ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Щербинин А.А., при секретаре Литвинчук С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1250/2026 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» к Терикбаеву Руслану Абдулхакимовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Чистый дом» (далее – ООО «Чистый дом», истец) обратилось в суд к Терикбаеву Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования истца мотивированы тем, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Терикбаев Р.А. является собственником <адрес>, расположенной в вышеназванном многоквартирном доме. За период с 01 декабря 2020 года по 30 июня 2024 года, у должника образовалась задолженность в размере 181 963 руб. 17 коп., в том числе: 104 670 руб. 38 коп. сумма основного долга, 77 292 руб. 79 коп. – пени. В добровольном порядке должник указанную сумму задолженности не оплачивает. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 181 963 руб. 17 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 459 руб. 00 коп.
Представитель истца ООО «Чистый дом», ответчик Терикбаев Р.А., извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении не представили. Суд счел возможным, рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167 и ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Статьёй 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Частью 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04 июня 2011 года №123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как следует из материалов дела, ООО «Чистый дом» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников от 01 июля 2015 года.
Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Терикбаевым Р.А. (л.д.16-17)
Из представленных в суд стороной истца документов и расчетов следует, что задолженность по коммунальным платежам за период с 01 декабря 2020 года по 30 июня 2024 года составила 181 963 руб. 17 коп., в том числе: 104 670 руб. 38 коп. сумма основного долга, 77 292 руб. 79 коп. сумма пени.
При указанных обстоятельствах, ответчик должен исполнять обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования ООО «Чистый дом» подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 459 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом».
Взыскать с Терикбаева Руслана Абдулхакимовича (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 104 670 руб. 38 коп., пени в размере 77 292 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 459 руб. 00 коп.
Разъяснить ответчику Терикбаеву Р.А., что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 20 марта 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда А.А. Щербинин