ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты - Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Ниловой Е.В., при секретаре Муртазиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-906/2026 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Спиридоновой Надежде Леонидовне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, установил:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратилось в суд с требованиями к Спиридоновой Надежде Леонидовне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов.
Требования мотивированы тем, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой является региональным оператором в г. Ханты-Мансийске.
Спиридонова Н.Л. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568 утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой ежемесячно ответчику осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платёжных поручений.
Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом. Размер основной суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 30.06.2025 составляет 212 434,14 руб., пени за просрочку уплаты взносов 81 600,93 руб.
В связи с изложенным, истец просит суд: взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 30.06.2025 в размере 212 434,14 руб., пени за просрочку уплаты взносов за период с 30.07.2019 по 17.06.2025 в размере 81 600,93 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 821,05 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 06.12.2013 №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.
Законом ХМАО-Югры от 01.07.2013 №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, и требований к ней.
Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №569 «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Согласно указанного Постановления Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568 многоквартирный жилой дом <адрес> включен в Окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Ответчик Спиридонова Н.Л. является собственником нежилого торгово-офисного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 30.01.2026 №№.
Согласно п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ).
Статьей 181 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно выписки по лицевому счету №№, открытому на имя Спиридоновой Надежды Леонидовны, по адресу <адрес>, начисления за капитальный ремонт производились с июля 2019 года по июнь 2025 года, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила 212 434,14 руб.
Истцом заявлен ко взысканию задолженности период с 01.07.2019 по 30.06.2025, пени с 30.07.2019 по 17.06.2025.
Как следует из представленных документов, Спиридоновой Н.Л. принадлежит на праве собственности торгово-офисное помещение площадью 239,60 кв.м., тариф составлял 15,22 руб.
Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность по оплате взносов за период с 01.07.2019 по 30.06.2025 составляет 212 434,14 руб., пени за просрочку уплаты взносов за период с 30.07.2019 по 17.06.2025 составляют 81 600,93 руб.
За выдачей судебного приказа истец обратился 22.08.2025. Определением мирового судьи судебного участка №1 Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры от 08.09.2025 судебный приказ №№ от 27.08.2025 в отношении Спиридоновой Н.Л. отменен.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с частью 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу пункта 3 статьи 67, статьи 153 Жилищного кодекса РФ, статей 677, 678 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу положений пунктов 1, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, таким образом, с ответчика подлежит взысканию пеня за невнесение в срок взносов на капительный ремонт многоквартирного дома.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 821,05 руб.
Руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Спиридоновой Надежде Леонидовне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать со Спиридоновой Надежды Леонидовны (паспорт РФ серия №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 30.06.2025 в размере 212 434,14 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 30.07.2019 по 17.06.2025 в размере 81 600,93 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 821,05 руб., всего взыскать 303 856,12 руб.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 20 марта 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда Е.В. Нилова