РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 апреля 2026 года <адрес>
Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» о признании действий по начислению задолженности незаконными, обязании произвести перерасчет и исключении задолженности, установил:
истец обратился в суд с иском к Муниципальному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» о признании действий по начислению задолженности незаконными, обязании произвести перерасчет и исключении задолженности, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>9, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Задолженность за коммунальные услуги составляет 290 867, 80 руб. Просит суд признать незаконными действия по включению в платежный документ задолженности, обязать ответчика произвести перерасчет и исключить задолженность по взносам и пеням, с учетом увеличения долга на дату вынесения решения, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., почтовые расходы в размере 537,40 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 601 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 Жилищного кодекса РФ).
По смыслу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, ответственные за коммунальные платежи, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения. В том числе: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>9, предоставлено ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи вселены сын ФИО4, внуки ФИО1, ФИО2, ФИО3.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер в мае 2018 г.
ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО1 снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
ФИО2 достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения.
МП «ЖКУ» является обслуживающей организацией, предоставляет услуги по обслуживаю, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственникам и пользователям МКД по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ МП «ЖКУ» обратилось с встречным иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 439 429, 68 руб., в том числе основной долг – 271 708, 29 руб., пени – 167 721, 39 руб., указав, что за указанный период дебиторская задолженность составляет 823 243, 55 руб.:основной долг-550 220, 03 руб., пени 273 023, 52 руб.
Затем истец снизил размер заявленных требований, просил взыскать с ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 709, 48 руб.: основной долг – 29 022, 68 руб., пени 4 706, 80 руб., указав на наличие судебных приказом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворены частично, с ФИО2 в пользу Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 552 рубля 54 копейки, пени в размере 4 706 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 211 рублей.
По информации МП «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 478 666, 67 руб., в том числе сумма основного долга – 254 689, 55 руб., сумма пени – 223 977, 12 руб., просужена.
В ответе от ДД.ММ.ГГГГ представитель МП «ЖКУ» указал, что судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ вынесен в отношении ФИО4, на основании судебного приказа заключено соглашение о погашении задолженности, которая не погашена.
Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ вынесен в отношении ФИО4, приказ направлен в ОСП по <адрес> и району, задолженность не погашена.
Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ вынесен в отношении ФИО4, приказ направлен в ОСП по <адрес> и району, задолженность не погашена.
Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ вынесен в отношении ФИО4, приказ направлен в ОСП по <адрес> и району, задолженность не погашена.
В материалы дела представлены судебные приказы в отношении ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 63 140, 66, пени 10980, 60; № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 42054, 06, пени-19749, 30; № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 38 477, 88 руб.
Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ вынесен по заявлению МП «Ханты-Мансийскгаз» к ФИО8 о взыскании задолженности.
По информации ОСП по <адрес> и району от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительные документы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в Отделение не поступали, исполнительные производства не возбуждались.
Сроки предъявление к исполнению истекли.
В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно положениям п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение ответчиком на лицевом счете нанимателя безнадежной задолженности по найму жилого помещения, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства нанимателя прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - в связи с невозможностью их исполнения.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг сформировавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является безденежной к взысканию, а отражение данной задолженности в платежных документах создает для нанимателя жилого помещения недопустимую правовую неопределенность в ситуации, когда они не смогут возражать против предъявления требования ввиду отсутствия по нему судебного разбирательства.
Принимая решение по существу спора, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права истца, предоставляя его платежные документы, содержащие недостоверную информацию о задолженности в нарушение положений статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так как, именно платежные документы ответчика являются основанием для внесения истцом взносов на капитальный ремонт, то указание в них денежных средств, во взыскании которых ответчику отказано, нарушает право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком, а кроме того, дает ответчику право внести денежные средства, оплаченные истцом без указания целевого назначения, в счет задолженности, во взыскании которой ответчику отказано.
Действиями ответчика нарушается право истца на получение достоверной информации в платежных документах о суммах ежемесячных взносов, подлежащих уплате, и создается угроза нарушения прав истца предоставлением недостоверной информации компетентным органам о наличии задолженности по взносам.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, соответственно, требования истца законны и обоснованы.
С учетом изложенного, на ответчика должна быть возложена обязанность произвести перерасчет путем исключения задолженности по лицевому счету №, открытому по объекту: <адрес>, в отношении ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени, начисленные на задолженность, сформировавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., расходы на оплату почтовых услуг в размере 537, 40 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 601 руб.
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом категории настоящего спора, объема проделанной работы представителем истца, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.
С учетом положений ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 537, 40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 601 руб.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО2 к Муниципальному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» о признании действий по начислению задолженности незаконными, обязании произвести перерасчет размера взносов на капитальный ремонт, пени, исключении задолженности удовлетворить.
Признать действия Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» по включению в платежных документ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени, начисленные на задолженность, сформировавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконными.
Обязать Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» произвести перерасчет путем исключения задолженности по лицевому счету №, открытому по объекту: <адрес>, в отношении ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени, начисленные на задолженность, сформировавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 537 рублей 40 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 601 рубль.
В остальной части заявленных требований о взыскании судебных расходы отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Костина копия верна
Судья О.В. Костина