РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июня 2026 года г. Ханты-Мансийск мотивированное решение изготовлено 26 июня 2026 года
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Вахрушева С.В., при ведении протоколирования с использованием аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО17, с участием:
представителя истца ФИО2 – ФИО23 и ФИО21, действующих на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>4 (участвующих в судебном заседании с помощью систем видеоконференцсвязи), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО14 сельского поселения Селиярово и Департаменту имущественных и земельных отношений ФИО13-<адрес> о признании принявшим наследство в виде земельного участка и жилого дома и признании права собственности на них, третье лицо: Бюджетное учреждение ФИО16-<адрес>-Югры «Излучинский дом-интернат» в интересах недееспособной ФИО1, установил:
истец ФИО2 (далее по тексту истец, ФИО2) обратился в суд с иском к ответчику ФИО14 сельского поселения Селиярово (далее по тексту ответчик, ФИО14 с.<адрес>) о признании принявшим наследство в виде земельного участка и жилого дома и признании права собственности на них.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Колхозом «Сибирь» в лице председателя правления ФИО18 и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключён договор купли-продажи под реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО19 приобрела <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен секретарем ФИО14 Селиярского сельского Совета народных депутатов ФИО16-<адрес> ФИО16-<адрес> ФИО20, что подтверждается самим договором и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО14 сельского поселения Селиярово ФИО16-<адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № была произведена перенумерация объекта с адреса <адрес> на основании ФИО6 главы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 умерла и наследство, открывшееся после её смерти, в виде земельного участка площадью 2 778 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с расположенным на нём жилым домом, площадью 30,5 кв.м., находящегося в <адрес>, на основании завещания приняла её дочь - ФИО3. Однако ФИО3 наследство приняла, но не оформила свои наследственные права, в связи с чем, регистрация прав не проводилась. Согласно архивной справке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилое строение (дом) от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО19, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после её смерти наследство в виде земельного участка, площадью 2 778 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в <адрес>, принял ФИО2 (истец), что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 тем, судьба жилого дома площадью 30,5 кв.м, расположенного на указанном земельном участке, осталась неопределённой несмотря на то, что ФИО2 оформил свои наследственные права на земельный участок, на котором находится жилой дом. Учитывая то, что земельный участок по <адрес>, был унаследован ФИО3 после смерти ФИО19, которая являлась собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по указанному адресу, свидетельствует о том, что ФИО3, одновременно с земельным участком, фактически приняла и наследство в виде жилого <адрес> в <адрес> в силу принципа универсального правопреемства, а также в силу принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии <адрес>4, ФИО3 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО19, следовательно, она приняла наследство на все имущество, оставшееся после ее смерти — земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, и кроме того, земельный участок и жилой дом были предметом завещания ФИО19 в пользу ФИО3. ФИО2 принял наследство после смерти ФИО3 в установленной законом порядке, путём подачи заявления нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство, следовательно, он фактически вступил в права наследования, в том числе, и на жилой <адрес> в <адрес>. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании изложенного, истец ФИО2 просит суд: признать его фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: ФИО16-<адрес> - Югра, р-н ФИО16-Мансийский, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ФИО16-<адрес> - Югра, р-н ФИО16- Мансийский, <адрес>.
В дальнейшем истец увеличил исковые требования, в соответствии с которыми: земельный участок площадью 2 778 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом, площадью 30,5 кв.м., находящиеся в <адрес>, на всём протяжении времени принадлежали на праве собственности семье ФИО2, что подтверждается следующим: - ФИО19 (тёща ФИО24) являлась собственником указанного имущества на основании договора купли-продажи под реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, что неоднократно подтверждалось справками ФИО14 сельского поселения Селиярово ФИО16-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, архивная справка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. №. ФИО19 имела право не обращаться в органы Росреестра за регистрацией своего права собственности на указанное имущество в силу п. 1 ст. 69 Гражданского кодекса Российской Федерации. ФИО3 (супруга ФИО2) являлась собственником указанного имущества на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ и заявления о принятии наследства. Однако ФИО3 не обращалась за регистрацией права собственности, что не умаляло ее прав как собственника в силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации. В период времени после смерти ФИО19 (теща ФИО2) необъяснимым образом без какого-либо согласия собственников земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2 778 кв.м, был преобразован результате чего было образовано 2 земельных участка: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 813 кв.м, (регистрирован за истцом); земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 143 кв.м, (право собственности не разграничено). После указанного преобразования земельного участка жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 30,5 кв.м, остался в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 143 кв.м. Признавая жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 30,5 кв.м, бесхозяйным и регистрируя за собой право собственности в 2014 году, ФИО14 сельского поселения Селиярово не могла не знать о том, что у жилого дома есть другой собственник, поскольку располагала сведениями из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилое строение. Истец ФИО2 принял наследство в виде земельного участка, площадью 2 778 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ. В силу принципа универсального правопреемства, а также в силу принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, ФИО2, приняв наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принял наследство и в виде жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. На основании изложенного, истец ФИО2 просит суд: признать его фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: ФИО16-<адрес> - Югра, р-н ФИО16-Мансийский, <адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 86<данные изъяты>, расположенные по адресу: ФИО16-<адрес> - Югра, р-н ФИО16-Мансийский, <адрес> (т.2 л.д.133-135).
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечён Департамент имущественных и земельных отношений ФИО13-<адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 (т.2 л.д.25, 26).
Истец ФИО2, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, о причинах своей неявки суд не известил. Суд, на основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.
Представители истца ФИО2 – ФИО23 и ФИО21 в судебном заседании настояли на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления и увеличения к нему.
Ответчики: ФИО14 сельского поселения Селиярово и Департамент имущественных и земельных отношений ФИО13-<адрес>, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, участие своих представителей в судебном разбирательстве не обеспечили. Суд, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.
Согласно письменным возражениям ответчика ФИО14 сельского поселения Селиярово на иск, объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по адресу: ФИО16-<адрес>, назначение «жилое», наименование «Жилой дом» общей площадью 49,5 кв. метров, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Селиярово (запись о регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 86<данные изъяты> общей площадью 1143 кв. метров, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: ФИО16-<адрес>. По состоянию на сегодняшний день на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не оформлено право муниципальной собственности сельского поселения Селиярово по основанию положения пункта 3 статьи 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Смежный с земельным участком <данные изъяты> по восточной границе земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: ФИО16-<адрес>, обшей площадью 813 кв. метров, с видом разрешенного использования «личные подсобные хозяйства», принадлежит на праве собственности ФИО2 (запись государственной регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). На указанном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> не имеется строений и объектов недвижимости. Таким образом, сведения, отраженные в исковом заявлении, не находят своего подтверждения согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости. Жилой дом, находящийся по адресу: ФИО16-<адрес>, уд. Лесная, <адрес>, площадью 49,5 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> находился в запущенном состоянии, отсутствовали признаки ведения хозяйства и проживания. ФИО14 сельского поселения Селиярово указанный дом был включен в перечень бесхозяйных объектов. ФИО5-<адрес> и ФИО14 сельского поселения Селиярово, руководствуясь частью 4 статьи 8 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях содействия развитию рынка недвижимости в жилищной сфере, создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище, содействия в реализации их прав на участие в федеральных, региональных и муниципальных программах в сфере жилищного строительства, в оформлении их прав на занимаемые ими жилые помещения, заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Соглашение). Согласно пункту 1 Соглашения, стороны обязуются взаимодействовать в вопросах оформления права собственности муниципальных образований на жилые помещения, расположенные на территории Сельского поселения Селиярово и не имеющие юридического статуса. Письмом исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 сельского поселения Селиярово уведомило Департамент имущественных, земельных отношений и природопользования ФИО13-<адрес> (далее- Департамент) о перечне бесхозяйных объектов, в котором в том числе указан жилой дом по адресу <адрес>, год постройки 1980. Департаментом предпринимались меры по установлению прав на недвижимое имущество, в том числе спорный жилой дом, что в свою очередь подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципальным образованием ФИО16-<адрес> оформлен в собственность жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: ФИО16-<адрес>, на основании Постановления Верховного совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Указанное подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права за муниципальным образованием ФИО16-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ 852602. В соответствии с ФИО6-<адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность сельского поселения Селиярово»; Приказом департамента имущественных и земельных отношений ФИО13-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п; договором безвозмездной передачи имущества № от 21.10.2014г.; в числе прочего, жилой дом, расположенный по адресу: ФИО16-<адрес>, площадью 49,5 кв.м., передан безвозмездно в муниципальную собственность Муниципального образования сельское поселение Селиярово. Государственная регистрация права собственности на жилой дом осуществлена за муниципальным образованием сельское поселение Селиярово ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельством о государственной регистрации права №-АБ от 989213. ФИО14 сельского поселения Селиярово распорядилось спорным жилым помещением. Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сельского поселения Селиярово и ФИО7 заключён договор № социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи в количестве 5 человек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 сельского поселения №-р, спорное жилое помещение закреплено за несовершеннолетней ФИО4. Согласно представленным документам к исковому заявлению, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 813 кв.м, на котором отсутствует спорный объект недвижимости- жилой дом. Как следует из представленного искового заявления, истцом не доказан факт принятия наследственного имущества в виде жилого дома, находящегося по адресу: ФИО16-<адрес>, площадью 49,5 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Более того, в свидетельстве о праве на наследство по закону №-АА 0883884 указана площадь земельного участка равна 2 778 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. На основании изложенного, полагает, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению (т.1 л.д.61-66).
Согласно письменным возражениям ответчика Департамента имущественных и земельных отношений ФИО13-<адрес> на иск, объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по по адресу: ФИО16-<адрес>, назначение «жилое», наименование «Жилой дом» общей площадью 49,5 кв. метров, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Селиярово (запись о регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1143 кв. метров, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: ФИО16-<адрес>. Смежный с земельным участком <данные изъяты> по восточной границе земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: ФИО16-<адрес>, общей площадью 813 кв. метров с видом разрешенного использования «личные подсобные хозяйства», принадлежит на праве собственности ФИО2 (запись государственной регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). На указанном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> не имеется строений и объектов недвижимости. Таким образом, сведения, отраженные в исковом заявлении, не находят своего подтверждения согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости. ФИО5-<адрес> и ФИО14 сельского поселения Селиярово, руководствуясь частью 4 статьи 8 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях содействия развитию рынка недвижимости в жилищной сфере, создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище, содействия в реализации их прав на участие в федеральных, региональных и муниципальных программах в сфере жилищного строительства, в оформлении их прав на занимаемые ими жилые помещения, заключено соглашение от 10.02.2014г (далее-Соглашение). Согласно пункту 1 Соглашения, стороны обязуются взаимодействовать в вопросах оформления права собственности муниципальных образований на жилые помещения, расположенные на территории Сельского поселения Селиярово и не имеющие юридического статуса. Во исполнения условий Соглашения, ФИО14 с.<адрес> был направлен перечень бесхозяйных объектов на территории сельского поселения Селиярово, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом ДД.ММ.ГГГГ был сделан запрос о зарегистрированных правах на Жилой дом, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество сделок с ним (далее — Росреестр), на который ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, как следствие Департаментом были проведены кадастровые работы на Жилой дом и постановка Жилого дома на ГКН. Зарегистрировано право муниципальной собственности ФИО16-<адрес> на Жилой дом в ЕГРН за государственным регистрационным номером 86-86-01/015/2014-247 от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» с предоставлением в Росреестр выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Департаментом (подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 86-АБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Росреестром и выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Департаментом). Была произведена государственная регистрация перехода права собственности от Муниципального образования ФИО16-<адрес> в ЕГРН на жилой дом, за государственным регистрационным номером 86-86- 01/021/2014-748 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, который был заключен на основании ФИО6-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- р от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность сельского поселения Селиярово» и приказа Департамента имущественных и земельных отношений ФИО13- <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О безвозмездной передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность сельского поселения Селиярово», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 86-АБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Росреестром. ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом ФИО14 сельского поселения передан в социальный найм на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного ФИО5 СП Селиярово - «Наймодатель» и гражданином ФИО12, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ - «Наниматель», с условием совместного вселения следующих членов семьи: ФИО8 - жена, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 - падчерица, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 - падчерица, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 - пасынок, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - дочь, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО4 осталась без попечения родителей в связи с тем, что мать - ФИО8, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, признана недееспособной на основании решения ФИО16-Мансийского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, проживает в учреждении БУ «Излучинский дом - интернат» с ДД.ММ.ГГГГ, инвалид 1 группы бессрочно, отец ФИО12, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ - умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-ПН №. На основании ФИО6 сельского поселения Селиярово от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О закреплении жилья за несовершеннолетним» жилой дом закреплен за несовершеннолетней ФИО4 на время нахождения несовершеннолетней под опекой (попечительством). В отношении заявленного истцом земельного участка, сообщает следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> обладает характеристиками: площадь 813 кв. метров; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; местоположение: АО ФИО16-<адрес> - Югра, р-н ФИО16-Мансийский, <адрес>; категория земель «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования «личные подсобные хозяйства»; кадастровая стоимость: 54422,22 руб.; кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, отсутствуют: сведения о зарегистрированных правах: земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> обладает характеристиками: площадь 1143 кв. метра; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; категория земель «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»; кадастровая стоимость: 65882,52 руб.; кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка: <данные изъяты> (жилой дом, находящийся в собственности Муниципального образования сельское поселение Селиярово, запись государственной регистрации права №). Относительно заявленных требований истца по данному делу сообщает, что Департамент не имеет правопритязаний на Жилой дом и земельный участок (т.2 л.д.60-66).
Бюджетное учреждение ХМАО-Югры «Излучинский дом-интернат» в интересах третьего лица: недееспособной ФИО8 представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. Суд, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица.
Суд, заслушав представителей истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Колхозом «Сибирь» в лице председателя правления ФИО18 и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключён договор купли-продажи под реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО19 приобрела <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен секретарем ФИО14 Селиярского сельского Совета народных депутатов ФИО16-<адрес> ФИО16-<адрес> ФИО20 (т.1 л.д.22, 23).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № была произведена перенумерация объекта с адреса <адрес> на основании ФИО6 главы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-р (т.1 л.д.26).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 умерла и наследство, открывшееся после её смерти, в виде земельного участка площадью 2 778 кв.м., с расположенным на нём жилым домом, находящегося в <адрес>, на основании завещания приняла её дочь - ФИО3 (т.1 л.д.24).
Сторонами не оспаривается, что ФИО3 не оформила свои наследственные права, в связи с чем, регистрация прав не проводилась (т.1 л.д.184).
Согласно архивной справке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилое строение (дом) от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО19, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.27).
Жилой дом, находящийся по адресу: ФИО16-<адрес>, уд. Лесная, <адрес>, площадью 49,5 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО14 сельского поселения Селиярово был включён в перечень бесхозяйных объектов (т.1 л.д.73-77).
На основании договора безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, который был заключён на основании ФИО6-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- р от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность сельского поселения Селиярово» и приказа Департамента имущественных и земельных отношений ФИО13- <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О безвозмездной передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность сельского поселения Селиярово», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 86-АБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Росреестром (т.1 л.д.70-72, 82-88).
Была произведена государственная регистрация перехода права собственности от Муниципального образования ФИО16-<адрес> в ЕГРН на жилой дом, за государственным регистрационным номером 86-86- 01/021/2014-748 от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.89).
Объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 86:02:0804001:579 находящийся по адресу: ФИО16-<адрес>, назначение «жилое», наименование «Жилой дом» общей площадью 49,5 кв. метров, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Селиярово (запись о регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1143 кв. метров, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: ФИО16-<адрес> (т.1 л.д.89, 92-99).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после её смерти наследство в виде земельного участка, площадью 2 778 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в <адрес>, принял истец ФИО2, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.28, 147, 150).
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по адресу: ФИО16-<адрес>, ФИО14 сельского поселения передан в социальный найм на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного ФИО5 СП Селиярово - «Наймодатель» и гражданином ФИО12, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ - «Наниматель», с условием совместного вселения следующих членов семьи: ФИО8 - жена, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 - падчерица, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 - падчерица, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 - пасынок, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - дочь, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.124-129)..
В настоящее время ФИО4 осталась без попечения родителей в связи с тем, что мать - ФИО8, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, признана недееспособной на основании решения ФИО16-Мансийского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, проживает в учреждении БУ «Излучинский дом - интернат» с ДД.ММ.ГГГГ, инвалид 1 группы бессрочно, отец ФИО12, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ - умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-ПН №.
На основании ФИО6 сельского поселения Селиярово от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О закреплении жилья за несовершеннолетним» жилой дом закреплен за несовершеннолетней ФИО4 на время нахождения несовершеннолетней под опекой (попечительством) (т.1 л.д.130).
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: ФИО16-<адрес>, обшей площадью 813 кв. метров, с видом разрешенного использования «личные подсобные хозяйства» (запись государственной регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) (т.1 л.д.109-115).
Согласно сведениям ЕГРН, смежный с указанным выше земельным участком, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> обладает характеристиками: площадь 1143 кв. метра; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; категория земель «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»; кадастровая стоимость: 65882,52 руб. (т.1 л.д.94-98).
Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Нормы ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Согласно разъяснениям п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, основным принципом гражданского права является свобода приобретения прав, принцип добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учёта недвижимого имущества регламентированы Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества вносятся сведения об указанных в документе, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о ранее учтённом объекте недвижимости, вещных правах на данный объект недвижимости, а также о выявленном в порядке, предусмотренном статьей 69.1 настоящего Федерального закона, правообладателе данного объекта недвижимости в объеме, определённом в соответствии с частью 7 статьи 7 настоящего Федерального закона, и указанные права не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 25 части 5 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Порядок и условия выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости регламентирован статьей 69.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» дополнен указанной статьей на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Положения указанной статьи предусматривают, что органы местного самоуправления проводят на территориях соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтённые объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Указанные мероприятия также проводятся в отношении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, если такими правообладателями являются наследники, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на эти объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и при этом права указанных наследников возникли до ДД.ММ.ГГГГ и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 1 части 1); после проведения мероприятий, предусмотренных частями 1 - 4 настоящей статьи, уполномоченные органы подготавливают проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (далее - проект решения), в котором указываются: 1) кадастровый номер ранее учтенного объекта недвижимости, содержащийся в Едином государственном реестре недвижимости, а в случае отсутствия такого кадастрового номера - вид, назначение, площадь, иная основная характеристика (при наличии), адрес такого объекта недвижимости (если ранее учтенный объект недвижимости не является объектом адресации - сведения о его ином месте нахождения); 2) в отношении выявленного правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, являющегося физическим лицом: фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, вид и реквизиты документов, удостоверяющих личность, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, адрес регистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания (часть 6); проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не подготавливается в случае, если ответы на запросы, указанные в части 4 настоящей статьи, содержат противоречивую информацию о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости либо если ранее учтенным объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование (часть 7).
Исходя из толкования приведённых норм в их взаимосвязи с частью 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающей, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей, следует, что административный порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости введён федеральным законодателем в целях упрощенной процедуры внесения в кадастр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости без заявлений граждан, наделив органы местного самоуправления соответствующими полномочиями по выявлению таких правообладателей, данный порядок предусматривает бесспорность возникновения ранее возникших прав в отношении объекта недвижимости.
В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ «О Государственном земельном кадастре» (утратил силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликован в «Российской газете» - ДД.ММ.ГГГГ) одной из главных целей земельного кадастра является информационное обеспечение государственной регистрации прав на недвижимость (ст. 4), а в определении понятия «государственный кадастровый учёт земельных участков» четко сказано, что это описание и индивидуализация земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков (ст. 1 указанного Закона).
Судом установлено, что наследодателем ФИО19 спорный земельный участок не был поставлен на кадастровый учёт, вследствие чего отсутствует описание и индивидуализация земельного участка, то есть отсутствуют характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исходя из смысла ст. 218, ст. 1111, ст. 1142 ГК РФ к наследнику в порядке наследования может перейти только то имущество, которое находилось на праве собственности у наследодателя, вместе с тем, таких доказательств стороной истца представлено не было, кроме того, истцом не оспорена постановка на кадастровый учёт спорного земельного участка, а также включение спорного жилого дома в перечень бесхозяйных объектов и последующего договора безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, то исковые требования:
- признать истца фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: ФИО16-<адрес> - Югра, р-н ФИО16-Мансийский, <адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: ФИО16-<адрес> - Югра, р-н ФИО16-Мансийский, <адрес>, не могут быть признаны законными и обоснованными.
По изложенным выше основаниям суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, и, соответственно, для распределения в пользу истца понесённых им судебных расходов, согласно правилам ст.ст,98, 100 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
отказать в удовлетворении иска ФИО2 (№ №) к ФИО14 сельского поселения Селиярово (ИНН 8618006232) и Департаменту имущественных и земельных отношений ФИО13-<адрес> (ИНН 8601026093) о признании принявшим наследство в виде земельного участка и жилого дома и признании права собственности на них.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.
Председательствующий подпись С.В. Вахрушев копия верна:
Судья Ханты-Мансийского районного суда С.В.Вахрушев