РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2026 года г. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Красникова А.В., при секретаре Маевской М.В., с участием прокурора Леонова В.В., представителя истца – администрации г. Лангепаса Балана Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2026 по иску администрации города Лангепаса к Линкевичу Р. В., Линкевич А. В. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, установил:
Администрация г. Лангепаса обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что жилое помещение – комната <номер>, расположенная в общежитии по адресу: г. Лангепас, <адрес>, является собственностью города Лангепаса и предоставлено Линкевичу Р.В. на основании решения Лангепасского городского суда от <дата>, на состав семьи 2 человека, в том числе Линкевич А.В. Условия найма закреплены в договоре социального найма жилого помещения от <дата> <номер>. Брак между Линкевичем Р.В. и Линкевич А.В. расторгнут. Линкевич Р.В. более шести месяцев не вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составляет 396 238,33 руб. Уточнив исковые требования, просит суд: расторгнуть договор социального найма от <дата> <номер>; признать Линкевича Р.В., Линкевич А.В. утратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты в общежитии по адресу: <адрес>; выселить ответчиком из жилого помещения – комнаты в общежитии, с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма – комнаты в трехкомнатной квартире, площадью 13,2 кв.м., по адресу: <адрес>, на состав семьи 2 человека.
Представитель истца Балан Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы искового заявления.
Третье лицо Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно – коммунального комплекса», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.
Ответчики Линкевич Р.В., Линкевич А.В., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в отношении Линкевича Р.В. и необоснованности исковых требований к Линкевич А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что комната <номер> в общежитии по адресу: г. Лангепас, <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Лангепас, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
<дата> между ЛГ МУП «УК ЖКК», действующим от имени собственника жилого помещения, и Линкевичем Р.В. заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого Линкевичу Р.В. предоставлена вышеуказанная комната, на состав семьи 2 человека (он и Линкевич А.В.) (л.д. 12-17).
По условиям договора (п. 3.13) и в соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из оборотно – сальдовой ведомости по лицевому счету, по ком. <номер> в <адрес> г. Лангепаса, за период с <дата> по <дата>, задолженность Линкевича Р.В по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 266 348,90 руб., последний платеж внесен в размере 1 679, 29 руб. в феврале 2025 г., до этого - 3 394,69 руб. в апреле 2024 г. (л.д. 109).
В дальнейшем долг вырос и на <дата> составил 522 470,41 руб. с учетом пени (226 635,49 руб.).
В соответствии с ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Принимая во внимание, что ответчиком Линкевичем Р.В. плата за жилое помещение и коммунальные услуги невносилась более шести месяцев, доказательств уважительности невнесения платы, равно как и ее внесения, суду не представлено, исковые требования о расторжении договора социального найма подлежат удовлетворению.
Линкевич Р.В. не является инвалидом, получателем пенсий, социальных пособий и выплат, за исключением ежегодной выплаты почетным донорам России, иждивенцев не имеет.
Учитывая, что судом расторгается договор социального найма жилого помещения заключенный с Линкевичем Р.В., оснований для проживания ответчика в комнате <номер> по адресу г. Лангепас, <адрес> не имеется, в связи с чем он признается утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В силу ст. 784 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно выписки из ЕГРН комната площадью 13,2 кв.м. в трехкомнатной <адрес> г. Лангепаса принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Лангепас.
Принимая во внимание, что расторжение договора социального найма жилого помещения, заключенного с Линкевичем Р.В., связано с невнесением им платы за жилое помещение более шести месяцев, ответчик подлежит выселению из жилого помещения, в помещение предлагаемое истцом.
Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в отношении Линкевич А.В., так как фактически в спорном жилом помещении она не проживает, что подтверждается актом ЛГ МУП «УК ЖКК» от <дата> (л.д. 99).
Ответчик Линкевич А.В. с <дата> зарегистрирована в <адрес>, что подтверждается информацией ОМВД России по г. Лангепасу. Она выселилась из спорного жилого помещения, прекратила в нем свою регистрацию и зарегистрировалась по месту жительства в другом месте.
В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика Линкевича Р.В. подлежит взысканию госпошлина 20 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования администрации города Лангепаса удовлетворить частично.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от <дата> <номер>, заключенный между Лангепасским городским муниципальным унитарным предприятием «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» и Линкевичем Р. В..
Признать Линкевича Р. В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.
Выселить Линкевича Р. В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма – комнаты площадью 13,2 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Линкевича Р. В. <данные изъяты> <персональные данные> в доход бюджета государственную пошлину 20 000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 14.07.2026.
Судья Красников А.В.