ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года город Ишим
Ишимский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гладковой В.В., при секретаре Штирц Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЭУ» к Акинину Р. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, установил:
ООО «РЭУ» к обратилось в суд с указанным иском.
Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> до 11.02.2025 года являлась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно поквартирной карточки в кв. № п квартире на момент открытия наследства был зарегистрирован сын Акинин Р. А.. Поскольку в квартире на момент смерти с умершей зарегистрирован сын Акинин Р. А., он являются наследником фактически принявшими наследство. На основании приказа Государственной жилищной инспекции Тюменской области сведения об указанном многоквартирном доме включены в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «РЭУ». На общем собрании собственниками было принято решение об оплате услуг по управлению и содержанию МКД по тарифам, утвержденным ОМС. Дополнительно принято решение об установлении платы за содержание ОДПУ тепловой энергии в размере 15000 рублей с увеличением суммы платежа на 2,6%. Обязательства по предоставлению жилищных услуг ответчику, принятые ООО «РЭУ», выполнялись в полном объеме и надлежащего качества. В свою очередь, Ответчик, плату за жилищные услуги производил частично, в результате чего задолженность по указанному договору в период с 01.12.2024 года по 31.01.2026 года составила по кв. № - 8487,67 рублей, по кв. № - 8435,43 рублей. Итого задолженность - 16 923,10 рублей. Просит взыскать в пользу ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление» с Акинина Р. А. денежные средства за оказанные жилищные услуги в период с 01.12.2024 года по 31.01.2026 года в размере 16 923,10 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Лица, участвующие по делу в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.
В связи с тем, что ответчик в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, судебная корреспонденция, направленная по имеющемуся в деле адресу, возвращена за истечением срока хранения, и тот факт, что о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, стороной истца возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не представлено.
Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Согласно п.6 и п.7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011г. (далее - Правила №354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен как в письменной форме, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.
Таким образом, законодательством не предусмотрена обязательная письменная форма договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и потребителем - физическим лицом.
Согласно п.3 Правил №354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.
Согласно п. 17 Правил №354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но управляющая организация не приступила к исполнению коммунальных обязанностей (не заключила договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией), - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня заключения договора найма, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией; собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, теплоснабжении.
С указанной даты собственник/наниматель/пользователь жилого помещения несет обязанность по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.66 Правил № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В силу п.37, 38 Правил №354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы рассчитывается по установленным тарифам и в соответствии с утвержденными нормативами (показаниями приборов учета при наличии).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом по делу установлены следующие обстоятельства.
Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован с 20.01.2011 Акинин Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 8/.
В соответствии с представленным расчетом суммы долга, задолженность по квартире № по адресу: <адрес> составляет 8487,67 рублей, задолженность по квартире № по адресу: <адрес> составляет 8435,43 рублей /л.д. 10/.
В материалах дела также имеются выписки из финансового лицевого счета по начислениям за период с декабря 2010 года по январь 2026 года в отношении квартиры № и № по адресу: <адрес> /л.д. 11,12/.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес> от 12.06.2019, принято решение: расторгнуть договор на управление многоквартирным домом с ООО «Ваш дом»; выбрать в качестве управляющей компании ООО «РЭУ»; утвердить проект договора на управление многоквартирным домом с ООО «Ваш дом»; применить утвержденный органами местного самоуправления размер платы за жилищные услуги и увеличение стоимости услуг на базовый индекс потребительских цен (инфляции) по <адрес>, один раз в год, на период действия договора управления; утвердить плату за обслуживание ОДПУ в размере 15 000 рублей в год с оплатой через счет-квитанцию ОАО «ТРИЦ», с увеличением платежа на 2,6% (услуги ОАО «ТРИЦ»), соразмерно занимаемой площади квартиры; распределить затраты по услугам «ХВС в целях содержания общего имущества», «Электроэнергия в целях содержания общего имущества», «Отведение сточных вод в целях содержания общего имущества», «Теплоснабжение в целях содержания общего имущества» - соразмерно своей доле в праве общей собственности; заключить прямые договора между собственниками и ресурсоснабжающими компаниями, по коммунальным услугам потребляемых в целях индивидуального потребления, без участия управляющей компании.
Согласно договора на управление многоквартирным домом от 12.06.2019, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, действующие в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей организации заключили настоящий договор с ООО «РЭУ» на управление многоквартирным домом /л.д. 18-23/.
Согласно выписок из ЕГРН от 11.06.2026, правообладателем жилых помещений (квартир) расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1 /л.д. 32-34, 35-37/
На запрос суда нотариусом ФИО2 была представлена копия материалов наследственного дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 /л.д. 42-59/, согласно которому сведения о наследниках умершей ФИО1 отсутствуют.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Положениями ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).
В силу ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Из разъяснений, содержащихся в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Поскольку на день смерти ФИО1 обязательства по договору о предоставлении коммунальных услуг в полном объеме исполнены не были, то они вошли в состав наследства, открывшегося после её смерти.
Учитывая тот факт, что Акинин Р.А. является сыном умершей ФИО1, был зарегистрирован на день смерти ФИО1 в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, а также стоимость наследственного имущества, размер задолженности по предъявленному иску, общий размер задолженности наследодателя не превышает стоимость наследственного имущества ФИО1 Учитывая изложенное, ответчик несет как наследник ФИО1 ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
При таком положении, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «РЭУ» (ИНН 7205013765) - удовлетворить.
Взыскать с Акинина Р. А. (<данные изъяты>), в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «РЭУ» (ИНН 7205013765) денежные средства за оказанные жилищные услуги в период с 01.12.2024 года по 31.01.2026 года в размере 16 923 рублей 10 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в Ишимский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ишимский городской суд Тюменской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ишимский городской суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/
Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-853/2026 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Копия верна.
Судья Ишимского городского суда
Тюменской области В.В. Гладкова