РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В., при секретаре судебного заседания Коваленко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егунян ФИО5 к Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Уют» о признании задолженности отсутствующей,
УСТАНОВИЛ:
Егунян ФИО5 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений требований от 01.07.2026 г.) к Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Уют» (далее- ООО ЖКХ) о признании задолженности по № перед ООО ЖКХ «Уют» в размере 38 231 руб. 91 коп. (по состоянию на 07.07.2025 г.) отсутствующей. Также просила обязать взыскать в ее пользу штраф в размере 50% величины превышения начисленной за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, что составляет 19 115 руб. 95 копеек.
В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является собственником квартиры <адрес>. Управляющей организацией является к Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Уют». Она исправно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, однако ей выставлена задолженность по № перед ООО ЖКХ «Уют» в размере 38 231 руб. 91 коп., из которых 14 490 руб. 16 коп. – сумма основного долга, 22 400 руб. 13 коп. – пени, а также вывоз ТБО в размере 1 3431 руб. 62 коп. В то время как она (истец) добросовестно уплачивала данную сумму ЖСК «Вперед» и ООО «Содружество», в связи с чем задолженность в указанном размере перед Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Уют» отсутствует.
Истец Егунян Лидия Яковлевна в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, до начала судебного заседания представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Кузнецова Юлия Леонидовна, действующая по ордеру, поддержала уточненные требования, настаивая на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске,
Представитель ответчика Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Уют» в суд при надлежащем извещении не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которому ранее истец с вопросом о признании задолженности отсутствующей не обращалась На адрес электронной почты ОО ЖКХ 02.07.2026 г. и 07.07.2026 г. от представителя истца поступили документы об оплате Егунян Л.Я. задолженности за спорный период в ЖСК «Вперед» и ООО «Содружество». 07.07.2026 г. поступило заявление с просьбой произвести корректировку., в связи с чем по жилищным услугам на сумму 12 651 руб. 39 коп. произведена корректировка, корректировка пени на сумму 25 203 руб. 76 коп.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные в суд доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Судом установлено, что Егунян ФИО5 с 08.04.2002 года является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).
Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Уют» на основании решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома.
07.07.2025 г. Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Уют» предъявил истцу требование о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно - по оплате задолженности по л/№ в сумме 38 231,91 руб., из которых 14 490,16 руб. - сумма основного долга, 22 400,13 руб. - пени, а также вывоз ТБО - 1 341,62 руб., при этом сальдовую ведомость ответчик предоставляет по л/с № (л.д.10).
Согласно ответу Главного Управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области» от 02.09.2025 г. № 34259 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен за ООО ЖКХ «УЮТ» (ИНН 7451348379) с 26.03.2015 г. по настоящее время (на основании протокола общего собрания собственников помещений от 29.11.2014 г).
Как следует из ответа Главного Управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области» от 20.10.2014 г. № 1952 24.03.2013 г., общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, были приняты, в том числе, решения: об утверждении в качестве своего представителя и организации для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - ООО «Содружество», расположенное по адресу: <адрес> для участия и от имени собственников помещений в договорных отношениях с третьими лицами.
Положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, которое включает в себя в силу статей 153, 154 ЖК РФ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354 (далее- Правила №354).
В настоящем исковом заявлении истец просит признать отсутствующей задолженность по № перед ООО ЖКХ «Уют» в размере 38 231 руб. 91 коп. (по состоянию на 07.07.2025 г.).
Согласно справке Общество с ограниченной ответственностью «Содружество» от 25.03.2015 г., оплата за жилищные услуги за период с 01 апреля 2013 г. по 31 октября 2014 г. производилась в ООО «Содружество». Долг на 01 ноября 2014 г. отсутствует (л.д.32).
Как следует из ответа Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Уют» на судебный запрос, на адрес электронной почты ОО ЖКХ 02.07.2026 г. и 07.07.2026 г. от представителя истца поступили документы об оплате Егунян Л.Я. задолженности за спорный период в ЖСК «Вперед» и ООО «Содружество». 07.07.2026 г. поступило заявление с просьбой произвести корректировку, в связи с чем по жилищным услугам на сумму 12 651 руб. 39 коп. произведена корректировка, корректировка пени на сумму 25 203 руб. 76 коп.
Исходя из ответа, учитывая, что коммунальные услуги истец оплачивала в иные организации, суд полагает, что задолженность по л№ перед ООО ЖКХ «Уют» в размере 38 231 руб. 91 коп. (по состоянию на 07.07.2025 г.) отсутствует, в связи с чем требования в этой части подлежат удовлетворению.
Требования же о взыскании в пользу истца штрафа в размере 50% величины превышения начисленной за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, что составляет 19 115 руб. 95 коп. не подлежат удовлетворению, так как из содержания пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что штраф подлежит начислению только на имущественные требования. Между тем, имущественных требований истцом не заявлено.
Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Егунян ФИО5 удовлетворить частично.
Признать отсутствующей задолженность Егунян ФИО5 по № перед ООО ЖКХ «Уют» в размере 38 231 руб. 91 коп. (по состоянию на 07.07.2025 г.).
В удовлетворении требований о взыскании штрафа в размере 50% величины превышения начисленной за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, что составляет 19 115 руб. 95 коп., отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2026 г.
Судья Л.В. Хабарова