РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Ханты-Мансийск мотивированное решение изготовлено 05 июня 2026 года
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Вахрушева С.В., при ведении протоколирования секретарём судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> – Мансийска и ФИО3 о включении объектов недвижимости в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, третье лицо: гаражно-строительный кооператив «Лог», установил:
истец ФИО1 (далее по тексту истец, ФИО1) обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> – Мансийска (далее по тексту ответчик, Администрация <адрес>) о включении объектов недвижимости в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №&2 земельный участок площадью 312 кв.м. по адресу: <адрес>, отведён гаражному кооперативу «Лог» под строительство гаражей в капитальном исполнении. Согласно Устава гаражного кооператива «Лог», умершая ФИО2 являлась членом кооператива (пункт 1 раздела 3 устава - ФИО6). На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 присвоена фамилия ФИО2 Администрацией <адрес> с ФИО2 заключён договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Предметом договора является условие принять Арендатором (ФИО2) в пользование земельный участок для строительства гаража в капитальном исполнении, на котором в последствие ФИО2 был возведён гараж, общей площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>, бокс №. Умершая ФИО2 не успела в установленном законом порядке оформить право собственности на гараж, завещание не составлялось. Однако нотариально оформленная доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на истца и её супруга ФИО7 по передаче полномочий представлять интересы ФИО2 по вопросам оформления в собственность земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Лог», бокс №, определяет намерения умершей ФИО2 оформить право собственности. После смерти матери истец продолжает пользоваться гаражом, фактически приняла наследство. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу <адрес> Пак О.И. с заявлением об открытии наследственного дела с включением в наследственную массу указанного гаража. Однако истцу отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершей на гараж. На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд: включить в состав наследственного имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс № в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем истец увеличила исковые требования, в соответствии с которыми просит суд: включить в состав наследственного имущества земельный участок и гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс № в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на земельный участок и гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68).
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО3 и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражно-строительный кооператив «Лог» (л.д.1-4, 78).
Истец ФИО8, представитель ответчика Администрации <адрес> – Мансийска, ответчик ФИО3, представитель третьего лица гаражно-строительный кооператив «Лог», надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, о причинах своей неявки суд не известили. Суд, на основании ч.3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Согласно письменного отзыва ответчика Администрации <адрес> – Мансийска на иск, согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган). Общий порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен статьями 39.1 - 39.26 Земельного кодекса Российской Федерации. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, предусмотрен статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. Подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения. Приведённые нормы материального права в своей взаимосвязи указывают на то, что использование умершей ФИО4 земельного участка государственной или муниципальной собственности длительное время без законных оснований не наделяют истца правом на получение земельного участка в собственность в порядке наследования. Удовлетворение судом требований истца в части признания права собственности на земельный участок за истцом повлечёт подмену решения органов местного самоуправления по вопросам, отнесённым к их компетенции (л.д.79, 80).
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истец ФИО1 является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о моем рождении от ДД.ММ.ГГГГ, а так же: справкой о заключении брака № отдела ЗАГС администрации МО «<адрес>» <адрес>, согласно которой после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ истцу присвоена фамилия «ФИО10» (л.д.8-11).
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №&2 земельный участок площадью 312 кв.м, по адресу: <адрес>, отведён гаражному кооперативу «Лог» под строительство гаражей в капитальном исполнении (л.д.14).
Согласно Устава гаражного кооператива «Лог». умершая ФИО2 являлась членом кооператива (пункт 1 раздела 3 устава ФИО6) (л.д.15- 18).
На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 присвоена фамилия ФИО2.
Администрацией <адрес> с ФИО2 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, предметом договора является условие принять Арендатором (ФИО2) в пользование земельный участок для строительства гаража в капитальном исполнении, общей площадью 24 кв.м, по адресу: <адрес>, договор заключён сроком 3 года (л.д.19-22).
Согласно сведений выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Лог», бокс №, площадью 25,7 кв.м., кадастровый №, принадлежит ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-67).
Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Кодекса).
Согласно статье 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1). Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2).
Судом установлено, что на момент смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, собственником имущества: гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Лог», бокс №, площадью 25,7 кв.м., кадастровый №, являлся ответчик ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах оснований для включения в состав наследственного имущества: земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, бокс № в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости, не имеется.
При указанных обстоятельствах, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения заявленных требований и присуждения истцу понесённых им судебных расходов, согласно правилам ст.ст.98, 100 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
отказать в удовлетворении иска ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) к Администрации <адрес> – Мансийска (ИНН 8601003378) и ФИО3 (№ №) о включении объектов недвижимости в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.
Председательствующий подпись С.В. Вахрушев копия верна:
Судья Ханты-Мансийского районного суда С.В.Вахрушев