РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2026 года город Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО10, с участием представителя истца ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования <адрес> к ФИО1, ФИО8, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
МП «ЖКУ» обратилось в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.
Требования иска мотивированы тем, что ответчик владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом находится на управлении МП «ЖКУ», в котором истец оказывает услуги в соответствии с действующим законодательством РФ. Должнику услуги были оказаны и выполнены полном объёме. Претензий о качестве их оказания истцу предъявлены не были. Между тем, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом ответчиком не исполнена, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 268 730 рублей, в том числе сумма основного долга – 281 761, 75 рублей, сумма пени – 986 968,25рублей. На момент предъявления требований в суд задолженность по оплате коммунальных должником не погашена.
На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1, в пользу Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление муниципального образования <адрес> задолженность в размере 1 268 730 рублей, в том числе сумма основного долга – 281 761,75 рублей, сумма пени – 986 968,25 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 687 рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> (л.д. 2).
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 83-84).
Заочным решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворено. С ФИО1, ФИО8, ФИО2 в пользу Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 1 466 125 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 687 рублей, а также солидарно взыскана в бюджет государственная пошлина в размере 1 974 рубля (л.д. 93-96).
Определением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 об отмене заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования <адрес> к ФИО1, ФИО8, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворено, заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено (л.д. 117-118).
Ответчики ФИО1, ФИО8, ФИО2, представитель третьего лица Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес>, третье лицо ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Ответчики представили ходатайства о применении срока исковой давности, в удовлетворении иска просили отказать.
Суд счел возможным рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167, ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, уменьшив их с учетом заявленного ответчиками срока исковой давности. Представил расчет задолженности, согласно которого просит суд взыскать основной долг в размере 80 186,95 рублей, пени в размере 36 761,58 рублей.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Администрация <адрес> в лице Департамента муниципальной собственности является собственником <адрес> в <адрес>.
Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования <адрес>, сокращенно МП «ЖКУ» осуществляет вид деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным предприятием «ЖКУ» и всеми собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> возникли договорные отношения, в соответствии с которыми МП «ЖКУ», как обслуживающая организация, обязано предоставить услуги по управлению, техническому обслуживанию и санитарному содержанию общего имущества, а жильцы дома обязаны оплачивать обслуживающей организации данные услуги.
Согласно лицевого счета №, открытого на имя ФИО1 по адресу: <адрес>, задолженность за коммунальные услуги составляет 1 466 125, 56 рублей в том числе: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 629 506,62 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 836 618,94 рублей.
Согласно информации, предоставленной МОМВД России «Ханты-Мансийский на запрос суда, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО12, ФИО7(л.д.39).
В соответствии с правилами статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора или вселения, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (статья 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1, 4, 7, 7.1, 8, 10 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям также является надлежащим исполнением указанной обязанности.
Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Нормами Гражданского законодательства РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.309, 310 ГК РФ).
В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Факт оказания ответчикам коммунальных услуг не оспаривается.
Поскольку в силу ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора или вселения, суд приходит к выводу об удовлетворение исковых требований.
При рассмотрении дела, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с заявленными требованиями в суд.
В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьями 202, 203, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи приостановления, перерыва срока исковой давности, указаны случаи, когда срок исковой давности не течет. Кроме того, статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность восстановления срока исковой давности.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Судом установлено, что истцом уточнены требования в части периода и суммы взыскиваемой задолженности с учетом применения срока исковой давности, заявленного ответчиками.
Согласно уточненных требований, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 80 186,95 рублей, пени в размере 36 761,58 рублей.
В соответствии с п. 39 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Таким образом, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая конкретные обстоятельства дела, суд не находит правовых оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков расходы истца, понесённые по уплате государственной пошлины, при подаче иска в суд, исходя из размера удовлетворённого требования в размере 4 508 рублей.
Кроме того, поскольку представитель Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования <адрес> уточнил исковые требований, уменьшим их размер, в пользу истца подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина в размере 23 179 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования <адрес> (ИНН 8601015197) к ФИО1 (ИНН 860100752220), ФИО8 (ИНН 860105777901), ФИО2 (ИНН 860105777838), удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО8, ФИО2 в пользу Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 80 186,95 рублей, пени в размере 36 761,58 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 508 рублей.
Возвратить Муниципальному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования <адрес> излишне оплаченную государственную пошлину в размере 23 179 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 10.03.2026.
Судья Ханты-Мансийского районного суда подпись Ф.Р. Черноволенко копия верна:
Судья Ханты-Мансийского районного суда Ф.Р. Черноволенко