ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А., при секретаре судебного заседания Филиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1114/2026 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Коробинцеву Владимиру Павловичу, Коробинцевой Вере Викторовне о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог, взыскании судебных расходов, установил:
Истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратился в Ханты-Мансийский районный суд к Коробинцеву Владимиру Павловичу, Коробинцевой Вере Викторовне о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что 26.11.2024 года между ПАО «Сбербанк России» и Коробинцевым Владимиром Павловичем, Коробинцевой Верой Викторовной заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщикам кредит в сумме 3 224 000 рублей на срок 360 месяцев, под 26,20 % годовых. Кредит предоставлен на приобретение недвижимости – квартиры по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул<адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Ответчики нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. За период с 14.08.2025 по 21.05.2025 образовалась задолженность в сумме 3 728 341 рубль. Претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, оставлена без ответа. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 3 896 000 рублей. Истец просит расторгнуть кредитный договор № № от 26.11.2024 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Коробинцевым Владимиром Павловичем, Коробинцевой Верой Викторовной. Взыскать солидарно с Коробинцева Владимира Павловича, Коробинцевой Веры Викторовны (в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 26.11.2024 года за период с 14.08.2025 года по 21.05.2025 (включительно) в размере 3 728 341 рубля 04 копейки, в том числе: просроченные проценты – 516 217 рублей 23 копейки, просроченный основной долг – 3 182 160 рублей 59 копеек, неустойка за просроченный основной долг – 914 рублей 81 копейки, неустойка за просроченные проценты – 29 048 рублей 41 копейки; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 70 098 рублей. Обратить взыскание не предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: город Ханты-Мансийск, ул. <адрес>, кадастровый номер №,установив начальную цену продажи предмета залога в размере 3 116 800 рублей. Взыскать солидарно с Коробинцева Владимира Павловича, Коробинцевой Веры Викторовны в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» проценты по ставке 26,20 % годовых, начисляемые на остаток задолженности по кредиту, предоставленному по кредитному договору № № от 26.11.2024 года в размере 3 182 160,59 руб., начиная с 02.12.2025 года до дня вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу.
Представитель истца ПАО «Сбербанк России», ответчики Коробинцев В.П., Коробинцева В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, 26.11.2024 года между ПАО «Сбербанк России») и Коробинцевой Верой Викторовной, Коробинцевым Владимиром Павловичем заключен кредитный договор №№ на сумму 3 224 000 рублей, срок возврата кредита – по истечении 360 месяцев, процентная ставка по кредиту 26,20% годовых.
Количество Платежей: 360. Платежная дата: 26 числа месяца, начиная с 26 декабря 2024 года. Заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитентными платежами. Уплата процентов производится ежемесячно, одновременно с погашением кредита. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку.
Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).
В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).
Обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.
Цель использования Заемщиком Кредита: приобретение в объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Елены Сагандуковой, д.16, кв.183
26.11.2024 между Коноваловой Анастасией Николаевной (продавец) и Коробинцевой Верой Викторовной, Коробинцевым Владимиром Павловичем (покупатели) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, в соответствии с которым покупатель за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» покупателю в кредит согласно Кредитному договору № от 26.11.2024, покупает в собственность у продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес>, кадастровый номер №
На основании ст.77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» возникает залог (ипотека) в силу закона, залогодержателем по которому является кредитор.
Банк ПАО «Сбербанк России» исполнил свои обязательства по кредитному договору путём перечисления денежных средств на банковский счёт.
Как заявлено истцом и не оспорено ответчиком, в нарушение порядка погашения кредита и уплаты основных процентов заёмщики не исполняют в полном объеме и надлежащим образом свои обязательства, при наступлении срока платежа не возвратили полностью подлежащую возврату часть суммы основного долга и не уплатили основные проценты.
В соответствии с представленными суду расчётом задолженность по кредитному договору № № от 26.11.2024 за период с 14.08.2025 года по 21.05.2025 (включительно) составила 3 728 341 рубля 04 копейки, в том числе: просроченные проценты – 516 217 рублей 23 копейки, просроченный основной долг – 3 182 160 рублей 59 копеек, неустойка за просроченный основной долг – 914 рублей 81 копейки, неустойка за просроченные проценты – 29 048 рублей 41 копейки.
01.11.2025 истцом в адрес ответчиков направлено требование о досрочном истребовании задолженности не позднее 01.12.2025, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Согласно отчету об оценке квартиры рыночная стоимость объекта недвижимости – квартиры по адресу: ХМАО-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул<адрес>, кадастровый номер № составляет 3 896 000 рублей.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Поскольку ответчиками существенным образом нарушались условия заключенного кредитного договора, обязательства по погашению кредита надлежащим образом не исполнялись, требование о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьями 50, 51 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
Положениями статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В пункте 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В силу пункта 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 26.11.2024 между Коноваловой Анастасией Николаевной (продавец) и Коробинцевой Верой Викторовной, Коробинцевым Владимиром Павловичем (покупатели) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, в соответствии с которым покупатель за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» покупателю в кредит согласно Кредитному договору №№ от 26.11.2024, покупает в собственность у продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес>, кадастровый номер №
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости – квартиру по адресу: ХМАО-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес> кадастровый номер №
Истец ПАО «Сбербанк России» исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Кредитор предоставил заемщикам денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора.
Заемщии Коробинцев В.П., Коробинцева В.В. ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по возврату кредит уплате процентов за пользование кредитом, в связи, с чем образовалась задолженность.
За период с 14.08.2025 года по 21.05.2025 (включительно)задолженность составила 3 728 341 рубля 04 копейки, в том числе: просроченные проценты – 516 217 рублей 23 копейки, просроченный основной долг – 3 182 160 рублей 59 копеек, неустойка за просроченный основной долг – 914 рублей 81 копейки, неустойка за просроченные проценты – 29 048 рублей 41 копейки.
Представленные истцом документы, подтверждающие размер задолженности полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, расчёт задолженности, представленный истцом, суд находит правильным и математически верным, тогда как стороной ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств, опровергающих доводы истца.
Таким образом, требование о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору № 95441911 от 26.11.2024 года за период с 14.08.2025 года по 21.05.2025 (включительно) в размере 3 728 341 рубля 04 копейки, в том числе: просроченные проценты – 516 217 рублей 23 копейки, просроченный основной долг – 3 182 160 рублей 59 копеек, неустойка за просроченный основной долг – 914 рублей 81 копейки, неустойка за просроченные проценты – 29 048 рублей 41 копейки, суд полагает законным и обоснованным.
Оснований для снижения неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, не видя её несоразмерности последствиям нарушенных обязательств.
Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Таким образом, истец вправе требовать обращения взыскания на предмет залога, исходя из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, определив способ и порядок реализации заложенного имущества в виде публичных торгов.
В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 2. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Принимая во внимание, что начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, суд приходит к выводу об установлении первоначальной продажной цены недвижимого имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, в размере 3 116 800 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Суд, определяя в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков солидарно, приходит к выводу, что исходя из размера удовлетворённых требований, сумма государственной пошлины от цены иска и от обращении взыскания на заложенное имущество составляет 70 098 рублей, которая уплачена истцом при обращении с иском в суд, что подтверждено платёжным поручением.
Ответчики не явились в судебное заседание и не представили свои возражения относительно заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Коробинцеву Владимиру Павловичу, Коробинцевой Вере Викторовне о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № № от 26.11.2024 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Коробинцевым Владимиром Павловичем, Коробинцевой Верой Викторовной.
Взыскать солидарно с Коробинцева Владимира Павловича (№), Коробинцевой Веры Викторовны (№) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (№) задолженность по кредитному договору № № от 26.11.2024 года за период с 14.08.2025 года по 21.05.2025 (включительно) в размере 3 728 341 рубля 04 копейки, в том числе: просроченные проценты – 516 217 рублей 23 копейки, просроченный основной долг – 3 182 160 рублей 59 копеек, неустойка за просроченный основной долг – 914 рублей 81 копейки, неустойка за просроченные проценты – 29 048 рублей 41 копейки; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 70 098 рублей.
Обратить взыскание не предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: город Ханты-Мансийск, ул<адрес> кадастровый номер №,установив начальную цену продажи предмета залога в размере 3 116 800 рублей.
Взыскать солидарно с Коробинцева Владимира Павловича (№), Коробинцевой Веры Викторовны (№) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (№) проценты по ставке 26,20 % годовых, начисляемые на остаток задолженности по кредиту, предоставленному по кредитному договору № № от 26.11.2024 года в размере 3 182 160,59 руб., начиная с 02.12.2025 года до дня вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 06 апреля 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда Г.А.Клименко