РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО4, с участием представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, пени, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в ФИО1-Мансийский районный суд с требованиями к ФИО2, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, пени, расходов по оплате государственной пошлины.
Требования иска мотивированы тем, что Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утверждена Постановлением ФИО1 ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> дом, расположенный по адресу: г. ФИО1-Мансийск, <адрес> включен в указанную окружную программу. Собственником помещения (общей площадью 134,80 кв.м.) в <адрес> в г.ФИО1-Мансийске является ФИО2 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за собственником указанного помещения числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 65 605,57 рублей. Так как ответчиком до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ, оплате подлежат пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 348,78 рублей. Определением мирового судьи отменен судебный приказ, которым с должника в пользу истца взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы по уплате государственной пошлины.
С учетом изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. ФИО1-Мансийск, <адрес> (площадью 134,80 кв.м.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 605,57 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 348,78 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 208,63 рублей (л.д.6-7).
Представитель истца, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя (л.д.7).
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие извещенного надлежащим образом и не явившегося в судебное заседание представителя истца.
В судебном заседании представитель ответчика, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. В возражении на исковое заявление указал на пропуск истцом срока исковой давности. В удовлетворении исковых требований просит отказать.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав и проанализировав представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам, по следующим основаниям.
ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе ФИО1-Мансийске.
Законом ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> – Югры. Указанный закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в ФИО1-<адрес> - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> – Югры, и требований к ней.
Постановлением ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> - Югры.
Многоквартирный <адрес> в г.ФИО1-Мансийске, включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого, определено на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» под номером 5979.
Ответчику в вышеуказанном доме принадлежит <адрес> площадью 134,8 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-8007434.
Согласно выписки по лицевому счету №, ответчик не вносит плату за капитальный ремонт с сентября 2018 года. Данный факт не оспаривался ответчиком, платежных документов о внесении платы за капитальный ремонт последним не представлено суду.
ДД.ММ.ГГГГ Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к Мировому судье судебного участка № ФИО1-Мансийского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.
ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № ФИО1-Мансийского судебного района ХМАО-Югры в отношении должника ФИО2 вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 557,56 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 809,50 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 945,51 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступило возражение относительно исполнения судебного приказа.
Определением Мирового судьи судебного участка № ФИО1-Мансийского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.
ДД.ММ.ГГГГ Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к Мировому судье судебного участка № ФИО1-Мансийского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.
ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № ФИО1-Мансийского судебного района ХМАО-Югры в отношении должника ФИО2 вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 048/,01 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 539,29 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступило возражение относительно исполнения судебного приказа.
Определением Мирового судьи судебного участка № ФИО1-Мансийского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.
ДД.ММ.ГГГГ истцом почтовым отправлением в адрес ФИО1-Мансийского районного суда направлено исковое заявление о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
На дату обращения с исковым заявлением задолженность ответчика перед истцом не погашена.
Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Жилищным кодексом собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора одного из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт, на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт в счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (ч. 3 <адрес> кодекса Российской Федерации).
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полному объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и ФИО1 своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из представленных документов, ответчику принадлежит жилое помещение площадью 165,10 кв.м., тариф составляет 15,22 рублей.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 605,57 рублей.
Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля <адрес> в г.ФИО1-Мансийске, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ к нему перешло право собственности еще на 1/2 долю указанной квартиры.
Таким образом, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ истец является единоличным собственником жилого помещения, <адрес> в г.ФИО1-Мансийске, к нему при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, перешло обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с ч.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу п.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ, ст.ст.677, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлен факт несвоевременного внесения ответчиком оплаты по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом исполнение данной обязанности возложено на ответчика в силу закона.
Согласно расчета задолженности по лицевому счету № открытому в отношении <адрес> по адресу: г.ФИО1-Мансийск, <адрес>, представленного истцом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 131 211,14 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 36 561,39 рублей.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В судебном заседании, представитель ответчика указал на пропуск истцом срока исковой давности, в связи с чем, в удовлетворении требований просил отказать.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.196 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного прав.
Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №).
По смыслу приведенных норм права и разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании только части долга или отдельных периодических платежей, срок исковой давности в период осуществления судебной защиты не течет в отношении соответствующей части долга или соответствующих периодических платежей.
Судом установлено, что после отмены судебных приказов истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, учитывая период исполнения судебного приказа, в течение которого течение срока было приостановлено, срок исковой давности пропущен истцом за период до ДД.ММ.ГГГГ, при этом размер задолженности, заявленный истцом к взысканию, рассчитан с учетом периодов с 2014 года, срок взыскания которых пропущен.
С учетом ходатайства представителя ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, судом произведен расчет, согласно которого размер задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, подлежащий взысканию в пользу истца, составляет 54 257,02 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Пени истец просит взыскать исходя из приложенного к исковому заявлению расчету за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации № со дня его официального опубликования (ДД.ММ.ГГГГ) введен мораторий сроком на 6 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.
На основании приведенного постановления ФИО1 РФ № период моратория составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
По пункту 1 Постановления № мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).
По смыслу данного положения введенный мораторий распространяется на всех указанных в нем лиц, за исключением прямо поименованных.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5,7 – 10 пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Как разъяснено в п.7 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ №, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), неустойка (ст.330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Кроме того, в пункте 1 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") было определено, что в 2022 и 2023 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться в том числе особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.
Право Правительства Российской Федерации устанавливать особенности регулирования жилищных правоотношений в том числе по вопросам начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги неоднократно продлевалось и в ныне действующей редакции приведенной выше статьи федерального закона сохранено до 2026 г.
В порядке реализации положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принято постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах".
В абзаце втором пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии в силу положений абзаца второго пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, изложенного в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, до ДД.ММ.ГГГГ, начисление и уплата пени в приведенных выше случаях осуществлялись исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
При этом пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Из приведенных выше нормативных положений следует, что с ДД.ММ.ГГГГ установлен особый порядок исчисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключающийся в применении размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, определенного в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 786,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
816
9,50 %
1/300
1 786,10 ? 816 ? 1/300 ? 9.5%
461,53 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 786,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
788
9,50 %
1/300
1 786,10 ? 788 ? 1/300 ? 9.5%
445,70 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 786,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
757
9,50 %
1/300
1 786,10 ? 757 ? 1/300 ? 9.5%
428,16 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 786,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
727
9,50 %
1/300
1 786,10 ? 727 ? 1/300 ? 9.5%
411,19 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 786,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
696
9,50 %
1/300
1 786,10 ? 696 ? 1/300 ? 9.5%
393,65 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
13
9,50 %
0
1 786,10 ? 13 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
17
9,50 %
0
1 786,10 ? 17 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
666
9,50 %
1/300
1 786,10 ? 666 ? 1/300 ? 9.5%
376,69р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
4
9,50 %
0
1 786,10 ? 4 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
26
9,50 %
0
1 786,10 ? 26 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
635
9,50 %
1/300
1 786,10 ? 635 ? 1/300 ? 9,5%
359,15 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
7
9,50 %
0
1 786,10 ? 7 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
23
9,50 %
0
1 786,10 ? 23 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
604
9,50 %
1/300
1 786,10 ? 604 ? 1/300 ? 9,5%
341,62 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
19
9,50 %
0
1 786,10 ? 19 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
11
9,50 %
0
1 786,10 ? 11 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
574
9,50 %
1/300
1 786,10 ? 574 ? 1/300 ? 9,5%
324,65 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 786,10 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
543
9,50 %
1/300
1 786,10 ? 543 ? 1/300 ? 9,5%
307,12 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
7
9,50 %
0
1 786,10 ? 7 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
23
9,50 %
0
1 786,10 ? 23 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
201
9,50 %
1/300
1 786,10 ? 513? 1/300 ? 9,5%
290,15 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 786,10 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 786,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
482
9,50 %
1/300
1 786,10 ? 482 ? 1/300 ? 9,5%
272,62 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 880,46 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
451
9,50 %
1/300
1 880,46 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%
268,56 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 880,46 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
422
9,50 %
1/300
1 880,46 ? 422 ? 1/300 ? 9,5%
251,29 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 880,46 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
391
9,50 %
1/300
1 880,46 ? 391 ? 1/300 ? 9,5%
232,83 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 880,46 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
361
9,50 %
1/300
1 880,46 ? 361 ? 1/300 ? 9,5%
214,97 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 880,46 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
330
9,50 %
1/300
1 880,46 ? 330 ? 1/300 ? 9,5%
196,51 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
18
9,50 %
0
1 880,46 ? 18 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
12
9,50 %
0
1 880,46 ? 12 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
300
9,50 %
1/300
1 880,46 ? 300 ? 1/300 ? 9,5%
178,64 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 880,46 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
269
9,50 %
1/300
1 880,46 ? 269 ? 1/300 ? 9,5%
160,18 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
5
9,50 %
0
1 880,46 ? 5 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
25
9,50 %
0
1 880,46 ? 25 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
238
9,50 %
1/300
1 880,46 ? 238 ? 1/300 ? 9,5%
141,72 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
17
9,50 %
0
1 880,46 ? 17 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
13
9,50 %
0
1 880,46 ? 13 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
208
9,50 %
1/300
1 880,46 ? 208 ? 1/300 ? 9,5%
123,86 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 880,46 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
177
9,50 %
1/300
1 880,46 ? 177 ? 1/300 ? 9,5%
105,40 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 880,46 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
147
9,50 %
1/300
1 880,46 ? 147 ? 1/300 ? 9,5%
87,54 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 880,46 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
1 880,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
116
9,50 %
1/300
1 880,46 ? 116 ? 1/300 ? 9,5%
69,08 р.
2 051,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
2 051,66 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
2 051,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
85
9,50 %
1/300
2 051,66 ? 85 ? 1/300 ? 9,5%
55,22 р.
2 051,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
2 051,66 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
2 051,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
57
9,50 %
1/300
2 051,66 ? 57 ? 1/300 ? 9,5%
37,03 р.
2 051,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
2 051,66 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
2 051,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
26
9,50 %
1/300
2 051,66 ? 26 ? 1/300 ? 9,5%
16,89 р.
2 051,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
26
9,50 %
0
2 051,66 ? 26 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 6 551,95 руб.
С учетом изложенного, учитывая ходатайство о пропуске срока исковой давности, размер пени по задолженности, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета пени, во взыскании которых отказано в связи с пропуском срока исковой давности, а также в связи с действием Постановления ФИО1 РФ, составляет 6 551,95 рублей.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорционально удовлетворённых исковых требований 1 816,02 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать ФИО2 (паспорт №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 257,02 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 551,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 816,02 рублей.
В удовлетворении остальной части иска, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд ФИО1-<адрес>-Югры через ФИО1-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 10.03.2026г.
Судья ФИО1-Мансийского районного суда подпись Ф.Р. Черноволенко копия верна:
Судья ФИО1-Мансийского районного суда Ф.Р. Черноволенко