РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года город Ханты - Мансийск
Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Ниловой Е.В., при секретаре Муртазиной А.В., с участием: прокурора Карпенко Е.С., представителя истца Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска Балашова Д.С., ответчиков Гусевой Л.Л., Кузнецовой Е.А., Кузнецовой О.А., Кузнецовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1126/2026 по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к Гусевой Любовь Леонтьевне, Кузнецовой Евгении Алексеевне, Кузнецовой Татьяне Алексеевне, Кузнецовой Ольге Алексеевне, Кузнецовой Марии Алексеевне, Кузнецову Никите Александровичу, Кузнецову Андрею Александровичу, Каймаразовой Эмилии Хаджимурадовне, Каймаразовой Софии Александровне, Кузнецовой Алле Дмитриевне, Кузнецовой Любовь Дмитриевне, Кузнецовой Дарье Алексеевне, Кузнецову Данилу Антоновичу, Кузнецовой Каролине Фарруховне, Кузнецову Ярославу Мамуржоновичу, Кузнецовой Надежде Ивановне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения, установил:
03.05.2024 между Гусевой Л.Л и Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска заключен договор социального найма на трехкомнатную квартиру № 2 площадью 83,9 кв.м по <адрес>. В договор в качестве членов семьи включены: Кузнецова Евгения Алексеевна; Кузнецова Татьяна Алексеевна; Кузнецова Ольга Алексеевна; Кузнецова Мария Алексеевна; Кузнецов Никита Александрович; Кузнецов Андрей Александрович; Каймаразова Эмилия Хаджимурадовна; Каймаразова София Александровна; Кузнецова Алла Дмитриевна; Кузнецова Любовь Дмитриевна; Кузнецова Дарья Алексеевна; Кузнецов Данил Антонович; Кузнецова Каролина Фарруховна; Кузнецов Ярослав Мамуржонович; Кузнецова Надежда Ивановна.
Распоряжением Администрации города Ханты-Мансийска №71-р от 31.07.2024 квартира <адрес> признана аварийной и подлежит расселению до 31.12.2024.
Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 17.09.2024 № 526 Гусевой Л.Л, на состав семьи 16 человека включая: Кузнецова Евгения Алексеевна; Кузнецова Татьяна Алексеевна; Кузнецова Ольга Алексеевна; Кузнецова Мария Алексеевна; Кузнецов Никита Александрович; Кузнецов Андрей Александрович; Каймаразова Эмилия Хаджимурадовна; Каймаразова София Александровна; Кузнецова Алла Дмитриевна; н/л Кузнецова Любовь Дмитриевна; н/л Кузнецова Дарья Алексеевна; н/л Кузнецов Данил Антонович; н/л Кузнецова Каролина Фарруховна; н/л Кузнецов Ярослав Мамуржонович; Кузнецова Надежда Ивановна, на условиях договора социального найма предоставлена трехкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 84,1 кв.м. Гусева Л.Л. от предложенной квартиры отказалась ссылаясь на невозможность проживания всех вышеуказанных лиц в трёхкомнатной квартире.
08.12.2021 между Кузнецовой Т.А и Департаментом заключен договор найма жилого помещения площадью 87,8 кв.м сроком на 4 года 11 месяцев в состав семьи так же включены: Каймаразова (Кузнецова) София Александровна; Кузнецов Никита Александрович; Кузнецов Андрей Александрович; н/л Кузнецова Любовь Дмитриевна; Кузнецова Алла Дмитриевна.
Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
По правилам ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Предоставляемая квартира соответствует требованиям ст.86, 89 Жилищного кодекса РФ, вместе с тем, ответчики отказываются от переселения в данное жилое помещение.
Согласно Положению «О Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска», истец является органом администрации города, осуществляющим от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении муниципальным имуществом, в том числе жилищным фондом, находящимися в муниципальной собственности.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований просит суд, выселить Гусеву Любовь Леонтьевну, Кузнецову Татьяну Алексеевну, Кузнецову Ольгу Алексеевну, Кузнецову Марию Алексеевну, Кузнецова Никиту Александровича, Кузнецова Андрея Александровича, Каймаразову Эмилию Хаджимурадовну, Каймаразову Софию Александровну, Кузноцову Аллу Дмитриевну, Кузнецову Любовь Дмитриевну, Кузнецову Дарью Алексеевну, Кузнецова Данила Антоновича, Кузнецову Каролину Фарруховну, Кузнецова Ярослава Мамуржоновича, Кузнецовау Надежду Ивановну, Кузнецову Евгению Алексеевну из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики Кузнецова Т.А., Кузнецов Н.А., Кузнецов А.А., Каймаразовай Э.Х., Каймаразова С.А., Кузнецова А.Д., Кузнецова Л.Д., Кузнецова Д.А., Кузнецов Д.А., Кузнецова К.Ф., Кузнецов Я.М., Кузнецова Н.И., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании представитель истца Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска Балашов Д.С. настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Гусева Л.Л., Кузнецова Е.А., Кузнецова О.А., Кузнецова М.А. против удовлетворения исковых требований не возражали, просили предоставить отсрочку выселения из жилого помещения на срок до сентября 2027 года, мотивируя наличием большого количества нажитого имущества и построек, необходимостью дополнительного времени и денежных средств для осуществления перевоза имущества ответчиков.
Суд, заслушав стороны, заключение прокурора Карпенко Е.С. о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации города Ханты-Мансийска №71-р от 31.07.2024 квартира №2 по ул. Горная д.6 признана аварийной и подлежит расселению до 31.12.2024.
Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 17.09.2024 № 526 Гусевой Л.Л, на состав семьи 16 человека включая: Кузнецова Евгения Алексеевна; Кузнецова Татьяна Алексеевна; Кузнецова Ольга Алексеевна; Кузнецова Мария Алексеевна; Кузнецов Никита Александрович; Кузнецов Андрей Александрович; Каймаразова Эмилия Хаджимурадовна; Каймаразова София Александровна; Кузнецова Алла Дмитриевна; н/л Кузнецова Любовь Дмитриевна; н/л Кузнецова Дарья Алексеевна; н/л Кузнецов Данил Антонович; н/л Кузнецова Каролина Фарруховна; н/л Кузнецов Ярослав Мамуржонович; Кузнецова Надежда Ивановна, на условиях договора социального найма предоставлена трехкомнатная квартира №46 в доме № 12 по ул. Анны Коньковой в г. Ханты-Мансийске, общей площадью 84,1 кв.м.
Между тем, ответчики от переселения в указанное жилое помещение отказываются.
Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 03.11.2009 года N 1368-О-О, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Жилищного кодекса РФ).
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Согласно абз. 2 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, суду следует проверить, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.
Этому разъяснению корреспондирует неоднократно высказанная правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой ст. 89 (часть 1) Жилищного кодекса РФ не ограничивает суды в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Таким образом, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 Жилищного кодекса РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Иными словами, поскольку потребительские свойства жилых помещений определяются, в первую очередь, размером жилой площади таких помещений, а также количеством комнат, имеющихся в жилом помещении, постольку на суде лежит обязанность оценивать предлагаемый вариант жилого помещения для переселения граждан на соответствие названным критериям.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставленное истцом жилое помещение соответствует требованиям, установленным ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, является благоустроенным жилым помещением, находится в черте города Ханты-Мансийска, по общей площади превышает занимаемое ответчиками аварийное жилое помещение, подлежащее сносу.
При таких обстоятельствах, поскольку ранее занимаемое жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, предоставляемое жилое помещение соответствует потребительским свойствам прежнего жилого помещения и отвечает требованиям закона и равнозначности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска в полном объеме.
Кроме того, суд обращает внимание, что отказываясь от предложенного варианта жилья, ответчики нарушают права, законные интересы и требования истца по освобождению квартиры в подлежащем сносу доме, тем самым, препятствуя исполнению постановления, а также подвергают свою жизнь опасности.
В силу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
По смыслу указанной правовой нормы, решение вопроса об отсрочке исполнения решения является правом суда, обстоятельства, являющиеся основанием для отсрочки исполнения судебного акта, должны носить исключительный характер, объективно затруднять исполнение решения. При этом суд должен учитывать не только интересы должника, но и взыскателя, в противном случае отсрочка или рассрочка исполнения решения может привести к затягиванию его реального исполнения, что будет противоречить общим целям правосудия и исполнительного производства.
Удовлетворяя исковые требования о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 203 ГПК РФ, с учётом времени года, наличия у ответчиков совместно нажитого имущества и построек, времени, необходимого для переезда в другое жилое помещение, принимая во внимание состояние спорного жилого помещения, считает возможным удовлетворить частично ходатайство ответчика Гусевой Л.Л. и предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда в части выселения на срок до 01.10.2026.
В дальнейшем ответчики не лишены возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ при наличии обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнить решение суда о выселении в установленные сроки.
Руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска (ИНН 8601002423) удовлетворить.
Выселить Гусеву Любовь Леонтьевну, Кузнецову Татьяну Алексеевну, Кузнецову Ольгу Алексеевну, Кузнецову Марию Алексеевну, Кузнецова Никиту Александровича, Кузнецова Андрея Александровича, Каймаразову Эмилию Хаджимурадовну, Каймаразову Софию Александровну, Кузноцову Аллу Дмитриевну, Кузнецову Любовь Дмитриевну, Кузнецову Дарью Алексеевну, Кузнецова Данила Антоновича, Кузнецову Каролину Фарруховну, Кузнецова Ярослава Мамуржоновича, Кузнецовау Надежду Ивановну, Кузнецову Евгению Алексеевну из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: улица Анны Коньковой, <адрес>.
Предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда в части выселения на срок до 01 октября 2026 года.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 20 мая 2026 года.
Судья Ханты – Мансийского районного суда Е.В. Нилова