РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года г. ФИО1-Мансийск
ФИО1-Мансийский районный суд ФИО1-<адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, установил:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, мотивировав требования тем, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: г. ФИО1-Мансийск, <адрес> (площадь помещения 134,80 кв.м.). Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утверждена Постановлением ФИО1 ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> дом, расположенный по адресу: г. ФИО1-Мансийск, <адрес> включен в указанную окружную программу. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за собственником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 65 605, 57 руб. Так как ответчиком до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, оплате подлежат пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 348, 78 руб. Определением мирового судьи отменен судебный приказ которым с должника в пользу истца взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы по уплате государственной пошлины. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в указанном размере задолженность по взносам на капитальный ремонт, пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 208, 63 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе ФИО1-Мансийске.
Законом ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> – Югры. Указанный закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в ФИО1-<адрес> - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> – Югры, и требований к ней.
Постановлением ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> - Югры.
Многоквартирный жилой <адрес> в г. ФИО1-Мансийске включен в указанную Программу.
Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3 являлись долевыми собственниками помещения, расположенного по адресу: г. ФИО1-Мансийск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ФИО1-<адрес> ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО3 имеющейся задолженности. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступлением от ответчика возражений.
Истец просит взыскать задолженность с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 605, 57 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 348, 78 руб.
Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
По общему правилу, закрепленному в ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным и новым должниками. Причем перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
На основании ст. 392.2 Гражданского кодекса Российской Федерации долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом. Для перехода долга в силу закона не требуется согласие кредитора, если иное не установлено законом и не вытекает из существа обязательства.
В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешло право собственности на ? доли, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ он является единоличным собственником жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1-Мансийским районным судом рассмотрено дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, пени, которым установлено, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 131 211, 14 руб., пени – 36 561, 39 руб.
Судом применен срок исковой давности по ходатайству ответчика и с ФИО2 взыскана задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 257, 02 руб., пени с 11.02.ю2023 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 551, 95 руб.
Таким образом, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения - <адрес> в г. ФИО1-Мансийске, к нему при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, перешло обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
При указанных обстоятельствах, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
отказать в удовлетворении исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд ФИО1-<адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через ФИО1-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Костина копия верна
Судья О.В. Костина