ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видеоконференц-связи гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов признать действия по начислению задолженности незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность из лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в ФИО1-Мансийский районный суд с требованиями к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность из лицевого счета.
Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1004. Решением Нижневартовского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 29 735,89 рублей, пени в размере 3 051,60 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. По состоянию на дату подачи искового заявления решение суда исполнено ФИО2 в полном объеме. При вынесении решения о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с собственника помещения, судом применены положения статьи 200 ГК РФ, применен срок исковой давности. Не смотря на принятое решение суда, ответчик направил в адрес истца письмо, о наличии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по лицевому счету по взносам на капитальный ремонт в размере 85 659,13 рублей, в том числе: задолженность в размере 60 558,40 рублей, во взыскании которой решением Нижневартовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2811/2025 отказано, в связи с применением срока исковой давности; задолженности по пени в размере 49 344,49 рублей, в том числе: задолженность в размере 29 298,57 рублей, во взыскании которой решением Нижневартовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2811/2025, в связи с применением срока исковой давности.
С учетом изложенного, истец просит признать незаконными действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в лицевой счет № открытый в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 1004 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 60 558,40 рублей, и пени в размере 28 298,57 рублей.
Возложить на ответчика обязанность исключить из лицевого счета № открытый в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 1004 задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт в размере 60 558,40 рублей и пени в размере 28 298,57 рублей.
Истец, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились. В порядке статьей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлена о месте и времени судебного заседания.
Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по адресу регистрации, то есть ответчик извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе ФИО1-Мансийске.
Законом ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в ФИО1-<адрес> - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> - Югры, и требований к ней.
Постановлением ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> - Югры.
Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1004, площадью 56 м.2 принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ -001/2026-13872656.
Многоквартирный <адрес> по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры (Постановление ФИО1 ХМАО-Югры №-П от ДД.ММ.ГГГГ), под номером 2050.
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов учрежден ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО-Югры.
Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов на нежилое помещение 1004, расположенное по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.
Вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда ФИО1-<адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО6, удовлетворены частично. С ФИО5 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 29735,89 рублей, пени в размере 3 051,60 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В остальной части исковых требований отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась к ответчику с заявлением, о перерасчете взносов на капитальный ремонт по лицевому счету.
Согласно письма Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1004 имеется:
- задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 60 558,40 рублей (во взыскании которой судом отказано в связи с применением судом срока исковой давности),
- задолженность в размере 25 100,73 рублей, образовавшаяся за период с января 2024 года (неполный месяц) по ДД.ММ.ГГГГ;
- задолженность по пени составляет 49 344,49 рублей, в том числе: задолженность в размере 28 298,57 рублей, во взыскании которой решением Нижневартовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2811/2025 отказано, в связи с применением срока исковой давности,
- задолженность в размере 21 045,92 рублей, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе пени в размере 14 133,32 рублей, начисленные на задолженность по взносам на капитальный ремонт, во взыскании которой отказано, в связи с применением судом срока исковой давности.
Спор между сторонами возник относительно отражения на лицевом счете истца задолженности во взыскании которой ЮФКР отказано в связи с применением судом срока исковой давности, а также направления ответчиком счета истцу об оплате взносов за капитальный ремонт с учетом сумм во взыскании которых отказано вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда ФИО1-<адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.
Согласно п.3 ст.171 ЖК РФ Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено и не опровергается ответчиком, что последним в лицевой счет истца включена задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени на эту задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2021 включительно, исключенные из задолженности решением Нижневартовского городского суда ФИО1-<адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока исковой давности, то есть, по существу не исполняется указанный судебный акт. Данный вывод следует из выписки из лицевого счета представленного ответчиком по запросу суда, письма ответчика на заявление истца по пересчету суммы задолженности.
Приведенными доказательствами, подтверждается факт неисполнения ответчиком решения Нижневартовского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ и включения в сумму задолженности истца образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2021 года включительно.
Как следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 294,40 рублей, задолженности по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 150,17 рублей.
Истцом заявлены требования о списании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 60 558,40 рублей и пени в размере 28 298,57 рублей, при этом расчет исковых требований не приведен.
Как следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом с учетом пропуска срока исковой давности, произведен расчет и взыскана задолженность в размере 29 735,89 рублей, пени в размере 3 051,60 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано в связи с пропуском срока исковой давности.
Из выписки по лицевому счету № следует, что в апреле 2025 года, истцом по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 29 735,89 рублей и 206,90 рублей в июне 2025 года.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Принимая решение по существу спора, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права истца, предоставляя платежные документы, содержащие недостоверную информацию о задолженности в нарушение положений статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так как, именно платежные документы ответчика являются основанием для внесения истцом взносов на капитальный ремонт, то указание в них денежных средств, во взыскании которых ответчику отказано, нарушает право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком, а кроме того, дает ответчику право внести денежные средства, оплаченные истцом без указания целевого назначения, в счет задолженности, во взыскании которой ответчику отказано.
Таким образом, судом отказано во взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов, в размере 60 558,51 рублей (90 294,40 – 29 735,89), отказано во взыскании пени в размере 28 098,57 рублей (31 150,17 – 3 051,60), соответственно заявленный истцом размер подлежащих списанию сумм является ошибочным.
В части 3 статьи 196 ГПК РФ закреплено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
С учетом изложенного, исковые требования в части возложения на ответчика обязанности исключить из задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении нежилого помещения по адресу: Нижневартовск, <адрес>, нежилое помещение 1004, подлежат частичному удовлетворению в пределах заявленных требований, в размере 60 558,40 рублей, пени в размере 28 098,57 рублей, во взыскании которых отказано решением Нижневартовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 1138600001693) удовлетворить частично.
Признать действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в лицевой счет № открытый в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 1004 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 60 558,40 рублей и пени в размере 28 098,57 рублей, во взыскании которых отказано решением суда, незаконными.
Возложить на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обязать исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, нежилое помещение № в размере 60 558,40 рублей, пени в размере 28 098,57 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 19.02.2026г.
Судья ФИО1-Мансийского районного суда подпись Ф.Р. Черноволенко копия верна:
Судья ФИО1-Мансийского районного суда Ф.Р. Черноволенко