ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО3, с участием: прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, установил:
Истец Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Требования иска мотивированы тем, что <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование вышеуказанного муниципального жилого помещения, которым установлено, что в жилом помещении проживает ФИО1 Администрацией <адрес> решения о предоставлении жилого помещения ответчику не принималось. Согласно Положению «О Департаменте муниципальной собственности администрации <адрес>», истец является органом администрации города, осуществляющим от имени муниципального образования при управлении муниципальным имуществом, в том числе жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности. Проживание без законных оснований указанных лиц нарушает права собственника, в связи с чем, истец являясь органом осуществляющим функции исполнительного органа местного самоуправления в сфере управления муниципальным имуществом, ставит вопрос о выселении лиц незаконно занимающих названную квартиру без предоставления другого жилого помещения. Обращает внимание, что ответственности за обеспечение другим жильем истец в отношении ответчика не несет.
С учетом изложенного, истец просит выселить ФИО1 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился. В порядке статьей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания.
Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по адресу регистрации, то есть ответчик извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Суд, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующим выводам, по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Предметом спора в рамках настоящего гражданского дела является жилое помещение – <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, который находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес> ХМАО-Югры, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества <адрес>.
Актами обследования жилищно-бытовых условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом <адрес> в <адрес> проживает ФИО1.
До настоящего времени жилой дом ответчиком не освобожден, что явилось основанием для обращения Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес>, в суд.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно действующему жилищному законодательству основанием для возникновения права на жилое помещение выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора найма, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор найма.
Исходя из положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Из разъяснений, данных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец указывает, что он, как собственник жилого помещения решений о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения не принимал.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ-001/2026-8008545 от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 зарегистрированы следующие объекты недвижимости:
- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м.
- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сдт.Нефтяник (САО), уч.192, площадью 17,2 кв.м.,
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Советский АО, с.т.Нефтяник ул.192, площадью 590 кв.м.
МОМВД России «Ханты-Мансийский» предоставлена информация, что ФИО1, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств наличия прав на проживание в спорном жилом помещении в материалы дела не представила.
Проанализировав данные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 подлежит выселению из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> (ИНН 8601002423) удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) из <адрес>, в городе Ханты-Мансийске без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 19 февраля 2026 года.
Судья Ханты – Мансийского районного суда подпись Ф.Р. Черноволенко копия верна
Судья Ханты – Мансийского районного суда Ф.Р. Черноволенко