ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Кузнецова М.Ю., при секретаре Подкорытовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «АктивБизнесКонсалт» к Баевой Н. М. об обращении взыскания на земельный участок по долгам собственника,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «АктивБизнесКонсалт» (далее также – ООО ПКО «АБК») обратилось в суд с иском к Баевой Н.М. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности по исполнительному документу.
В обоснование указано, что с ответчика в пользу истца заочным решением Советского районного суда г. Челябинска от 27 ноября 2024 года № 2-4499/2024 взыскана задолженность по кредитному договору № от 25 октября 2017 года в размере 291 295,89 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 6112 руб. Обязательства ответчика перед истцом не исполнены, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, ответчик не имеет.
Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу положений частей 1, 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Перечень земельных участков, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, спорный земельный участок под данный перечень не подпадает.
Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с ответчика в пользу истца заочным решением Советского районного суда г. Челябинска от 27 ноября 2024 года № 2-4499/2024 взыскана задолженность по кредитному договору № от 25 октября 2017 года в размере 291 295,89 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 6112 руб.
Решение суда вступило в законную силу 18 марта 2025 года. На основании вступившего в законную силу решения выдан исполнительный лист, который истцом предъявлен к исполнению.
В Советском РОСП города Челябинска УФССП России по Челябинской области 14 мая 2025 года на основании исполнительного документа, выданного по указанному делу, возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на 13 марта 2026 года остаток задолженности составляет 285 308,71 руб.
Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 443219,4 руб.
Из базы данных УФССП следует, что в отношении ответчика возбужден ряд исполнительных производств на сумму требований, превышающую данную стоимость.
Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах ответчика на помещение, расположенное по адресу: <адрес> и ? доли на помещение по адресу: <адрес>. Доказательств наличия в собственности у ответчика другого имущества, за счет которого может быть исполнено решение суда, дохода, позволяющего единовременно исполнить решение суда, в материалы дела не предоставлено.
Таким образом, поскольку доказательств реальной возможности исполнения требований исполнительного документа в полном объеме за счет иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, не имеется, при этом, у должника имеется ряд объектов недвижимого имущества, достаточных для полного погашения требований взыскателя, и на которое может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «АктивБизнесКонсалт» к Баевой Н. М. об обращении взыскания на земельный участок по долгам собственника.
Обратить взыскание на принадлежащий Баевой Н. М. (паспорт серии № №) земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе требовать отмены данного решения суда путем подачи соответствующего заявления в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кузнецов М.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2026 года.