Дело № 2-466/2026 ~ М-497/2026

Дело №2-466/2026

86RS0009-01-2026-000904-61

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 октября 2026 года г.Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Майоровой И.В., при секретаре Прохоровой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании предоставить доступ к инженерной системе теплоснабжения, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – Югорский фонд) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что заочным решением Лангепасского городского суда от 21.08.2024 по гражданскому делу №2-572/2024 исковые требования прокурора города Лангепаса к Югорскому фонду удовлетворены. На Югорский фонд возложена обязанность по устранению недостатков работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>. Во исполнение вышеуказанного заочного решения суда Югорским фондом заключен договор подряда № 126/СП от 29.06.2026 с ООО «Ремикс» сроком выполнения работ не позднее 31.08.2026 и 02.11.2026.

Как указывает истец, при проведении работ подрядчик столкнулся с недопуском к общему имуществу со стороны собственники квартир расположенных по адресу: г. Лангепас, <адрес>. ФИО1, ФИО1, ФИО3 – <адрес>, ФИО4 – <адрес>.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит:

1. Обязать ФИО1, ФИО1, ФИО3 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерной системе теплоснабжения, расположенной в жилом помещении <номер> многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>;

2. Обязать ФИО4 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерной системе теплоснабжения, расположенной в жилом помещении <номер> многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>;

3. Взыскаться с ответчиков в пользу Югорского фонда расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 000 рублей.

Определением Лангепасского городского суда от <дата> утверждено мировое соглашение между Югорским фондом и ФИО6

До судебного заседания, в адрес суда от сторон (Югорский фонд, ФИО3, ФИО1) поступило мировое соглашение, по условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется, по требованию Югорского фонда, либо привлеченного Югорским фондом на основании договора подряда подрядной организации (индивидуального предпринимателя), в течении трех календарных дней обеспечить беспрепятственный доступ к общему имуществу многоквартирного <адрес> г. Лангепаса, расположенному внутри жилого помещения <номер>, принадлежащего ему на праве собственности, для целей своевременного и качественного проведения капитального ремонта общего имущества в рамках договора подряда, заключенного Югорским фондом с целью исполнения постановления Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 г. №568-П «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

Доступ к инженерным сетям, расположенных в помещении, должен быть открытым (собственник своими силами и за свой счет обязан разобрать панели, перегородки и иные преграды, препятствующие выполнению работ).

2. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей) по настоящему исковому заявлению распределяются следующим образом:

- 30%, что составляет 6 000 рублей (шесть тысяч рублей), относится на Ответчиков;

- 70%, что составляет 14 000 рублей (четырнадцать тысяч рублей), подлежит возврату Истцу из федерального бюджета в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

3. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех идентичных экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны и один экземпляр для Лангепасского городского суда ХМАО-Югры.

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии ст. ст. 39, 173 гл. 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях мирного урегулирования возникшего между сторонами спора, послужившего основанием для подачи искового заявления.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, изучив представленное мировое соглашение, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Представленное мировое соглашение заключено сторонами в соответствии с положениями ст.ст.39, 153.8 - 153.10, 173 ГПК РФ, в целях урегулирования спорных правоотношений, связанных с оплатой труда истца при осуществлении трудовой деятельности у отвечика.

Условия представленного мирового соглашения не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон и не противоречат закону, в связи с чем, мировое соглашение подлежит утверждению судом на предложенных сторонами условиях.

В мировом соглашении сторонами указано, что последствия заключения мирового соглашения им понятны.

Согласно ч.5,9 ст.153.10 ГПК РФ по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение, в котором указывается на утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; условия мирового соглашения; возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; распределение судебных расходов.

Согласно представленному проекту мирового соглашения, судебные расходы, понесенные сторонами при обращении в суд распределяются следующим образом:

- ФИО7, ФИО1 – 30%, что составляет 6 000 рублей;

- Югорский фонд – 70%, что составляет 14 000 рублей, подлежит возврату из федерального бюджета в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.13 ст.153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Руководствуясь статьями 39, 173, 153.8-153.10, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключённое между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247) и ФИО3 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, ФИО2 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению ответчики ФИО3 и ФИО1 обязуются, по требованию Югорского фонда, либо привлеченного Югорским фондом на основании договора подряда подрядной организации (индивидуального предпринимателя), в течении трех календарных дней обеспечить беспрепятственный доступ к общему имуществу многоквартирного <адрес> г. Лангепаса, расположенному внутри жилого помещения <номер>, принадлежащего ему на праве собственности, для целей своевременного и качественного проведения капитального ремонта общего имущества в рамках договора подряда, заключенного Югорским фондом с целью исполнения постановления Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 г. №568-П «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

Доступ к инженерным сетям, расположенных в помещении, должен быть открытым (собственник своими силами и за свой счет обязан разобрать панели, перегородки и иные преграды, препятствующие выполнению работ).

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей) по настоящему исковому заявлению распределяются следующим образом:

- 30%, что составляет 6 000 рублей (шесть тысяч рублей), относится на Ответчиков;

- 70%, что составляет 14 000 рублей (четырнадцать тысяч рублей), подлежит возврату Истцу из федерального бюджета в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Возвратить Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247) уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей по платежному поручению №8301 от 16.07.2026.

Производство по гражданскому делу №2-466/2026 в части требований об обязании ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерной системе теплоснабжения, расположенной в жилом помещении <номер> многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>, о взыскании судебных расходов прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья И.В. Майорова

Дело №2-466/2026

86RS0009-01-2026-000904-61

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации г.Лангепас 16 октября 2026 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Майоровой И.В., с участием помощника прокурора г. Лангепаса Кожемякина К.М., при секретаре Прохоровой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 об обязании предоставить доступ к инженерной системе теплоснабжения, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее- Югорский фонд) обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что заочным решением Лангепасского городского суда от 21.08.2024 по гражданскому делу №2-572/2024 исковые требования прокурора города Лангепаса к Югорскому фонду удовлетворены. На Югорский фонд возложена обязанность по устранению недостатков работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>. Во исполнение вышеуказанного заочного решения суда Югорским фондом заключен договор подряда № 126/СП от 29.06.2026 с ООО «Ремикс» сроком выполнения работ не позднее 31.08.2026 и 02.11.2026.

Как указывает истец, при проведении работ подрядчик столкнулся с недопуском к общему имуществу со стороны собственники квартир расположенных по адресу: г. Лангепас, <адрес>. ФИО2, ФИО2, ФИО4 – <адрес>, ФИО1 – <адрес>.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит Обязать ФИО2, ФИО2, ФИО4 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерной системе теплоснабжения, расположенной в жилом помещении <номер> многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>; обязать ФИО1 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерной системе теплоснабжения, расположенной в жилом помещении <номер> многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу Югорского фонда расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 000 рублей.

Определением Лангепасского городского суда от 16.10.2026 утверждено мировое соглашение, заключённое между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ФИО4, ФИО2

Производство по гражданскому делу №2-466/2026 в части требований об обязании ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерной системе теплоснабжения, расположенной в жилом помещении <номер> многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>, о взыскании судебных расходов, прекращено.

Представитель истца Югорского фонда ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержал, ссылаясь на обстоятельства указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Помощник прокурора г. Лангепаса ФИО7 также полагает необходимым удовлетворить требования истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Доверие» и ООО «Ремикс» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ч. 1 ст. 166 ЖК РФ определен перечень работ, которые входят в понятие капитального ремонта: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасада; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно ч. 5 ст. 166 ЖК РФ работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ

Согласно п. «б» ст. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию

Судом установлено следующее. Решением Лангепасского городского суда от 21.08.2024 исковые требования прокурора г. Лангепаса в защиту интересов ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности обеспечить проведение капитального ремонта, удовлетворены. На Югорский фонд возложена обязанность в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с проектной документацией по: полной замене стояков №3, 7, 8, 9, 10, 11, 12 Т3 подачи горячего водоснабжения из трубы PP-R диаметром 40*6,7мм, Т4 циркуляции горячего водоснабжения из трубы PP-R диаметром 32*5,4мм, В1 холодного водоснабжения из трубы PP-R диаметром 32*3мм, ВО из трубы ПВХ диаметром 110мм.; полной замене системы теплоснабжения выше отметки 0:00 в квартирах из трубы сталь диаметром 20*2,8мм с установкой запорной арматуры и с установкой существующих приборов отопления в многоквартирном жилом <адрес> в городе Лангепасе.

С целью исполнения обязанностей возложенных вышеуказанным решением между Югорским фондом и ООО «Ремикс» заключен договор строительного подряда №126/СП от 29.06.2026. По условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домах (в том числе расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>).

Из акта об отказе предоставить допуск в помещение к общему имуществу в многоквартирном доме от 04.07.2026 следует, что собственник жилого помещения <номер> в доме расположенном по адресу: г.Лангепас, <адрес>, уведомленный о сроках и объемах выполняемых работ согласно окружной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме подрядчиком ООО «Ремикс», отказался предоставить доступ к общему имуществу в многоквартирном доме. Данный акт об отказе подписан ФИО1 <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, владельцами квартиры расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, является ФИО1 и ФИО11

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, установив факт уклонения ответчика от предоставления доступа в принадлежащее ей жилое помещение для производства работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ФИО1 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерной системе теплоснабжения, расположенной в жилом помещении <номер> многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей, несение истцом указанных расходов подтверждается представленным платежным поручением <номер> от <дата>.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 об обязании предоставить доступ к инженерной системе теплоснабжения, о взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, предоставить обществу с ограниченной ответственности «Ремикс» (ИНН 8603233507) доступ к инженерной системе теплоснабжения, расположенной по адресу: город Лангепас, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2026.

Судья И.В. Майорова