ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года <адрес>
Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка, установил:
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка, требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в результате натурного осмотра земельного участка, проведенного управлением муниципального контроля Администрации <адрес> установлено, что ФИО1 за границами принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103022:48 по адресу: <адрес>, разместила ограждение земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:8016, находящегося в ведении <адрес>. Площадь занятия земельного участка 71 кв.м. Истец не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования земельным участком. Просит суд обязать ответчика освободить часть земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:8016 от ограждения площадью 71 кв.м., расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103022:48 по адресу: <адрес>.
К участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2
Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились. Представитель истца извещен надлежащим образом.
Ответчикам в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заказным письмом с уведомлением направлялись судебные извещения по адресу регистрации, проживания почтовые отправления не получают. По сведениям с сайта Почта России, была предпринята неудачная попытка вручения конверта адресату.
При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает, что неявка ответчика в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Учитывая волеизъявление ответчика по неявке в суд, а также исходя из положений ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что Администрацией <адрес> проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства гражданкой ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о проведении выездного обследования №, в ходе которого установлено, на части земельного участка кадастровый №, по адресу: <адрес>, район участка 10, находящегося в собственности <адрес>, расположено ограждение (забор).
Ограждение расположено за границами земельного участка кадастровый №, по адресу: <адрес>, на части земельного участка кадастровый №, находящегося в собственности <адрес>, площадью 71 кв.м.
Усматриваются признаки нарушения требований ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).
Выявленные нарушения послужили основанием для вынесения Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № и предложено устранить указанные нарушения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, путем: оформления правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на часть земельного участка, на котором установлено ограждение (забор); принятия мер по демонтажу ограждения (забора); иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 86:12:0103022:48, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 с 2023 г., ФИО2 с 2023 г.
В соответствии с пунктом 3 части 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», с законом <адрес> -Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О внесении изменений в статью 4 закона <адрес>- Югры «О регулировании отдельных земельных отношений в <адрес>- Югре» и об установлении переходного периода в части передачи полномочий по распоряжению земельными участками», с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Ханты-Мансийске, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования <адрес>.
В соответствии с Положения о Департаменте градостроительства и архитектуры администрации <адрес>, утвержденным решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> является органом Администрации <адрес>, осуществляющим функции в области градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории <адрес>, осуществлять от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования в установленной сфере деятельности на территории <адрес>.
Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Положения Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, при осмотре которого установлено, что ограждение земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес>, огораживает часть земельного участка кадастровый №, находящегося в собственности <адрес>, площадью 71 кв.м.
Судом установлено, что истец не принимал решения о предоставлении ответчикам части земельного участка на каком-либо обязательственном или вещном праве, сделок по передаче прав владения и пользования с ответчиками не заключал.
Таким образом, часть земельного участка ответчикам в установленном законом порядке не передавалась.
Доказательства изменения границ земельного участка, принадлежащего ответчикам, на день рассмотрения дела суду не представлены.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Представленные в материалы дела документы позволяют суду прийти к выводу о возможности восстановить нарушенное право истца путем удовлетворения требований и возложении на ответчиков обязанности освободить часть земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:8016 от ограждения площадью 71 кв.м., расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103022:48 по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.56, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:8016 от ограждения площадью 71 кв.м., расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103022:48 по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Костина копия верна
Судья О.В. Костина