РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.02.2026 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л., при секретаре Логачевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиенко Н.В. к Дмитриевой Е.А, о взыскании платы за содержание жилья и коммунальные услуги в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
Истец Матвиенко Н.В. обратился в суд с иском к Дмитриевой Е.А. о взыскании платы за содержание жилья и коммунальные услуги в порядке регресса. В обоснование указал, что дд.мм.гггг умерла ФИО1, которая являлась супругой истца и бабушкой ответчика Дмитриевой Е.А. Истец является наследником по закону, ответчик наследником на основании завещания. Решением Ленинского районного суда г. Омска от дд.мм.гггг по гражданскому делу <суммы изъяты> произведен раздел наследственного имущества. За истцом признано право на 41/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <суммы изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. За Дмитриевой Е.А. признано право собственности на следующее имущество: - 59/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, <суммы изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>; - квартиру, с кадастровым номером <суммы изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>; - денежные вклады, хранящиеся на счетах ФИО1, дд.мм.гггг года рождения в АО «Газпромбанк» на сумму 324 791 рубль 60 копеек, в ПАО «Сбербанк» на сумму 61 373 рубля, а всего на сумму 386 165 рублей 34 копейки. В удовлетворении остальной части требований Матвиенко Н.В. отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от дд.мм.гггг решение Ленинского районного суда города Омска от дд.мм.гггг изменено в части раздела наследственного имущества в отношении квартиры с кадастровым номером <суммы изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. За истцом признано право на 55/100 доли в вышеуказанной квартире, за Дмитриевой Е.А. 45/100 доли. В остальной части решение Ленинского районного суда г. Омска от дд.мм.гггг оставлено без изменения. Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от дд.мм.гггг судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения. Поскольку окончательное судебное постановление в отношении спорной квартиры вступило в законную силу дд.мм.гггг, с указанной даты ответчик обязана возместить истцу затраченные денежные средства, выплаченные истцом на содержание жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности. Согласно справке о расчетах за предоставление услуги по тепловой энергии за период май 2023 - октябрь 2025 по лицевому счету <суммы изъяты> по квартире по адресу: <адрес>, выданной ООО «Омская энергосбытовая компания», начислено и оплачено 74 821 рубль 34 копеек. В соответствии со сведениями по лицевому счету <суммы изъяты> по адресу спорной квартиры, по расходам на капитальный ремонт, содержание жилья и двора, ОДН водоснабжению и электричеству за период с мая 2023 по сентябрь 2025, начислено и истцом произведена оплата в сумме 111 196 рублей 75 копеек, из которых: за капитальный ремонт - 31 041 рубль 63 копейки; за ОДН по ГВС - 1 013 рублей 46 копеек; за ОДН по электричеству - 5 215 рублей 65 копеек; за ОДН по ХВС – 481 рубль 42 копейки; за содержание двора - 7 291 рубль 91 копейка, за содержание жилья 66 152 рубля 68 копеек. Таким образом, по обязательным платежам, с момента вступления в наследство, оплата производилась истцом единолично. Ответчику Дмитриевой Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 45/100 доли в квартире. Соответственно, истец имеет право требования возмещения в порядке регресса выплаченных истцом денежных средств, соразмерно доле ответчика, что составляет 83 708 рублей 14 копеек. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца расходы по коммунальным и иным обязательным платежам в порядке регресса в размере 83 708 рублей 14 копеек, из которых: 33 669 рублей 60 копеек - по оплате теплоэнергии; 13 968 рублей 73 копейки - за капитальный ремонт; 456 рублей 06 копеек - за ОДН по ГВС; 2 347 рублей 05 копеек - за ОДН по электричеству; 216 рублей 64 копеек - за ОДН по ХВС; 3 281 рубль 36 копеек - за содержание двора; 29 768 рублей 70 копеек - за содержание жилья. Кроме того, просил взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в размере 4 000 рублей.
Определением Новоуренгойского городского суда от 19.01.2026, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Омская энергосбытовая компания», ТСЖ «Юбилейный».
В судебное заседание истец Матвиенко Н.В. при надлежащем извещении не явился, в просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Дмитриева Е.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании 19.01.2026 исковые требования в части расходов на содержание платного машиноместа не признала, указала, что истец единолично проживает в квартире и соответственно единолично пользуется машиноместом, которое закреплено именно за ним, следовательно, указанные расходы истец должен нести самостоятельно. Раздел лицевых счетов по жилому помещению не осуществлялся, она самостоятельно платежи за квартиру не вносила.
Третье лицо ТСЖ «Юбилейный» при надлежащем извещении, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыва на иск не представил.
Представитель третьего лица ООО «Омская энергосбытовая компания» Темиргалиева А.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица, решение вынести на усмотрение суда. Указала, что с 01.01.2020 статус гарантирующего поставщика электрической энергии на территории Омской области присвоен ООО «Омская энергосбытовая компания». Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных потребителю коммунальных услуг и оплатой по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет <суммы изъяты> на имя Матвиенко Н.В. Задолженность по услуге «Электроэнергия» по данному адресу по состоянию 31.01.2026 отсутствует. Информация о данных плательщика отсутствует, в связи с тем, что платежи поступают в обезличенном виде без указания персональных данных лица, вносившего платеж. В рамках агентского договора от 30.09.2022 <суммы изъяты> АО «Омские распределительные сети» (принципал) поручает, а ООО «Омская энергосбытовая компания» (агент) принимает на себя обязательство от имени и за счет принципала совершать действия, направленные на формирование и доставку платежных документов (квитанций) собственникам жилых помещений, а так же лицам (потребителями), пользующихся на ином законном основании жилыми помещениями в многоквартирном доме, жилом доме, домовладении, проживающим в г. Омске, получающим от принципала услуги по отоплению, горячему водоснабжению, на основании переданных принципалом транспортных файлов с результатами расчетов по отоплению, горячему водоснабжению (далее - услуги) и пени за просрочку платежей за услуги отдельными строками в объединенном платежном документе агента.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Применительно к рассматриваемым правоотношениям норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
Солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, предусмотрена для дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).
При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), что разъяснено в абз. 3 п. 29. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п. 1, 2, 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
Из толкования приведенных норм права, безусловно, следует обязанность собственника по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества. Применительно к требованиям ресурсоснабжающих организаций, как правило, не имеет правового значения фактическое пользование сособственниками жилым помещением. Вместе с тем, удовлетворяя требования о взыскании денежных средств в порядке регресса, в состав юридически значимых обстоятельств должно быть включено установление факта пользования потребленными ресурсами сособственниками, объем услуг необходимых для поддержания имущества в работоспособном состоянии, обеспечения его сохранности, обязанность по оплате которых не зависит от факта пользования имуществом.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела сторонами, что стороны являются наследниками ФИО1, умершей дд.мм.гггг.
Квартира с кадастровым номером <суммы изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам на праве долевой собственности – истцу Матвиенко Н.В. - 55/100 доли: ответчику Дмитриевой Е.А. в размере 45/100 доли.
Учитывая положения ст. 1113 ГК РФ, с 13.05.2023, т.е. со дня открытия наследства, стороны являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером <суммы изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, и с указанной даты по дату окончания спорного периода (октябрь 2025) на истце и ответчике лежала обязанность соразмерно со своей долей участвовать в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.
Согласно справке от 10.10.2025 о расчетах за предоставление услуги по тепловой энергии по лицевому счету <суммы изъяты> открытому на имя ФИО1 по адресу: <адрес> за период с мая 2023 по октябрь 2025 начислено 74 551 рубль 96 копеек, оплачено 74 821 рубль 37 копеек.
Согласно сведениям ТСЖ «Юбилейный» по начислениям и карточке по лицевому счету <суммы изъяты> по адресу спорной квартиры, по расходам на капитальный ремонт, содержание жилья и двора, ОДН водоснабжению ГВС и ХВС и электричеству за период с мая 2023 по сентябрь 2025, начислено 111 235 рублей 01 копейка из которых: - за капитальный ремонт – начислено и оплачено 31 041 рубль 63 копейки; - за ОДН по ГВС –1 087 рублей 50 копеек; - за ОДН по электричеству –5 170 рублей 41 копейка; - за ОДН по ХВС –435 рублей; - за содержание двора –7 291 рубль 91 копейка; - за содержание жилья – 66 152 рубля 68 копеек.
Факт оплаты истцом оплаты жилья и коммунальных услуг, включающие в себя обязательные платежи, как за себя, так и за ответчика подтверждается представленными в материалы дела справкой, карточкой из лицевого счета, пояснением и ответом третьих лиц ООО «Омская энергосбытовая компания», ТСЖ «Юбилейный», и ответчиком не оспаривается.
В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Принимая во внимание то, что истец обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, возложенную как на него, так и на ответчика исполнил самостоятельно, требования о взыскании с ответчика понесенных им расходов в порядке регресса основаны на законе.
В то же время, как следует из ответа ТСЖ «Юбилейный» на запрос суда и представленных документов, под услугой «содержание двора», фактически подразумевается плата за использование парковочного места. Машино-место закреплено за Матвиенко Н.В., собственником квартиры <суммы изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость данной услуги ежемесячно составляет 250 рублей.
Указанный размер и порядок взимания платы за предоставление собственнику жилого помещения машиноместа во дворе жилого дома расположенного по адресу: <адрес> установлены на основании протокола от дд.мм.гггг <суммы изъяты> внеочередного объединенного общего собрания собственников помещений в многоэтажных домах, расположенных по адресу: <адрес> (ТСЖ «Бриз»), <адрес> (ТСЖ «Юбилейный»), протокола от дд.мм.гггг <суммы изъяты> правления ТСЖ «Бриз-1» представителей инициативной группы, владельцев автотранспорта – собственников жилья – членов ТСЖ «Бриз-1», протокола от дд.мм.гггг <суммы изъяты> заседания правления ТСЖ «Юбилейный», ТСЭ «Бриз», ТСЖ «Бриз-1», протокола от дд.мм.гггг <суммы изъяты> общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, протокола от дд.мм.гггг <суммы изъяты> общего собрания членов ТСЖ в МКД, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании установлено и истцом не оспаривалось, что в спорный период (с мая 2023 по сентябрь 2025) ответчик не проживала и не проживает в жилом помещении, машиноместо во дворе жилого дома ею не используется, в связи с чем, на Дмитриеву Е.А. не может быть возложена обязанность по несению указанных расходов, которые фактически являются не платой за содержание жилья, а платой за использование истцом парковочного места.
С учетом изложенного, при определении размера подлежащей взысканию суммы в порядке регресса суд считает необходимым исключить затраты, понесенные в период с 01.05.2023 по 12.05.2023 (до открытия наследства).
Учитывая, что затраты за май 2023 (без учета машиноместа) совокупно составляют: 1030,50+2004,82 = 3035 рублей 32 копейки, затраты за 1 день в мае 2023 составили: 3035 рублей 32 копейки / 31 = 97 рублей 91 копейка (один день) * 18 дней (после открытия наследства) = 1762 рубля 44 копейки. При этом расходы истца в размере 3035 рублей 32 копейки - 1762 рубля 44 копейки = 1272 рубля 88 копеек не подлежат возмещению, поскольку ответчик в период с 01 по 13.05.2023 собственником спорного жилого помещения не являлась.
Таким образом, взысканию с истца в порядке регресса подлежат денежные средства в размере 83 708 рублей 14 копеек - 1272 рубля 88 копеек (за период до открытия наследства) – 3281 рубль 36 копеек (плата за машиноместо) = 79 153 рубля 90 копеек.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 83 708 рублей 14 копеек, фактически судом удовлетворено требований на общую сумму 79 153 рубля 90 копеек, что составляет 94,56 %.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3782 рубля 40 копеек (4000 рублей * 94,56%).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матвиенко Н.В. к Дмитриевой Е.А, о взыскании платы за содержание жилья и коммунальные услуги в порядке регресса удовлетворить частично.
Взыскать с Дмитриевой Е.А, (<данные изъяты>) в пользу Матвиенко Н.В. (<данные изъяты>) плату за содержание жилья и коммунальные услуги в порядке регресса в размере 79 153 рубля 90 копеек; возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3782 рубля 40 копеек.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ж.Л. Зырянова