РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Клиника Семейная» к ФИО1 о возмещении стоимости ремонтно-строительных работ, взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Клиника Семейная» обратилось Ленинский районный суд <адрес> с требованиями к ФИО1 о возмещении стоимости ремонтно-строительных работ, взыскании неустойки.
Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между и истцом и ответчиком ФИО1 заключен долгосрочный договор субаренды нежилого помещения №-КС-2023. В соответствии с пунктом 5.6 указанного договора являющимся неотъемлемым условием принятия на себя рисков и инвестиций по долгосрочной субаренде, в случае досрочного расторжения договора по вине субарендатора, последний обязан возместить арендатору стоимость произведенных ремонтно-отделочных работ в размере, предусмотренном п. ДД.ММ.ГГГГ договора, а именно в сумме 746 000 рублей. Субарендатор взял на себя обязанность использовать помещение только для организации салона оптики. В связи с неисполнением ответчиком условий договора и его последующим досрочным расторжением, привело к срыву долгосрочного сотрудничества. Вступившими в силу судебными постановлениями установлено, что договор досрочно расторгнут по инициативе истца, в следствие существенного нарушения ответчиком обязательств, выразившихся в систематической неуплате арендной платы. Обязательство ответчика по возмещению указанной истцом суммы, возникло с момента расторжения договора от ДД.ММ.ГГГГ и подлежало исполнению в 10-дневный срок, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Однако данная сумма до настоящего времени ФИО1 не оплачена. Таким образом, общая сумма по требованию ко взысканию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 217 472 рубля, из которых сумма основного долга 746 000 рублей, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 632 дня, размер пени за день 746 рублей (746 000*0,1 %), сумма начисленной неустойки 471 473 рубля (632 дня х 746 рублей). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика посредством сервиса электронных заказных писем АО «Почта России» направлена претензия, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
С учетом изложенного, просит суд взыскать с ответчика 746 000 рублей в счет возмещения стоимости ремонтно-отделочных работ, договорную неустойку в размере 471 472 рубля, неустойку начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 174,76 рублей.
Определением Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО «Клиника Семейная» к ФИО1 о возмещении стоимости строительных работ, передано на рассмотрение по подсудности в Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры (л.д. 94-95).
Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил их удовлетворить в полном объеме. Кроме того, пояснил, что судебными актами установлена причина расторжения долгосрочного договора субаренды нежилого помещения №-КС-2023 от ДД.ММ.ГГГГ. Ремонт был произведен, доказательств отсутствия ремонта ответчиком не представлено, уведомлений и требований о необходимости проведения ремонта не поступало.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в которых указала, что истцом не представлено доказательств проведения ремонтно-отделочных работ в размере, предусмотренные п. ДД.ММ.ГГГГ Договора. Исходя из п. 5.6. договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае досрочного расторжения настоящего договора по вине субарендатора, последний обязан в течение 10 (десяти) календарных дней возместить произведенные ремонтно-отделочные работы в размере, предусмотренные п. ДД.ММ.ГГГГ Договора, согласно которого, арендатор обязан произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ строительно-отделочные работы в помещении, стоимость которых определяются сторонами в размере 746 000 рублей. В свою очередь истцом не предоставляется доказательств, в части: фактического произведения ремонтно-отделочных работ; подтверждения расходов на произведение ремонтно-отделочных работ, в размере 746 000 рублей; наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшими убытками. Обращает внимание, что ответчиком в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление о досрочном расторжении договора, с указанием на то, что с ДД.ММ.ГГГГ помещение было освобождено, истцу предложено принять по акту приема-передачи помещение и ключи от него. Также было указание на то, что какие-либо ремонтно-отделочные работы в помещении по спорному договору истцом не проводились. Отсутствие ремонтно-отделочных работ, которые, как указывает истец, носили неотъемлемо специальный и капитальный характер, о том, что помещение целенаправленно и за счет истца переоборудовано для функционирования в качестве медицинского кабинета (салона оптики), подтверждается приложенной видеозаписью в объекте на момент передачи помещения субарендатору. В виду отсутствия оснований для удовлетворения основного требования по возмещению стоимости ремонтно-отделочных работ, требование о взыскании договорной неустойки считает не подлежащим удовлетворению. Исходя из обстоятельств дела, учитывая период начисления пени, размер неустойки при её исчислении, полагает, что начисленные истцом пени несоразмерны последствиям допущенного нарушения и могут привести к получению истцом необоснованной выгоды. Полагает размер пени подлежит уменьшению в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 30 000 рублей.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Клиника Семейная» и ответчиком ИП ФИО1 заключен долгосрочный договор субаренды нежилого помещения №-КС-2023.
В соответствии с п. 2.1, п. 2.2 договора субаренды арендатор сдает, субарендатор принимает во временное владение и пользование (субаренду) за плату помещение нежилое помещение, площадью 74,6 кв.м., расположенное на 1 (первом) этаже нежилого помещения. Субарендатор взял на себя обязанность использовать помещение только для организации салона оптики. Проведения консультаций и осмотра врача-офтальмолога, оптометриста, назначения лечений. Подбора очков любой степени сложности, контактных линз, обучение пользования контактными линзами.
В соответствии с п.2.3. Договора субаренды стороны договариваются, что расчетная площадь помещения составляет 74,6 кв. м.
Стороны согласовали, что долгосрочный договор субаренды, вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном порядке и действует по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.7. договора субаренды).
Арендатор обязуется произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ строительно-отделочные работы в помещении, стоимость которых определяется сторонами в размере 746 000 рублей (п.ДД.ММ.ГГГГ договора субаренды).
Субарендатор обязался в установленные сроки вносить арендную плату и другие платежи, предусмотренные договором (п.3.3.4 договора субаренды).
В соответствии с п. 3.3.6 договора субаренды, в случае нанесения ущерба имуществу арендатора и третьих лиц вне помещения в результате виновных действий субарендатора, в том числе и вследствие перепланировки и переоборудования помещения, субарендатор возмещает документально подтвержденную стоимость причиненного ущерба. Сумма ущерба, причиненного имуществу арендатора и третьим лицам виновными действиями субарендатора, должна быть возмещена субарендатором в течение 15 календарных дней с момента подписания двухстороннего акта.
При возврате помещения арендатору в связи с прекращением действия настоящего договора, субарендатор обязан произвести уборку помещений, вывести мусор и все свое имущество, а также устранить за свой счет все неполадки оборудования и коммуникаций, которые произошли по вине субарендатора или которые должны быть устранены с учетом обязательств субарендатора по текущему ремонту помещения (п.ДД.ММ.ГГГГ договора субаренды).
По окончании срока субаренды настоящего договора или его досрочного расторжения все рекламные щиты, плакаты и т.п. должны быть сняты субарендатором самостоятельно за свой счет в течение 7 календарных дней с даты окончания срока субаренды настоящего договора или с даты его досрочного расторжения (п. ДД.ММ.ГГГГ договора субаренды).
Сумма арендной платы состоит из двух составляющих:
- базовой арендной платы, включающей в себя плату за пользование помещением, плата за размещение вывески субарендатора на фасаде помещения (над входом в помещение);
- переменной арендной платы, представляющей собой оплату арендатору стоимости потребленных субарендатором в помещении коммунальных услуг (электроэнергии, ХВС/ГВС, канализации, водоотведение, теплоснабжение) (п.4.2 договора субаренды).
Базовая арендная плата определяется из расчета 1 200 рублей, без учета НДС, за 1 кв. м. (в связи с применением УСН). Расчетной площади помещения в месяц. Базовая арендная плата уплачивается субарендатором до 5 числа оплачиваемого месяца, на основании выставленного арендатором счета (п.4.2.1. договора субаренды).
Согласно п. 4.13 договора субаренды, в случае досрочного расторжения настоящего договора по основаниям предусмотренным п.6.2 договора или в случае досрочного прекращения действия договора в порядке и по основаниям предусмотренным ст. 619 ГК РФ (если такие основания возникли по вине субарендатора) сумма обеспечительного депозита, предусмотренная п. 4.15 настоящего договора удерживается арендатором и возврату субарендатору не подлежит.
В случае просрочки внесения любых платежей, предусмотренных настоящим договором, нарушившая сторона по письменному требованию другой стороны обязана уплатить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 5.3 договора субаренды).
Согласно п. 5.6 договора субаренды, в случае досрочного расторжения настоящего договора по вине субарендатора, последний обязан в течение 10 календарных дней возместить произведенные ремонтно-отделочные работы в размере, предусмотренном п. ДД.ММ.ГГГГ договора.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ООО «Клиника Семейная» к ФИО1 о взыскании задолженности по долгосрочному договору субаренды нежилого помещения, удовлетворены частично. С ФИО1, в пользу ООО «Клиника Семейная» взыскана задолженность по арендным платежам по долгосрочному договору субаренды нежилого помещения №-КС-2023 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 883, 66 рублей, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 518 рублей, всего 182 401, 66 рублей. Кроме того, с ФИО1 в пользу ООО «Клиника семейная» взыскана неустойка из расчета 0,1 % за каждый день просрочки, начисляемую на сумму основного долга 120 883,66 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства ответчиком (л.д. 20-24, л.д. 25-33).
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 в адрес ООО «Клиника Семейная» направлено уведомление о досрочном расторжении договора субаренды №-КС-2023 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 168-169).
Истец, ссылаясь на условия договора, просит взыскать с ответчика расходы на проведение ремонтных работ, стоимость которых согласована сторонами в сумме 746 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика посредством сервиса электронных заказных писем АО «Почта России» направлена претензия, с просьбой в соответствии с п.5.6 договора возместить стоимость строительно-отделочных работ в размере 746 000 рублей и оплатить неустойку предусмотренную п. 5.3 договора, в размере 471 472 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).
Граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В статье 606 ГК РФ определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В пункте 1 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
Во втором абзаце указанной нормы законодатель предусмотрел, что при обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору потребовать от арендодателя безвозмездного устранения недостатков имущества либо соразмерного уменьшения арендной платы либо самостоятельно устранить эти недостатки, потребовав от арендодателя возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества.
На основании статьи 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков (пункт 1)
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2).
Как указывалось выше, в соответствии с п. 5.6 договора субаренды, в случае досрочного расторжения настоящего договора по вине субарендатора, последний обязан в течение 10 календарных дней возместить произведенные ремонтно-отделочные работы в размере, предусмотренном п. ДД.ММ.ГГГГ договора.
Согласно пункта ДД.ММ.ГГГГ договора, арендатор обязуется произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ строительно-отделочные работы в помещении, стоимость которых определяется сторонами в размере 746 000 рублей.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснил, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями кодекса, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 кодекса).
При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 кодекса), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.
Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.
Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).
Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.
Из положений спорного договора, следует, что арендатор принял на себя обязательство произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ строительно-отделочные работы в помещении, стоимость которых определяется сторонами в размере 746 000 рублей.
Истец за счет собственных средств произвел в помещении ремонтные работы на сумму 746 000 рублей, переоборудовав его для функционирования в качестве медицинского кабинета (салона оптики), что подтверждается счет-фактурами и товарными накладными (л.д. 194-245).
В доказательство отсутствия ремонта в переданном истцом помещении, ответчиком представлена видеозапись на CD диске. Указанная видеозапись «2023_01_09_состояние_помещения_на_момент_субаренды» просмотрена в судебном заседании в присутствии представителя истца, который пояснил, что это действительно помещение переданное ответчику по договору субаренды. Обратил внимание, что запись с учетом ее наименования изготовлена ДД.ММ.ГГГГ, тогда как по договору субаренды срок окончания ремонтных работ установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Также отметил, что даже на момент проведения видеозаписи ремонт уже был фактически окончен, остались только работы относительно устройства потолочных плит.
Представленная суду видеозапись салона оптики, сделанная ответчиком (предположительно) на момент передачи помещения субарендатору, не может быть признана судом надлежащим и достоверным доказательством, подтверждающим факт отсутствия производства истцом ремонтно-отделочных работ предусмотренных договором, поскольку она не позволяет сделать вывод о том какие работы были проведены, а какие нет. Кроме того, из видеозаписи не следует, что зафиксированное состояние помещения соответствует именно моменту окончания ремонтных работ предусмотренных п.ДД.ММ.ГГГГ договора, а не более раннему периоду.
Таким образом, видеозапись носит субъективный характер и не позволяет достоверно установить юридически значимые обстоятельства (факт невыполнения истцом ремонтно-отделочных работ) и не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
В силу ст. 55, 60 ГПК РФ, видеозапись оценивается судом в совокупности с иными доказательствами. Сама по себе видеозапись, не подтвержденная актом приема-передачи помещения, составленным на момент начала аренды с участием обеих сторон и фиксирующим недостатки, не является безусловным и достаточным доказательством отсутствия проведенных истцом ремонтно-отделочных работ. Ответчиком не представлено двустороннего акта, который бы подтверждал, что на момент передачи помещение находилось в том состоянии, которое он пытается отождествить с записью.
В силу ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Таким образом, требование о взыскании с ФИО1 в размере 746 000 в пользу ООО «Клиника Семейная» подлежит удовлетворению.
Пунктом 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).
Ответчик, нарушив условия договора, не исполнил свою обязанность по возмещению работ, определенных условиями договора субаренды, чем причинил истцу убытки.
В случае просрочки внесения любых платежей, предусмотренных настоящим договором, нарушившая сторона по письменному требованию другой стороны обязана уплатить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 5.3 договора субаренды).
Таким образом, размер неустойки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 583 372 рубля (746 000*782 дня).
Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки до 30 000 рублей.
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч. 1 ст. 395 ГК РФ).
Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса РФ).
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ15-29 указано, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.
В абз. 4 пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» содержится разъяснение, согласно которому, к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из приведенных положений закона в их совокупности и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен минимальный размер процентов за неисполнение денежного обязательства, ниже которого договорная неустойка, учитывая ее компенсационный характер, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижена быть не может, в том числе и по договорам.
Снижение неустойки ниже данного размера противоречит положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о несоразмерности неустойки как основании для ее снижения, поскольку предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты при неисполнении денежного обязательства по общему правилу несоразмерными признаны быть не могут.
С учетом изложенного, суд полагает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 290 500 рублей.
Кроме того, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки по день фактического исполнения обязательства.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
Определенный истом размер неустойки (0,1 % за каждый день просрочки) соответствует принципу свободы договора, не превышает обычно применяемый размер ответственности за нарушение денежных обязательств и не подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ, поскольку основания для снижения неустойки за будущий период отсутствуют, так как оценка соразмерности производится я судом на момент вынесения решения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 15 174,76 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Клиника Семейная» (ИНН 8601071138) к ФИО1 (паспорт №) о возмещении стоимости ремонтно-строительных работ, взыскании неустойки, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Клиника Семейная»в счет возмещения стоимости ремонтно-отделочных работ – № рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 174,76 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Клиника Семейная» неустойку в размере 0,1% начисляемую на сумму задолженности в размере 746 000 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
В удовлетворении остальной части иска, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 06.03.2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда подпись Ф.Р. Черноволенко копия верна:
Судья Ханты-Мансийского районного суда Ф.Р. Черноволенко