ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской Федерации
20 марта 2026 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Кузнецова М.Ю., при секретаре Подкорытовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Джаббаровой А.Б.к. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – КУИЗО г. Челябинска) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов, в обоснование указав, что объект недвижимости ответчика расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право на использование данного земельного участка ответчик в установленном законом порядке не оформлял, плату за его использование не вносил, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 01 января 2022 по 30 ноября 2025 года в размере 2 125 565,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 февраля 2022 по 30 ноября 2025 года в размере 650 348,04 руб. с продолжением начисления по день исполнения обязательств.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Согласно части 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Из сведений ЕРН установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое здание в г. Челябинске по адресу <адрес>, с кадастровым номером №; данный объект расположен на земельном участке, с целью его использования истец обращалась с заявлением о предоставлении ей земельного участка площадью 1345 кв.м. Таким образом, ответчик осуществляет пользование указанным земельным участком.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Из обоснования иска следует, что правоустанавливающие документы на право пользование земельным участком ответчик не оформила, плату за пользование земельным участком не вносила, размер невнесенной платы за период с 01 января 2022 по 30 ноября 2025 года составляет 2 125 565,51 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ) (пункт 37).
Проверяя расчет истца, суд признает его арифметически верным.
Таким образом, требования истца о взыскании процентов на основании статьи 395 ГК РФ подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, начисленные на взысканную сумму неосновательного обогащения, за период с 01 февраля 2022 по 30 ноября 2025 года в размере 650 348,04 руб.
Также подлежит удовлетворению требование о взыскании процентов, начисленных на сумму 2 125 565,51 руб., начиная с 01 декабря 2025 года по 20 марта 2026 года (день вынесения решения) в размере 102 143,61 руб., а также с 21 марта 2026 года и по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды
Также с ответчика в доход местного бюджета на основании ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина в размере 43780,57 руб.: 25000 + 1% * (2125565,51 + 650348,04 + 102143,61 – 1000 000).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Джаббаровой А.Б.к. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с Джаббаровой А.Б.к. (паспорт серии № №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ОГРН №) неосновательное обогащение за период с 01 января 2022 по 30 ноября 2025 года в размере 2 125 565,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 февраля 2022 по 20 марта 2026 года в размере 752491,65 руб., с продолжением их начисления на сумму 2 125 565,51 руб., начиная с 21 марта 2026 года и по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды
Взыскать с Джаббаровой А.Б.к. (паспорт серии № №) в доход бюджета муниципального образования «город Челябинск» государственную пошлину 43780,57 руб.
Ответчик вправе требовать отмены данного решения суда путем подачи соответствующего заявления в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кузнецов М.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2026 года.