РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года г. Ханты - Мансийск
Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Клименко Г.А., при секретаре судебного заседания Филиповой А.Е., с участием: представителя ответчика Газизова В.Р., действующего на основании доверенности 86 АА 4220813 от 18.02.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-882/2026 по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Белые росы-1» к Охлопкову Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры, судебных расходов, установил:
Истец Садовое некоммерческое товарищество «Белые росы-1» обратилось в суд с иском к ответчику Охлопкову А.А. о взыскании задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что Охлопков А.А. является собственником двух земельных участков на территории <адрес> (кадастровые номера №). Взаимоотношения сторон регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Статьей 14 Закона установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Решениями общих собраний членов СНТ «Белые росы-1» определено. что оплата членских взносов производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Размеров взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово- экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества ( ч.8 ст.14 Закона). Решением общего собрания членов СНТ «Белые росы-1» от 23.07.2023-06.08.2023 г. установлен размер членского взноса в размере 10 000 рублей в месяц, целевого взноса в размере 153 000 рублей, решением общего собрания членов СНТ «Белые росы-1» от 30.06.2024 г. установлен размер членского взноса (и приравненных к ним платежей)- 10 000 рублей в месяц, а решением общего собрания от 15.06.2025 г. размер членского взноса (и приравненных к ним платежей) - 10 000 рублей в месяц и целевой взнос в размере 20 000 рублей. По состоянию на дату обращения в суд за Охлопковым А.А. образовалась задолженности по уплате членских взносов (приравненных к ним платежей) в размере 500 000 рублей и целевых взносов в размере 346 000 рублей, которую он до настоящего времени не погасил. Поскольку у СНТ «Белые росы-1» в штатном расписании отсутствует должность юриста истец для представления своих интересов в суде заключил договор об оказании юридических услуг с Титенковым И.С., которому за представление своих интересов в суде оплатило 20 000 рублей. В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с Охлопкова А.А. задолженность по приравненных к членским взносам платежам за земельный участок с кадастровым номером № за период с июля 2023 года по августа 2025 года включительно в размере 260 000 рублей, задолженность по целевым взносам в размере 173 000 рублей, а всего 433 000 рублей; задолженность по приравненных к членским взносам платежам за земельный участок с кадастровым номером № за период с июля 2023 года по август 2025 года включительно в размере 260 000 рублей, задолженность по целевым взносам в размере 173 000 рублей, а всего 433 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за земельный участок с кадастровым номером № с августа 2023 г. по 10 октября 2025 г. включительно в размере 113 707 рублей 22 копейки и далее по дату исполнения решения суда; проценты за пользование чужими денежными средствами за земельный участок с кадастровым номером № с августа 2023 года по 10 октября 2025 года включительно в размере 113 707 рублей 22 копейки и далее по дату исполнения решения суда; расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины за обращение в суд.
Представитель истца СНТ «Белые росы-1», ответчик Охлопков А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
Представитель ответчика Газизов В.Р., действующий на основании доверенности исковые требования не признал, по доводам, изложенным в возражениях.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, СНТ «Белые Росы-1» создано 25.05.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
В соответствии с пунктами 1.1-1.4 Устава СНТ «Белые Росы-1» от 27.11.2022, Истец является некоммерческой корпоративной организацией, действующей в соответствии с гражданским законодательством РФ и Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Создано собственниками земельных участков, являющихся членами (учредителями) СНТ «Белые Росы-1», на добровольных началах для совместного владения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.
Согласно пунктов 8.1-8.3 Устава СНТ «Белые Росы-1» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе осуществляется собственниками, правообладателями садовых участков, не являющимися членами товарищества (далее - индивидуальные владельцы участков) (пункт 8.1 Устава). Индивидуальные владельцы участков вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 8.2 Устава). Индивидуальные владельцы участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном уставом товарищества для уплаты взносов членами товарищества (пункт 8.3 Устава).
В обоснование доводов искового заявления истец указывает на то, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных в СНТ «Белые Росы-1».
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членские и целевые взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники земельных участков расположенных в границах территории садового некоммерческого товарищества и не являющиеся членами товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В силу пункта 2 статьи 9 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовое некоммерческое товарищество может быть создано гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.
В соответствии с частью 3 статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Проект межевания территории, подготовленный в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должен быть одобрен решением общего собрания членов товарищества.
Частью 5 статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в границы территории садоводства или огородничества при подготовке проекта межевания территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются:
садовые или огородные земельные участки, находящиеся в собственности учредителей товарищества;
земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, площадь которых не может быть более двадцати пяти процентов суммарной площади земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей части.
Частью 8 статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи.
Таким образом, из перечисленных выше норм Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что садовое некоммерческое товарищество создается исключительно учредителями (гражданами), являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков, территория товарищества определяется проектом межевания в границы которой включаются земельные участки находящиеся в собственности учредителей товарищества.
Так, на дату создания СНТ «Белые Росы-1» 25.05.2018, ранее действовавший Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а именно статьи 16, 18, 32 также предусматривали, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан, имеющим земельные участки в границах такого товарищества.
Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории, подготовленные и утвержденные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных) (статья 32 Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Ответчик не является учредителем и (или) членом СНТ «Белые Росы-1», также не является собственником земельных участков входящих в границы территории СНТ «Белые Росы-1», Иное материалами дела не подтверждается.
Каких-либо документов, подтверждающих осуществление истцом всех необходимых мероприятий по установлению границ СНТ «Белые Росы-1», а также нахождение земельного (ых) участка (ов) принадлежащего (их) Ответчику в границах территории СНТ «Белые Росы-1», в материалы дела не представлено.
В обоснование своих требований истцом представлены в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости на следующие земельные участки:
земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, собственник физическое лицо, регистрация права собственности от 18.09.2003 за № <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, собственник физическое лицо, регистрация права собственности от 18.09.2003 за № <адрес>
Однако из данных выписок Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № не следует, что земельные участки располагаются на в границах территории СНТ «Белые Росы-1» и принадлежат ответчику на праве собственности.
Ответчик не является учредителем и также членом СНТ «Белые Росы-1», которое ранее было создано 25.05.2018 и учреждено по Уставу 27.11.2022, то в силу части 8 статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» эти земельные участки не подлежат включению в границы территории СНТ «Белые Росы-1».
Соответственно, на указанные земельные участки с кадастровыми номерами <адрес> не распространяется правовой режим, установленный Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом истца.
Данный вывод подтверждается судебной практикой по аналогичным делам: Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.03.2025 N 88-3141/2025 (УИД 86MS0073-01-2023-000351-03); Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.01.2024 по делу N 88-1477/2024, 2-291/2023 (УИД 86MS0073-01-2023-000351-03); Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.11.2025 N 88-30441 /2025 (УИД 92MS0002-01 - 2024-002927-75); Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17.12.2025 N 88-31877/2025 (УИД 50RS0048-01-2024-004628-09); Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24.04.2025 N 88-8767/2025 (УИД 77RS0025-02- 2023-007297-46).
Доказательств установления территории СНТ «Белые Росы-1», наличия земельных участков, принадлежащих Ответчику находящихся в границах территории СНТ «Белые Росы-1», фактического осуществления Ответчиком деятельности по ведению садоводства и огородничества, наличия каких-либо строений, которые были бы подключены к сетям инженерно-технического обеспечения, представляющими собой совокупность объектов, непосредственно используемых в процессе электро, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, документов о подключения к инженерным сетям, в материалы дела не представлено. Следовательно, отсутствуют доказательства наличия имущественной выгоды на стороне Ответчика.
При указанных обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца в части взыскания основного долга уплаты членских взносов, взыскания неустойки и процентов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Белые росы-1» (№) к Охлопкову Алексею Анатольевичу (№) о взыскании задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры, судебных расходов, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты – Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и принято в окончательной форме 06 марта 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда: Г.А.Клименко