Дело №2-484/2026
86RS0009-01-2026-000922-07
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Лангепас 14 сентября 2026 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Майоровой И.В., при секретаре Прохоровой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-484/2026 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 об обязании предоставить доступ к инженерной системе теплоснабжения, о взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее- Югорский фонд) обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.
Заочным решением Лангепасского городского суда от 27.11.2024 по гражданскому делу №2-577/2024 исковые требования прокурора города Лангепаса к Югорскому фонду удовлетворены. На Югорский фонд возложена обязанность по устранению недостатков работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. Во исполнение вышеуказанного заочного решения суда Югорским фондом заключен договор подряда № 126/СП от 29.06.2026 с ООО «Ремикс» сроком выполнения работ не позднее 31.08.2026.
Как указывает истец, при проведении работ подрядчик столкнулся с недопуском к общему имуществу со стороны собственника квартиры расположенной по адресу<адрес>
Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит обязать ФИО1 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерной системе теплоснабжения, расположенной в жилом помещении <номер> многоквартирного дома по адресу: <адрес> взыскать с ответчика в пользу Югорского фонда расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Представитель истца Югорского фонда ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержал, ссылаясь на обстоятельства указанные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, помощник прокурора г. Лангепаса ФИО4 и представитель ООО «Доверие» ФИО5, действующий на основании доверенности, также полагают необходимым удовлетворить требования истца.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Ремикс» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст.233 ГПК РФ.
Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями ч. 1 ст. 166 ЖК РФ определен перечень работ, которые входят в понятие капитального ремонта: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасада; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт фундамента многоквартирного дома.
Согласно ч. 5 ст. 166 ЖК РФ работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ
Согласно п. «б» ст. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию
Судом установлено следующее. Решением Лангепасского городского суда от 27.11.2024 исковые требования прокурора г. Лангепаса в защиту интересов ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности обеспечить проведение капитального ремонта удовлетворены. На Югорский фонд возложена обязанность в течение девяти месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с проектной документацией по полной замене стояков №<номер>,10 холодной воды из трубы PP-R диаметром 32*5,4мм, полной замене стояка <номер> холодной воды из трубы PP-R диаметром 25*4,8мм, полной замене стояков №<номер>,10 подачи горячего водоснабжения Т3 из труб PP-R диаметром 40*6,3мм, полной замене стояков №<номер>,10 циркуляции горячего водоснабжения Т4 из труб PP-R диаметром 32*5,4мм; полной замене стояка <номер> подачи горячего водоснабжения Т3 из труб PP-R диаметром 32*5,4мм; полной замене стояка <номер> обратки горячего водоснабжения Т4 из труб PP-R диаметром 32*5,4мм, полной замене стояков №<номер>,10 водоотведения из труб ПВХ диаметром 110мм; полной замене стояка <номер> водоотведение из труб ПВХ диаметром 50мм; полной замене системы отопления выше отметки 0:00 в квартирах из труб сталь диаметром 20*2,8мм с установкой запорной арматуры и установкой существующих приборов отопления в многоквартирном жилом <адрес>.
С целью исполнения обязанностей возложенных вышеуказанным решением между Югорским фондом и ООО «Ремикс» заключен договор строительного подряда №126/СП от 29.06.2026. По условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домах (в том числе расположенного по адресу: <адрес>).
Из акта об отказе предоставить допуск в помещение к общему имуществу в многоквартирном доме от 04.07.2026 следует, что собственник жилого помещения <номер> в доме расположенном по адресу: <адрес>, уведомленный о сроках и объемах выполняемых работ согласно окружной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме подрядчиком ООО «Ремикс», отказался предоставить доступ к общему имуществу в многоквартирном доме. Данный акт об отказе подписан ФИО1 04.07.2026.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, владельцами квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, установив факт уклонения ответчика от предоставления доступа в принадлежащее ей жилое помещение для производства работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ФИО1 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерной системе теплоснабжения, расположенной в жилом помещении <номер> многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>А.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей, несение истцом указанных расходов подтверждается представленным платежным поручением №8305 от 16.07.2026.
Руководствуясь ст.12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 об обязании предоставить доступ к инженерной системе теплоснабжения, о взыскании судебных расходов удовлетворить.
Обязать ФИО1 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, предоставить обществу с ограниченной ответственности «Ремикс» (ИНН 8603233507) доступ к инженерной системе теплоснабжения, расположенной по адресу: город <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2026.
Судья И.В. Майорова