ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты - Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Ниловой Е.В., при секретаре Муртазиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-905/2026 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Апанасовой Ольге Викторовне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, установил:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратилось в суд с требованиями к Апанасовой Ольге Викторовне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов.
Требования мотивированы тем, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой является региональным оператором в г. Ханты-Мансийске.
Апанасова О.В. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568 утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой ежемесячно ответчику осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платёжных поручений.
Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом. Размер основной суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 18.06.2025 составляет 84 925,26 руб., пени за просрочку уплаты взносов 50 386,21 руб.
В связи с изложенным, истец просит суд: взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 18.06.2025 в размере 84 925,26 руб., пени за просрочку уплаты взносов за период с 13.01.2020 по 18.06.2025 в размере 50 386,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 059,34 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 06.12.2013 №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.
Законом ХМАО-Югры от 01.07.2013 №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, и требований к ней.
Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №569 «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Согласно указанного Постановления Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568 многоквартирный жилой дом 10 по ул. Объездная в г. Ханты-Мансийске включен в Окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Ответчик Апанасова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 30.01.2026 №№.
Согласно п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ).
Статьей 181 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно выписки по лицевому счету №№, открытому на имя Ананасовой Ольги Викторовны, по адресу <адрес>, начисления за капитальный ремонт производились с января 2020 года по июнь 2025 года, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила 84 925,26 руб.
Истцом заявлен ко взысканию период с 01.01.2020 по 18.06.2025, и пени с 13.01.2020 по 18.06.2025.
Как следует из представленных документов, Ананасовой О.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 103,30 кв.м., тариф составлял 15,22 руб.
Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность по оплате взносов за период с 01.01.2020 по 18.06.2025 составляет 84 925,26 руб., пени за просрочку уплаты взносов за период с 13.01.2020 по 18.06.2025 составляют 50 386,21 руб.
За выдачей судебного приказа истец обратился 26.08.2025. Определением мирового судьи судебного участка №4 Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры от 05.09.2025 судебный приказ №№ от 28.08.2025 в отношении Апанасовой О.В. отменен.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с частью 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу пункта 3 статьи 67, статьи 153 Жилищного кодекса РФ, статей 677, 678 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу положений пунктов 1, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, таким образом, с ответчика подлежит взысканию пеня за невнесение в срок взносов на капительный ремонт многоквартирного дома.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 059,34 руб.
Руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Апанасовой Ольге Викторовне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать со Ананасовой Ольги Викторовны (паспорт РФ серия №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 18.06.2025 в размере 84 925,26 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 13.01.2020 по 18.06.2025 в размере 50 386,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 059,34 руб., всего взыскать 140 370,81 руб.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 20 марта 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда Е.В. Нилова