ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шаповал К.И., при секретаре Топорковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Маркиной В. Ф. к Соколовой (Цветковой) Е. А. о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Маркина В.Ф. обратилась в суд с иском к Соколовой (Цветковой) Е.А.. с учетом уточнений просила взыскать ущерб в размере 49100 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 8 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., упущенную выгоду за период с 15.05.2025 по 25.06.2025 года в размере 60,690 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4213 руб.
В обоснование исковых требований указано, что 13.05.2023 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещение, по адресу: <адрес>. Ответчик арендовала квартиру с собакой породы Стаф по клички <данные изъяты>». Квартира была передана ответчику без недостатков. За время аренды ответчик привел квартиру в ненадлежащее состояние. Для определения размера ущерба истец обратилась в ООО «Урало-сибирская оценочная компания» № от 10.06.2025 года, согласно которого, стоимость ущерба составил 49100 руб., необходимых для восстановления поврежденной квартиры после нанесённых повреждений расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Маркина В.Ф. в судебном заседании на уточненном исковом заявлении настаивала.
Ответчик Соколова (Цветкова) Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Направленные ответчику судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам зависящих от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25).
Информация о дате, времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://trz.chel.sudrf.ru в разделе "Судебное делопроизводство".
На основании изложенного, руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд полагает ответчика извещенной надлежащим образом, в связи, с чем считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 671 ГК РФ, По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В судебном заседании установлено, что Маркиной А.Ф. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.
13.05.2023 года между Маркиной В.Ф. и Цветковой Е.А. был заключен договор аренды квартира по адресу: <адрес>. Согласно которого, жилое помещение было передано ответчику в пользование для временного проживания ответчика, а ответчик обязуется, производит оплату за жилое помещение в размере 15 000 руб. в месяц, срок проживания до 13.04.2023 года.
Цветкова Е.А. сменила фамилию на Соколова Е.А.
13 мая 2023 года истец передал ответчику ключи от жилого помещения.
Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.
Квартира была передана ответчику в надлежащем состоянии, что подтверждается пояснениями истца в судебном заседании, который суду пояснила, что квартира была передана в пользование ответчику, без недостатков. Срок аренды указан в договоре до 13.04.2023 года, однако ответчик съехали раньше срока, оставив ключи от квартиры в почтовом ящике, не уплатив арендную плату. Ответчик в спорной квартире проживала с собакой по кличке «<данные изъяты>», которая нанесла ущерб имуществу истца.
Анализируя добытые по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды квартиры истца. Квартира истцом была переда ответчику в пользование без недостатков. За время пользование ответчик не обеспечил надлежащее содержание квартиры истца, привел жилое помещение в ненадлежащее состояние, тем самым причинил ущерб истцу.
Для определения размера ущерба истец обратилась в <данные изъяты>» № от 10.06.2025 года, согласно которого, стоимость ущерба, необходимого для восстановления поврежденной квартиры после нанесённых повреждений расположенной по адресу: <адрес> составил 49100 руб. Истцом понесены расходы по составлению экспертного заключения в размере 8000 руб.
Ответчик не представила доказательств иной стоимости ущерба, о проведении по делу судебной экспертизы не просили. Доказательств полного или частичного возмещения вреда ответчик также не представила.
Поскольку в судебном заседании установлен факт причинения ущерба ответчиком истцу, ответчиком доказательств вины в нанесении ущерба суду не предоставлено, ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на ответчика.
Истцом заявлены требования о взыскании упущенной выгоды за период с 15.05.2025 по 25.06.2025 года в размере 60,690 руб.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса и в соответствии с действующей судебной практикой по ее истолкованию возмещение убытков является мерой ответственности компенсационного характера, которая направлена на восстановление правового и имущественного положения потерпевшего лица, и отказом в правомерном возмещении убытков потерпевшего (кредитора) поддерживается (стимулируется) правонарушающее поведение должника (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 N 16674/12).
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков; при этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу указанных положений закона возмещение убытков, в том числе в виде упущенной выгоды, является мерой гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при доказанности правового состава, то есть наличия таких условий как: совершение противоправных действий или бездействия; возникновение убытков; причинно-следственная связь между противоправным поведением и возникшими убытками; подтверждение размера убытков.
В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 62 "О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица" разъяснено, что к упущенной выгоде относятся все доходы, которые получила бы потерпевшая сторона, если бы обязательство было исполнено.
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что противоправное поведение ответчика привело к невозможности использования истцом материальных активов, для извлечения прибыли, в том числе, путем сдачи их в аренду (субаренду). В результате действий ответчика истец вынуждена была приостановить свою обычную экономическую деятельность, утратив возможность получить доход от использования принадлежащего ей имущества, который она бы получила при обычных условиях гражданского оборота, если бы ее права и законные экономические интересы не были нарушены.
Следовательно, подтверждается наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями ответчика и возможными убытками истцов.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению этого имущества.
Из указанных норм права следует, что основная обязанность арендодателя состоит в обеспечении арендатору пользования вещью, в соответствии с ее назначением.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса установлено, что арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор вправе потребовать соответствующего уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
Из системного толкования приведенных норм права следует, что договор аренды носит взаимный характер, то есть невозможность пользования арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора, освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной платы. Поскольку арендодатель в момент невозможности использования арендованного имущества по не зависящим от арендатора обстоятельствам, не осуществляет какого-либо предоставления, соответственно, он теряет право на получение арендной платы.
В таком случае также нарушается принцип гражданского права о беспрепятственном осуществлении гражданских прав (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса), так как отсутствие объекта аренды препятствует осуществлению прав арендатора.
Следовательно, данный довод ответчика о наличии арендных отношений между истцом и ответчиком не может являться основанием для освобождения ответчика от ответственности. Такой довод может служить аргументом только при доказывании размера упущенной выгоды при подтверждении фактических арендных отношений и уплаты арендаторами арендных платежей даже при отсутствии встречного предоставления со стороны арендодателей.
Таким образом, необходимые условия применения деликтной ответственности в форме возмещения убытков (упущенной выгоды) в настоящем деле подтверждаются в виде 1) факта совершения противоправных действий ответчиком; 2) причинно-следственной связи между противоправными действиями ответчика и возможными убытками истцов. При таких обстоятельствах судам следовало проверить два других основания ответственности: 3) факт наличия упущенной выгоды; 4) ее размер. При отсутствии проверки третьего и четвертого критериев, вывод судов об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований является необоснованным и противоречащим как нормам материального права, так и доказанным по делу фактическим обстоятельствам.
При проверке факта наличия упущенной выгоды судам следует оценить фактические действия истцов, которые подтверждают совершение ими конкретных действий, направленных на извлечение доходов, не полученных в связи с допущенным должником нарушением. При оценке поведения сторон судам следует исходить из принципа добросовестности сторон (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса), в частности в отношениях арендаторов и субарендаторов, оценить фактор их аффилированности и его влияние на разумность и соразмерность взыскиваемых неполученных доходов, проверить, использовали ли истцы такие формы отношений в период, предшествовавший нарушению, в том случае, если оформление отношений аренды (субаренды) между аффилированными лицами истцы использовали только в спорный период, оценить не являются ли такие действия злоупотреблением правом со стороны истца в целях увеличения размера упущенной выгоды.
Согласно действующей судебной практике лицо, взыскивающее упущенную выгоду, должно доказать, что возможность получения им доходов существовала реально, то есть документально подтвердить совершение им конкретных действий и сделанных с этой целью приготовлений, направленных на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенным должником нарушением, то есть доказать, что допущенное ответчиком нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 N 16674/12).
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен понести, если бы обязательство было исполнено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взыскание за упущенную выгоду за период с 15.05.2025 по 25.06.2025 года в размере 60,690 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
За составление заключения об оценке истцом понесены расходы в размере 8 000 руб., что подтверждается квитанцией. Учитывая, что исковые требования удовлетворены, то взысканию с ответчика подлежат расходы по оплате услуг эксперта так же в полном объеме в размере 8 000 руб.
В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Поскольку закон связывает возможность компенсации морального вреда только в связи с нарушением неимущественных прав гражданина, а требования истцов о взыскании компенсации морального вреда вытекают из нарушения их имущественных прав, суд не усматривает оснований для их удовлетворения.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи, с чем с ответчика в пользу истца следует взыскать возмещение судебных расходов в сумме 4213 руб..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркиной В. Ф. к Соколовой (Цветковой) Е. А. о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Соколовой (Цветковой) Е. А. (паспорт №) в пользу Маркиной В. Ф. (паспорт №) ущерб в размере 49100руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 8 000 руб., упущенную выгоду за период с 15.05.2025 по 25.06.2025 года в размере 60,690 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4213 руб.
В удовлетворении остальной части иска Маркиной В. Ф. к Соколовой (Цветковой) Е. А. о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2026 года
Председательствующий