РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2026 года город Ханты - Мансийск мотивированное решение изготовлено 25 мая 2026 года
Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Вахрушева С.В., при ведении протоколирования с использованием аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО3, с участием:
ответчика ФИО1, старшего помощника Ханты-Мансийского прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 и Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма жилого помещения, для дачи заключения: Ханты-Мансийский межрайонный прокурор, установил:
истец ФИО2 (далее по тексту истец, ФИО2) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 (далее по тексту ответчик, ФИО1) и Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> – Мансийска (далее по тексту ответчик, ДМС Администрации <адрес>) о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № передана истцу взамен ранее занимаемого на основании договора социального найма № ветхого жилья, расположенного по адресу: <адрес>, комн.9. В настоящее время в квартире по указанному адресу (<адрес>) истец проживает один, что подтверждается прилагаемыми копиями актов обследования жилищно-бытовых условий граждан, составленными комиссией из представителей Департамента муниципальной собственности администрации <адрес>. Ответчик с истцом не проживала длительное время как в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 9, так и не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Фактическое место жительства ответчика по адресу: <адрес>. Однако, ответчик до настоящего времени значится в договоре социального найма как член семьи нанимателя (истца). Ранее Ханты-Мансийским районным судом рассмотрено гражданское дело № по иску ответчика к истцу о признании утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного истец ФИО2 просит суд: признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>; обязать ответчика Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> внести изменения в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в части исключения ответчика ФИО1 из участников (списка постоянно проживающих членов семьи нанимателя) договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие истца
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что с истцом вместе не проживает с 2009 года, проживает по <адрес> у своего знакомого, членом семьи не является, в браке с истцом не состояла, право проживания в квартире истца необходимо ей для регистрации по месту жительства.
Ответчик ДМС Администрации <адрес>, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, о причинах своей неявки суд не известил, возражений на иск не представили. Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Старший помощник Ханты-Мансийского межрайонного прокурора – ФИО4 в судебном заседании дала устное положительное заключение об удовлетворении исковых требований.
Суд, заслушав ответчика, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным управлением администрации <адрес> и ФИО2 был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.
В соответствии с п.3 названного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1, сожительница нанимателя.
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Истец направил в адрес Департамента муниципальной собственности заявления ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в которых просил исключить из договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комн.9 – ФИО1, в связи с тем, что она не являлась членом семьи истца, в квартире фактически не проживала, коммунальные услуги не оплачивала.
Из ответа Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-509 следует, что переселение граждан из жилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, производится в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и муниципальной программой «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. При расселении <адрес> в <адрес> ФИО1 включена в состав семьи нанимателя на жилое помещение – комнату № в <адрес> указанном доме и соответственно является Участником мероприятий в связи с чем, отсутствуют законные основания не включения ФИО1 в договора социального найма в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес> (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1, член семьи нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ между ДМС администрации <адрес> и ФИО2 подписан акт приема-передачи жилого помещения – <адрес>.
Из актов обследования жилищно-бытовых условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, истец ФИО2 проживает один, ФИО1 в жилом помещении не проживает, не заселялась, личных вещей визуально не видно.
Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.
В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что ФИО1 в браке с истцом не состояла, в спорное жилое помещение не вселялась, в нём не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведёт, доказательств несения бремени содержания спорной квартиры не представлено, намерений к вселению в спорное жилое помещение ответчик не имеет.
Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования <адрес>, составляет жилищный фонд социального использования и предоставлено истцу ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения.
Согласно представленной Департаментом административного обеспечения ХМАО-Югры информации, ФИО1 не состояла и не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда социального использования ХМАО-Югры.
ДМС администрации <адрес> также представлена информация, что ФИО1 на учёте граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по месту жительства в городе Ханты-Мансийске не состоит.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также требования истца к Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> – Мансийска об исключении ФИО1 из договора социального найма как вселяющегося члена семьи нанимателя жилого помещения, являются законными и обоснованными.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При этом специального заявления стороны о распределении судебных расходов не требуется.
Поскольку истцом при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, исчисленная в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме, так как фактически спор с ответчиком – Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> – отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
удовлетворить полностью иск ФИО2 (№ №) к ФИО1 (№) и Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> (ИНН 8601002423, ОГРН 1028600512710) о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма жилого помещения.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Возложить на Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> обязанность внести изменение в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, исключив ФИО1 как вселяющегося члена семьи нанимателя жилого помещения.
Взыскать в порядке распределения судебных расходов с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Председательствующий подпись С.В. Вахрушев копия верна:
Судья Ханты – Мансийского районного суда С.В. Вахрушев