ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2026 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:
в составе председательствующего судьи Макиева А.Д., при ведении протокола секретарем Янбековой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6691/2025 по иску АО «ЖТ №» к Ивановской Л. В. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступил иск АО «ЖТ №» к Ивановской Л.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещении и коммунальные услуги, пени. В обоснование указано, что является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Нижневартовск <адрес>, в котором ответчик является собственником <адрес>. Ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, потребляемые коммунальные услуги. Обращались за вынесением судебного приказа, который был отменен. В период с <дата> по <дата> ответчику оказывались услуги, но ответчик уклоняется от исполнения обязательств по оплате, вследствие чего у ответчика сложилась задолженность в сумме 68 047 рублей. По состоянию на <дата> размер пени составляет 15 099,46 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещении и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 68 047,76 рублей, пени на сумму задолженность за период с <дата> по <дата> на <дата> в размере 15 099,46 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины, взыскивать пени с <дата> по день фактического исполнения обязательств.
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Нижневартовского городского суда в сети «Интернет». Извещение признается надлежащим и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что многоквартирный дом по адресу: город Нижневартовск <адрес>, находится в управлении АО «ЖТ №». Квартира № в указанном доме принадлежит на праве собственности Ивановской Л.В.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
На основании ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Из материалов дела следует, что у ответчика перед истцом сложилась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 68 047,76 рублей, по пени за период с <дата> по <дата> на <дата> в размере 15 099,46 рублей. Представленные стороной истца расчеты являются арифметически верными.
Вынесенный в отношении ответчика судебный приказ № от <дата>, был отменен определением от <дата>.
С учетом вышеизложенного, ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68 047,76 рублей, по пени в размере 15 099,46 рублей.
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» и Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» урегулированы вопросы связанные с порядком и размером начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РФ: исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).
Изложенное свидетельствует о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени, начисляемых на остаток задолженности по внесению платы за жилое помещении и коммунальные услуги (на <дата> составляет 68 047,76 рублей) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ (действующей на день фактической оплаты, но с учетом установленных законодательством Российской Федерации особенностей определения значений размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации применительно к исчислению пени, в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных жилищным законодательством Российской Федерации – Постановление Правительства РФ от <дата> № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах»), начиная с <дата> и по день фактической уплаты денежных средств.
На основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ЖТ №» (ИНН №) к Ивановской Л. В. (ИНН №) о взыскании денежных средств, удовлетворить.
Взыскать с Ивановской Л. В. (ИНН №) в пользу АО «ЖТ №» (ИНН №) задолженность по внесению платы за жилое помещении и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 68 047,76 рублей, пени на сумму задолженность за период с <дата> по <дата> на <дата> в размере 15 099,46 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля, а всего сумму в размере 87 147,22 рублей.
Взыскивать с Ивановской Л. В. (ИНН №) в пользу АО «ЖТ №» (ИНН №) пени начисляемые на остаток задолженности по внесению платы за жилое помещении и коммунальные услуги (на <дата> составляет 68 047,76 рублей) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ (действующей на день фактической оплаты, но с учетом установленных законодательством Российской Федерации особенностей определения значений размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации применительно к исчислению пени, в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных жилищным законодательством Российской Федерации – Постановление Правительства РФ от <дата> № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах»), начиная с <дата> и по день фактической уплаты денежных средств.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд, в течение одного месяца – ответчиком, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 19.10.2026
Судья: А.Д. Макиев подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ А.Д. Макиев
Секретарь с/з ____________ Э.Р. Янбекова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-6691/2026
Секретарь с/з ____________ Э.Р. Янбекова
Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2026-005551-71