ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 марта 2026 года город Ханты-Мансийск
Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Ниловой Е.В., при секретаре Муртазиной А.В., с участием: прокурора Жучковой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1131/2026 по исковому заявлению Департамента административного обеспечения ХМАО-Югры к Цепляевой Марине Юрьевне о выселении из общежития без предоставления иного жилого помещения, третье лицо БУ ХМАО-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий», установил:
Истец Департамент административного обеспечения ХМАО-Югры обратился в суд с исковым заявлением к Цепляевой Марине Юрьевне о выселении из общежития без предоставления иного жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что Цепляевой М.Ю. на период трудовых отношений на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 04.05.2022 № 3408 предоставлена комната № 45А в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно письму Бюджетного учреждения автономного округа «Югорский институт развития строительного комплекса» от 25.08.2025 № 34/02-Исх-558 с Цепляевой М.Ю. трудовые отношения прекращены 29.08.2025.
Из имеющихся у истца документов, а также справки Департамента от 19.12.2025 № 45-Исх-21565, письма Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска от 12.09.2025 № 12-22-Исх-11149 следует, что ответчик к категориям граждан, которые подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения, не относится.
Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить занимаемую комнату в общежитии и передать ее по акту приема-передачи от 01.12.2025 № 45-Исх-20179. Уведомление ответчиком не получено, до настоящего времени требования не исполнены.
С учетом изложенного, истец просит выселить суд: Цепляеву Марину Юрьевну из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Истец, ответчик, третье лицо по вызову суда не явились, о причинах своей неявки суд не известили. В порядке ст. 113 ГПК РФ уведомлены о месте и времени судебного заседания.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.
Суд, заслушав мнение прокурора Жучковой Г.Д. о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса РФ, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищным кодексом РФ порядке.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.2 ст.92 Жилищного кодекса РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.
Статьей 94 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнут договор найма специализированного жилого помещения.
Одним из оснований для расторжения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ являются случаи, предусмотренные ст. 83 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч 2 настоящей статьи.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.
В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Ханты-Мансийск, о чем 10.07.2012 в ЕГРН внесена запись регистрации и составляет специализированный жилищный фонд служебного пользования.
Цепляевой М.Ю. на период трудовых отношений на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 04.05.2022 № 3408 предоставлена комната № 45А в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно письму бюджетного учреждения автономного округа «Югорский институт развития строительного комплекса» от 25.08.2025 № 34/02-Исх-558 с Цепляевой М.Ю. трудовые отношения прекращены 29.08.2025.
31.10.2023 в адрес Департамента административного обеспечения ХМАО-Югры от БУ ХМАО-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» направлено уведомление с просьбой оказать содействие в освобождении жилого помещения.
Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить занимаемую им спорную комнату и передать ее по акту приема-передачи представителю БУ АО «Дирекция по эксплуатации зданий».
До настоящего времени требование истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчиком не исполнено.
Согласно справке Департамента административного обеспечения ХМАО-Югры № 45-Исх-21565 от 19.12.2025 Цепляева М.Ю. в Департаменте административного обеспечения ХМАО-Югры не состояли и не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда социального использования ХМАО-Югры.
Согласно справке Департамента административного обеспечения ХМАО-Югры № 22-Исх-14392 от 12.09.2025 Цепляева М.Ю. на учете граждан по договорам социального найма, по месту жительства в городе Ханты-Мансийске не состоят.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено Цепляевой М.Ю. на период трудовых отношений, 29.08.2025 трудовые отношения между БУ ХМАО-Югры «Югорский институт развития строительного комплекса» и Цепляевой М.Ю., расторгнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что законные основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.
В данном случае отсутствует совокупность условий, указанных в п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, при наличии которых ответчик не может быть выселен из комнаты общежития без предоставления другого жилого помещения.
Доказательств наличия иных оснований, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, при наличии которых ответчик не может быть выселен из комнаты общежития без предоставления другого жилого помещения, не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено Цепляевой М.Ю. на период трудовых отношений, 29.08.2025 трудовые отношения между БУ ХМАО-Югры «Югорский институт развития строительного комплекса» и Цепляевой М.Ю. расторгнуты, в связи с чем, законные основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента административного обеспечения ХМАО-Югры о выселении ответчика из общежития без предоставления иного жилого помещения, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в доход бюджета в размере 3 000 руб.
Руководствуясь статьями 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Департамента административного обеспечения ХМАО-Югры (№) удовлетворить.
Выселить Цепляеву Марину Юрьевну (паспорт РФ серия №) из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Цепляевой Марины Юрьевны в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Разъяснить ответчику Цепляевой Марине Юрьевне, что она вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ханты – Мансийский районный суд в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 25 марта 2026 года.
Судья Ханты – Мансийского районного суда Е.В.Нилова