаевой ФИО7 (<данные изъяты> г.) солидарно в пользу Товарищество собственников недвижимости «На Кузнецова» (ИНН 7451450728) задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> за период с 01.09.2023 г. по 31.10.2025 г. в размере 52 836,66 руб. (пятьдесят две тысячи восемьсот тридцать шесть) рублей 66 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысяч) рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2026 г.
Судья Л.В. Хабарова