Дело № 2-471/2026
86RS0009-01-2026-000903-64
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Лангепас 08 сентября 2026 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Майоровой И.В., при секретаре Прохоровой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец ООО «Доверие» обратилось в суд с вышеуказанным иском в обосновании которого указало, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> Обслуживание вышеуказанного дома осуществляется на основании договора заключенного между собственниками жилых помещений и истцом.
10.04.2026 ООО «Доверие» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО6 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.
04.05.2026 судебный приказ отменен.
В адрес ответчика направлялись извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием суммы задолженности. Добровольно сумма задолженности не оплачена. Размер задолженности за период с 01.10.2024 по 28.02.2026 составляет 104 623 рубля 03 копейки. Сумма пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по уплате задолженности образовавшейся за период 01.10.2024 по 28.02.2026 составляет 20 629 рублей 09 копеек.
Указав изложенные выше фактические обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца: задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2024 по 28.02.2026 в размере 104 623 рубля 03 копейки; пени в размере 20 629 рублей 09 копеек; судебные расходы в размере 2 758 рублей.
Представитель истца ООО «Доверие» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст.233 ГПК РФ, а также истца в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Применительно к положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Судом установлено следующее. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1
Из справки с места жительства о составе семьи и регистрации, поквартирной карточки, карточки регистрации, следует, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему жилом помещении. Также в жилом помещении зарегистрированы: ФИО6; несовершеннолетняя ФИО4 (л.д.11).
Из расчёта задолженности (л.д.17-18), подтвержденного платежными документами, расчетами размера платы (л.д.19-35), выпиской по лицевому счету (л.д.15), следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2024 по 28.05.2026, в размере 104 623 рубля 03 копейки.
Вынесенный 27.04.2026 мировым судьей судебного участка №1 Лангепасского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры судебный приказ <номер> о взыскании с ФИО1, ФИО6 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отменен определением мирового судьи от 06.05.2026, ввиду поступления возражений ФИО6.
Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению платы по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата>, в суд не представлено. Также не представлены доказательства неправомерного начисления сумм, не оспорены представленные расчеты, не представлен контррасчет.
Поскольку ответчик своевременно и полностью не вносил плату, как собственник квартиры расположенной по адресу: <адрес>, за жилищно-коммунальные услуги, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Определяя размер задолженности, суд принимает расчет задолженности по от 28.05.2026, согласно которому задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет – 104 623 рубля 03 копейки, сумма пени составляет – 20 629 рублей 09 копеек.
Указанные размеры пени представляются соразмерными последствиям нарушений обязательств ответчиком перед истцом. Оснований для применения ст.333 ГК РФ не усматривается, поскольку материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих об исключительности случая, повлекшего неисполнение ответчиком ФИО1 своих обязательств перед истцом.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 758 рублей.
Уплата государственной пошлины истцом при подаче иска подтверждается платежными поручениями №744 от 08.07.2026, №328 от 08.04.2026, №599 от 08.06.2026
Руководствуясь ст.12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <номер>), <дата> года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» (ИНН 8607012058) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2024 по 28.02.2026 в размере 104 623 рубля 03 копейки, пени в размере 20 629 рублей 09 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 758 рублей. всего взыскать 130 010 (сто тридцать тысяч десть) рублей 12 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2026.
Судья И.В. Майорова