ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
01 апреля 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда материалы гражданского дела №2-1036/2026 по исковому заявлению Вагаповой Анастасии Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик « Северин ХМ» о защите прав потребителей, установил:
Вагапова Анастасия Сергеевна обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик « Северин ХМ» о защите прав потребителей.
Требования мотивированы тем, что 08.06.2020 года истец заключила с Обществом договор № ЮЗ-Д:-К262 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Квартира передана участнику долевого строительства 01.12.2021 года и согласно этому был подписан акт приема передачи <адрес> в г.Ханты-Мансийске. Истец свои обязательства по оплате исполнил добросовестно, в полном объеме. Застройщик свои обязательства по договору относительно качества квартиры, надлежащим образом не исполнил. В процессе проживания и эксплуатации в квартире стали выявляться недостатки : окна в двух комнатах по периметру промерзают, из окон поступает холодный воздух. На подоконниках скапливается вода. Оконные блоки не соответствуют обязательным нормам. На балконе неисправна створка окна, не открывается. На стенах появились трещины. Застройщику были переданы претензии, которые оставлены без внимания. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 628 384 руб. в качестве возмещения расходов на устранение недостатков оконных блоков, трещин на стенах и восстановления внутренней отделки объекта долевого строительства ; 50 000 руб. компенсации морального вреда ; 50 000 руб. судебные юридические услуги ; штраф 5 % от суммы удовлетворенных исковых требований. Обязать ответчика устранить в квартире недостатки намокания стены балкона дождевой водой. Взыскать с ответчика в пользу истца 1 000 руб. в качестве судебной неустойки за нарушение срока устранения недостатков на балконе протекания (попадания) через наружную стену дождевой воды. Начисление неустойки производить, начиная со дня вступления решения суда в законную силу м до момента исполнения решения суда.
Истец Вагапова А.С., представитель ответчика ООО СЗ «Северин ХМ», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. От сторон в суд поступили заявления о рассмотрении мирового соглашения без их участия. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В суд представлено мировое соглашение, заключенное между истцом Вагаповой Анастасией Сергеевной и представителем ответчика ООО Специализированный застройщик «Северин ХМ» Исраиловой С.П., по условиям которого : стороны признают, что между ответчиком и истцом заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № №» от 08.06.2020 года. Объект долевого строительства ( <адрес>) по договору передан ответчиком истцу с недостатками. Ответчик обязуется уплатить истцу 570 000 руб. в качестве возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры. Указанная сумма должна быть перечислена ответчиком истцу в срок до 20.05.2026 года на расчетный счет Вагаповой А.С. Истец отказывается от всех заявленных требований к ответчику.
Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Ханты-Мансийского районного суда. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения судом.
Последствия прекращения производству по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснены и понятны.
Стороны вправе окончить дело мировым соглашением (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.
Условия мирового соглашения оформлены в письменной форме, мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам дела.
Истцу, ответчику из текста соглашения следует, что разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, судом принято решение об утверждении мирового соглашения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
По настоящему Мировому соглашению стороны признают, что между ответчиком ООО Специализированный застройщик «Северин ХМ» и истцом Вагаповой Анастасией Сергеевной заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № №» от 08.06.2020 года. Объект долевого строительства ( <адрес>) по договору передан ответчиком истцу с недостатками.
Ответчик ООО Специализированный застройщик «Северин ХМ» обязуется уплатить истцу Вагаповой Анастасии Сергеевне 570 000 руб. в качестве возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры.
Указанная сумма должна быть перечислена ответчиком истцу в срок до 20.05.2026 года на расчетный счет Вагаповой А.С.
Истец отказывается от всех заявленных требований к ответчику (возмещения расходов на устранение недостатков оконных конструкций и восстановления внутренней отделки ; недостатков оконных и балконных блоков ; недостатков балконного дверного блока, отклонения от прямолинейности, необеспечение надежного запирания открывающего элемента; возмещения расходов на устранения трещин на стенах и восстановления внутренней отделки объекта долевого строительства ; взыскания неустойки, судебной неустойки).
Производство по гражданскому делу №2-1036/2026 по исковому заявлению Вагаповой Анастасии Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик « Северин ХМ» о защите прав потребителей, прекратить.
Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Ханты-Мансийского районного суда. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения судом.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения настоящего определения.
Судья Ханты-Мансийского районного суда Г.А.Клименко