Дело № 2-468/2026 ~ М-502/2026

Дело №2-468/2026

86RS0009-01-2026-000909-46

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 сентября 2026 года г.Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Майоровой И.В., при секретаре Прохоровой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании мировое соглашение по гражданскому делу №2-467/2026 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО4 Гасану оглы, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 об обязании предоставить доступ к инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – Югорский фонд) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что заочным решением Лангепасского городского суда от 01.02.2024 по гражданскому делу <номер> исковые требования прокурора города Лангепаса к Югорскому фонду удовлетворены. На Югорский фонд возложена обязанность по устранению недостатков работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>. Во исполнение вышеуказанного заочного решения суда Югорским фондом заключен договор подряда № 126/СП от 29.06.2026 с ООО «Ремикс» сроком выполнения работ не позднее 02.11.2026.

Как указывает истец, при проведении работ подрядчик столкнулся с недопуском к общему имуществу со стороны собственники квартиры квартир расположенных по адресу: г. Лангепас, <адрес>. ФИО2, ФИО3, ФИО7 – <адрес>, ФИО4 – <адрес>.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит обязать ФИО2, ФИО3, ФИО1 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, расположенным в жилом помещении <номер> многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>; обязать ФИО4 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, расположенным в жилом помещении <номер> многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу Югорского фонда расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 000 рублей.

До судебного заседания, в адрес суда от сторон (Югорский фонд, ФИО4) поступило мировое соглашение, по условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению ответчик ФИО4 обязуется по требованию Югорского фонда, либо привлеченного Югорским фондом на основании договора подряда подрядной организации (индивидуального предпринимателя), в течении трех календарных дней обеспечить беспрепятственный доступ к общему имуществу многоквартирного <адрес> г. Лангепаса, расположенному внутри жилого помещения №72, принадлежащего ему на праве собственности, для целей своевременного и качественного проведения капитального ремонта общего имущества в рамках договора подряда, заключенного Югорским фондом с целью исполнения постановления Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568-П «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

Доступ к инженерным сетям, расположенных в помещении, должен быть открытым (собственник своими силами и за свой счет обязан разобрать панели, перегородки и иные преграды, препятствующие выполнению работ).

2. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей) по настоящему исковому заявлению распределяются следующим образом:

- 30%, что составляет 6 000 рублей (шесть тысяч рублей), относится на Ответчика;

- 70%, что составляет 14 000 рублей (четырнадцать тысяч рублей), подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии ст. ст. 39, 173 гл. 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях мирного урегулирования возникшего между сторонами спора, послужившего основанием для подачи искового заявления.

В судебном заседании представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО8, действующий на основании доверенности, просил утвердить заключенное с ответчиком ФИО4 мировое соглашение.

Ответчик ФИО4 также просил утвердить мировое соглашение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Доверие» ФИО9, действующий на основании доверенности, а также помощник прокурора г.Лангепаса ФИО10 не возражали против утверждения мирового соглашения.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, изучив представленное мировое соглашение, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Представленное мировое соглашение заключено сторонами в соответствии с положениями ст.ст.39, 153.8 - 153.10, 173 ГПК РФ, в целях урегулирования спорных правоотношений, связанных с оплатой труда истца при осуществлении трудовой деятельности у отвечика.

Условия представленного мирового соглашения не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон и не противоречат закону, в связи с чем, мировое соглашение подлежит утверждению судом на предложенных сторонами условиях.

В мировом соглашении сторонами указано, что последствия заключения мирового соглашения им понятны.

Согласно ч.5,9 ст.153.10 ГПК РФ по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение, в котором указывается на утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; условия мирового соглашения; возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; распределение судебных расходов.

Согласно представленному проекту мирового соглашения, судебные расходы, понесенные сторонами при обращении в суд, распределяются следующим образом:

- ФИО4 – 30%, что составляет 6 000 рублей;

- Югорский фонд – 70%, что составляет 14 000 рублей, подлежит возврату из федерального бюджета в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.13 ст.153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Руководствуясь статьями 39, 173, 153.8-153.10, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключённое между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247) и ФИО5 Гасаном оглы (паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер>), <дата> года рождения, по условиям которого:

ответчик ФИО4 обязуется, по требованию Югорского фонда, либо привлеченного Югорским фондом на основании договора подряда подрядной организации (индивидуального предпринимателя), в течение трех календарных дней обеспечить беспрепятственный доступ к общему имуществу многоквартирного <адрес> г. Лангепаса, расположенному внутри жилого помещения <номер>, принадлежащего ему на праве собственности, для целей своевременного и качественного проведения капитального ремонта общего имущества в рамках договора подряда, заключенного Югорским фондом с целью исполнения постановления Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568-П «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

Доступ к инженерным сетям, расположенных в помещении, должен быть открытым (собственник своими силами и за свой счет обязан разобрать панели, перегородки и иные преграды, препятствующие выполнению работ).

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей) по настоящему исковому заявлению распределяются следующим образом:

- 30%, что составляет 6 000 рублей (шесть тысяч рублей), относится на ответчика ФИО4;

- 70%, что составляет 14 000 рублей (четырнадцать тысяч рублей), подлежит возврату истцу Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов из федерального бюджета в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Настоящее мировое соглашение заключено сторонами в соответствии ст. ст. 39, 173 гл. 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях мирного урегулирования возникшего между сторонами спора, послужившего основанием для подачи искового заявления.

Производство по гражданскому делу №2-468/2026 в части требований об обязании ФИО4 Гасана оглы предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, расположенным в жилом помещении <номер> многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес> прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья И.В. Майорова

Дело №2-468/2026

86RS0009-01-2026-000909-46

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации г.Лангепас 14 сентября 2026 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Майоровой И.В., с участием помощника прокурора г. Лангепаса Кожемякина К.М., при секретаре Прохоровой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-468/2026 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 об обязании предоставить доступ к инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее- Югорский фонд) обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

Заочным решением Лангепасского городского суда от 01.02.2024 по гражданскому делу №2-45/2024 исковые требования прокурора города Лангепаса к Югорскому фонду удовлетворены. На Югорский фонд возложена обязанность по устранению недостатков работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>. Во исполнение вышеуказанного заочного решения суда Югорским фондом заключен договор подряда № 126/СП от 29.06.2026 с ООО «Ремикс» сроком выполнения работ не позднее 02.11.2026.

Как указывает истец, при проведении работ подрядчик столкнулся с недопуском к общему имуществу со стороны собственников квартир расположенных по адресу: г. Лангепас, <адрес>. ФИО2, ФИО3, ФИО6 – <адрес>, ФИО4 – <адрес>.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит обязать ФИО2, ФИО3, ФИО6 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, расположенным в жилом помещении <номер> многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>; обязать ФИО4 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, расположенным в жилом помещении <номер> многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу Югорского фонда расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 000 рублей.

Определением Лангепасского городского суда от 14.09.2026 утверждено мировое соглашение, заключённое между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ФИО4

Производство по гражданскому делу №2-468/2026 в части требований об обязании ФИО4 Гасана оглы предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, расположенным в жилом помещении <номер> многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес> прекращено.

Представитель истца Югорского фонда ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержал, ссылаясь на обстоятельства указанные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, помощник прокурора г. Лангепаса ФИО8 и представитель ООО «Доверие» ФИО9, действующий на основании доверенности, также полагают необходимым удовлетворить требования истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Ремикс» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ч. 1 ст. 166 ЖК РФ определен перечень работ, которые входят в понятие капитального ремонта: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасада; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно ч. 5 ст. 166 ЖК РФ работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ

Согласно п. «б» ст. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию

Судом установлено следующее. Заочным решением Лангепасского городского суда от 01.02.2024 исковые требования прокурора г. Лангепаса в защиту интересов ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности обеспечить проведение капитального ремонта удовлетворены. На Югорский фонд возложена обязанность в течение шести месяцев, с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с проектной документацией, многоквартирных домов расположенных в г. Лангепасе:

- по <адрес> – по полной замене стояка <номер> В1 холодной воды из труб РР-R диаметром 32х3мм., подачи горячей воды Т3 из труб PP-R диаметром 40х6,7 мм., Т4-циркуляции из труб РР-R диаметром 32х5,4 мм.; полной замене стояка <номер> В1 холодной воды из труб РР-R диаметром 25х2,3 мм., подачи горячей воды Т3 из труб РР-R диаметром 32х5,4мм., Т4-циркуляции из труб РР-R диаметром 32х5,4 мм.;

- по <адрес> – по полной замене стояка <номер> В1 холодной воды из труб РР-R Ф32х3мм., подачи горячей воды Т3 из труб PP-R диаметром 40х6,7мм., Т4-циркуляции из труб РР-R диаметром 32х5,4мм.; полной замене стояка <номер> В1 холодной воды из труб РР-R диаметром 25х2,3мм., подачи горячей воды Т3 из труб РР-R диаметром 32х5,4мм., Т4-циркуляции из труб РР-R диаметром 32х5,4мм.; полной замене стояка <номер> В1 холодной воды из труб РР-R диаметром 32х3мм., подачи горячей воды Т3 из труб РР-R диаметром 40х6,7мм.,Т4-циркуляции из труб РР-R диаметром 32х5,4мм.; полной замене стояка <номер> В1 холодной воды из труб РР-R диаметром 32х3 мм., подачи горячей воды Т3 из труб РР-R диаметром 40х6,7мм.,Т4-циркуляции из труб РР-R диаметром 32х5,4мм.; полной замене стояка <номер> В1 холодной воды из труб РР-R диаметром 32х3 мм., подачи горячей воды Т3 из труб РР-R диаметром 40х6,7мм.,Т4-циркуляции из труб РР-R диаметром 32х5,4мм.; полной замене стояка <номер> В1 холодной воды из труб РР-R диаметром 25х2,3мм., подачи горячей воды Т3 из труб РР-R диаметром 32х5,4мм.,Т4-циркуляции из труб РР-R диаметром 32х5,4мм.;

- по <адрес> - по полной замене стояка <номер> В1 холодной воды из труб РР-R диаметром 25х2,3мм., подачи горячей воды Т3 из труб PP-R диаметром 32х5,4мм., Т4-циркуляции из труб РР-R диаметром 32х5,4мм.; полной замене стояка <номер> В1 холодной воды из труб РР-R диаметром 25х2,3мм., подачи горячей воды Т3 из труб РР-R диаметром 32х5,4мм., Т4-циркуляции из труб РР-R диаметром 32х5,4мм.; полной замене стояка <номер> В1 холодной воды из труб РР-R диаметром 25х2,3мм., подачи горячей воды Т3 из труб РР-R диаметром 32х5,4мм., Т4-циркуляции из труб РР-R диаметром 32х5,4мм.; полной замене стояка <номер> В1 холодной воды из труб РР-R диаметром 32х3мм., подачи горячей воды Т3 из труб РР-R диаметром 40х6,7мм.,Т4-циркуляции из труб РР-R диаметром 32х5,4мм.; полной замене стояка <номер> В1 холодной воды из труб РР-R диаметром 25х2,3мм., подачи горячей воды Т3 из труб РР-R диаметром 32х5,4мм., Т4-циркуляции из труб РР-R диаметром 32х5,4мм.

С целью исполнения обязанностей, возложенных вышеуказанным решением, между Югорским фондом и ООО «Ремикс» заключен договор строительного подряда <номер>/СП от <дата>, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домах (в том числе расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>).

Из акта об отказе предоставить допуск в помещение к общему имуществу в многоквартирном доме от 28.06.2026 следует, что собственник жилого помещения <номер> в доме расположенном по адресу: г.Лангепас, <адрес>, уведомленный о сроках и объемах выполняемых работ согласно окружной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме подрядчиком ООО «Ремикс», отказался предоставить доступ к общему имуществу в многоквартирном доме, а именно: внутридомовой инженерной системе холодного водоснабжения. Данный акт об отказе подписан ФИО2 28.06.2026.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, владельцами квартиры расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, являются: ФИО3, ФИО2, ФИО1

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, установив факт уклонения ответчиков от предоставления доступа в принадлежащее им жилое помещение для производства работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ФИО2, действующую также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО1 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, расположенным в жилом помещении <номер> многоквартирного дома по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей, несение истцом указанных расходов подтверждается представленным платежным поручением №8303 от 16.07.2026.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 об обязании предоставить доступ к инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, о взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО2 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО3 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, ФИО1 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, предоставить обществу с ограниченной ответственности «Ремикс» (ИНН 8603233507) доступ к инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, расположенной по адресу: город ФИО18.

Взыскать солидарно с ФИО2 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО1 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2026.

Судья И.В. Майорова