ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 марта 2026 года г. Ханты - Мансийск мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2026 года
Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Вахрушева С.В., при ведении протоколирования с использованием аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО4, с участием:
представителя истца – Департамента административного обеспечения ХМАО-Югры – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-Д-43, старшего помощника ФИО2 – Мансийского межрайпрокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по иску Департамента административного обеспечения ФИО2-<адрес>-Югры к ФИО3 и ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, третье лицо: Бюджетное учреждение ФИО2 – <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий», для дачи заключения: ФИО2-Мансийский межрайонный прокурор, установил:
истец Департамент административного обеспечения ФИО2-<адрес> - Югры (далее по тексту истец, Департамент административного обеспечения ХМАО-Югры) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО3 (далее по тексту ответчики, ФИО1 и ФИО3) о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 на период трудовых отношений с органами государственной власти ФИО2-<адрес> – Югры, государственными учреждениями автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена комната <данные изъяты>, расположенная по адресу: г. ФИО2-Мансийск, <адрес>А. В качестве членов семьи нанимателя, который вселяется в жилое помещение, указан муж – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, расположенное по адресу: г. ФИО2-Мансийск, <адрес>А, является собственностью автономного округа. Согласно письму бюджетного учреждения автономного округа «Югорский институт развития строительного комплекса» от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-558 с ФИО3 трудовые отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, договор найма жилого помещения в общежитии считается прекращенным с момента увольнения ФИО3 из Учреждения. Из имеющихся у истца документов, а также справки Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-21564, письма Департамента муниципальной собственности Администрации города ФИО2-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-11100 следует, что ответчики к категориям граждан, которые подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения, не относятся. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить занимаемую комнату в общежитии и передать ее по акту приема-передачи. Уведомление ответчиком не получено. Поскольку ответчик не проявил достаточной добросовестности и оставил без внимания направленное в его адрес почтовое отправление, данное обстоятельство может быть расценено как уклонение от получения корреспонденции. Таким образом, Департаментом исполнена обязанность по направлению указанного уведомления ответчику. Учитывая, что до настоящего времени ответчики без законных оснований занимают спорную комнату, в добровольном порядке не принимают никаких мер по её возврату истцу, жилое помещение до настоящего времени не передано уполномоченному лицу, они подлежат выселению в судебном порядке. На основании изложенного, истец Департамент административного обеспечения ХМАО-Югры просит суд: выселить ответчиков ФИО3 и ФИО1 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. ФИО2-Мансийск, <адрес>А, ком.<адрес>, без предоставления жилого помещения.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Бюджетное учреждение ФИО2 – <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» (далее по тексту третье лицо, БУ ХМАО-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий».
Представитель истца Департамента административного обеспечения ХМАО-Югры – ФИО5 в судебном заседании настояла на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления, суду показал, что оснований для обеспечения ответчика иным жилым помещением у Департамента не имеется.
Ответчики ФИО3 и ФИО1 по вызову суда не явились, о причинах своей неявки суд не известили, свои возражения по существу заявленного иска не представили. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства ответчиками не получены, о чём организацией почтовой связи поставлена соответствующая отметка в отчёте о почтовом отправлении.
Согласно сведениям УМВД России по ХМАО-Югре ФИО1, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу извещения не получает. Ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. <адрес>, по указанному адресу извещения не получает.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку истец не возражал против указанного порядка судебного разбирательства.
Третье лицо БУ ХМАО-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий», надлежаще извещённое о времени и месте судебного заседания, не явилось, о причинах неявки суд не известили, представлено ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Старший помощник ФИО2 – Мансийского межрайпрокурора ФИО6 в судебном заседании высказала устное заключение по иску, указав на обоснованность заявленных требований.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, здание – общежитие квартирного типа, расположенное по адресу: г. <адрес> является собственностью ФИО2-<адрес> - Югры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2-<адрес> - Югры (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, №, в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 38,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 16,0 кв. метров, расположенное в общежитии по адресу: г<адрес> (л.д.10-14).
Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: муж ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п.3 договора).
Настоящий договор заключается на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, в городе ФИО2-Мансийске (п.4 договора).
В силу п. 19 договора найма жилого помещения договор прекращается в том числе в связи с окончанием срока службы.
В случае расторжения или прекращения настоящего договора, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (п.20 договора).
Согласно сведениям БУ ХМАО-Югры «Югорский институт развития строительного комплекса» от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-558 трудовые отношения с ФИО3 прекращаются ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Истцом в адрес ответчика направлено уведомление №-Исх-20183 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить занимаемую комнату в общежитии и передать ее по акту приема-передачи.
Уведомление ответчиком не получено.
Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1480 кв.м., для индивидуального жилищного строительства; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>м.
Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. №, площадью 1000 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 1/4), для коллективного садоводства.
Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда Департаментом муниципальной собственности Администрации г. ФИО2-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-2534, ФИО3, ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по месту жительства в городе ФИО2-Мансийске не состоят.
Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда Департаментом административного обеспечения ФИО2-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-3251, ФИО3, ФИО1 в Департаменте административного обеспечения ХМАО-Югры не состояли и не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда социального использования ФИО2-<адрес> – Югры.
Актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, продолжает проживать ответчик ФИО3
Таким образом, ответчики проживают в квартире без законных оснований. Ответственность за обеспечение другим жильем истец в отношении ответчиков не несёт.
Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
В соответствии с частью 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Статья 100 часть 1 ЖК РФ предусматривает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно части 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Из смысла названных правовых норм в их взаимосвязи следует, что работник, являющийся нанимателем специализированного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями, в случае прекращения трудовых функций, утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ, которая предусматривает, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что трудовые отношения между БУ ХМАО-Югры «Югорский институт развития строительного комплекса» и ФИО3 прекращены, ответчик не относится к категориям лиц, выселяемых с предоставлением другого жилого помещения.
Учитывая, что ФИО3 предоставлено служебное жилое помещение, на период трудовых отношений с БУ ХМАО-Югры «Югорский институт развития строительного комплекса», трудовые отношения с учреждением прекращены, следовательно, действие договора найма жилого помещения прекращено, собственник спорного жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду, не принимал решение о переводе служебного жилого помещения в жилищный фонд социального использования, ФИО3, ФИО1 не относятся к категориям граждан, которые не подлежат выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилья, в связи с чем требования истца о выселении ФИО3, ФИО1 из жилого помещения по адресу: г. <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
удовлетворить полностью иск Департамента административного обеспечения ФИО2-<адрес>-Югры (ИНН 8601073664) к ФИО3 (№ №) и ФИО1 (№ №) о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Выселить ФИО3 и ФИО1 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: ФИО2-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Ханты – Мансийский районный суд в течение 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись С.В.Вахрушев копия верна:
Судья Ханты – Мансийского районного суда С.В.Вахрушев