Дело № 2-306/2026
86RS0009-01-2026-000502-06
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Лангепас 19 мая 2026 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Майоровой И.В., при секретаре Прохоровой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее – КУМИ администрации г. Лангепаса) обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что 13.10.2022 между администрацией г. Лангепаса и ФИО1 заключен договор №192 аренды земельного участка площадью 38 939 кв.м., с кадастровым номером <номер>. Земельный участок расположен в 389 метрах от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по 12.06.2031.
Истец в полном объеме исполнил обязательство по передаче земельного участка, в тоже время ответчиком, обязательство по передачи арендной платы, в размере и сроки установленные договором, в настоящее время не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 526 486 руб. 35 коп. Указанная сумма образовалась за период с 01.07.2025 по 31.12.2025. Ответчик уведомлялся о неисполнении с его стороны обязательств по договору, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Указав изложенные выше фактические обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по арендной плате по договору земельного участка №192 от 13.10.2022 в размере 526 486 руб. 35 коп.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержал.
Ответчик ФИО1, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст.233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. ст. 209, 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
В соответствии с ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено следующее. 13.10.2022 между Администрацией города Лангепаса, действующей от имени городского округа Лангепас ХМАО-Югры, в лице председателя КУМИ администрации г. Лангепаса ФИО2 и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №192 (далее – договор) с кадастровым номером <номер> площадью 38 939 кв.м., расположенного по адресу: г. Лангепас, садово-огородническое некоммерческое товарищество «Бахча», <адрес>, <номер>, по направлению на северо-восток, сроком действия с 13.10.2022 по 12.06.2031.
Согласно п.п.2.2 п.2 договора размер арендной платы и сроки ее внесения, указанные в приложениях к настоящему договору, не могут быть изменены.
В соответствии с п.п.2.3 п.2 договора неиспользование участка арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
В силу п.п.2.3 п.2 договора расчет осуществляется по реквизитам, указанным в приложении №2.
Согласно п.п.2.6 п.2 договора размер арендной платы за календарный год составляет 1 295 300 рублей.
Истцом 13.10.2024 передан земельный участок площадью 38 939 кв.м., находящееся по адресу: г. <адрес>, в пользование ответчика, что подтверждается актом сдачи–приемки земельного участка от 13.10.2022.
Вместе с тем, установлено, что ответчик обязательства по договору в полном объеме не исполняет, что подтверждается расчетом задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от 13.10.2022 №192.
17.12.2025 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о возникшей задолженности по арендной плате, содержащей требование о погашении задолженности перед истом в течение пяти дней с момента получения уведомления.
На момент рассмотрения настоящего спора ответчиком не предоставлено сведений об исполнении обязательств по договору.
Определяя размер задолженности по арендной плате, суд принимает представленные истцом расчет задолженности по арендной плате и пени по договору арендной платы от 13.10.2022 №192 (л.д.6). Расчёт задолженности, судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.
При указанных обстоятельствах, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 526 486 руб.35 коп.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 529 руб. 72 коп.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер>) в пользу администрации города Лангепаса (ИНН 8607001063) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №192 от 13.10.2022 в размере 536 486 (пятьсот тридцать шесть тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 35 копеек.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15 529 (пятнадцать тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 72 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2026
Судья И.В. Майорова