Дело <номер>
86RS0009-01-2026-000923-04
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Лангепас 22 сентября 2026 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Майоровой И.В., с участием помощника прокурора г. Лангепаса Алимасова В.В., при секретаре Прохоровой О.Д., рассмотрев в открыто м судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО4, ФИО1, ФИО3 об обязании предоставить доступ к инженерной системе теплоснабжения, о взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее- Югорский фонд) обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.
Заочным решением Лангепасского городского суда от 22.08.2024 по гражданскому делу №2-569/2024 исковые требования прокурора города Лангепаса к Югорскому фонду удовлетворены. На Югорский фонд возложена обязанность по устранению недостатков работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. Во исполнение вышеуказанного заочного решения суда Югорским фондом заключен договор подряда № 126/СП от 29.06.2026 с ООО «Ремикс» сроком выполнения работ не позднее 31.08.2026.
Как указывает истец, при проведении работ подрядчик столкнулся с недопуском к общему имуществу со стороны собственников квартиры расположенной по адресу: <адрес>
Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит Обязать ФИО4, ФИО1, ФИО3 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерной системе теплоснабжения, расположенной в жилом помещении <номер> многоквартирного дома по адресу: <адрес>; Взыскать с ответчиков в пользу Югорского фонда расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Представитель истца Югорского фонда ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержал, ссылаясь на обстоятельства указанные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Помощник прокурора г. Лангепаса ФИО7 и представитель ООО «Доверие» ФИО8, действующий на основании доверенности, также полагают необходимым удовлетворить требования истца.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст.233 ГПК РФ.
Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями ч. 1 ст. 166 ЖК РФ определен перечень работ, которые входят в понятие капитального ремонта: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасада; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт фундамента многоквартирного дома.
Согласно ч. 5 ст. 166 ЖК РФ работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ
Согласно п. «б» ст. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию
Судом установлено следующее. Заочным решением Лангепасского городского суда от 22.08.2024 исковые требования прокурора г. Лангепаса в защиту интересов ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности обеспечить проведение капитального ремонта удовлетворены. На Югорский фонд возложена обязанность в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с проектной документацией по: полной замене стояков <номер>, 17, 18 Т3 подачи горячего водоснабжения из трубы PP-R диаметром 40*6,7мм, Т4 циркуляции горячего водоснабжения из трубы PP-R диаметром 32*5,4мм, В1 холодного водоснабжения из трубы PP-R диаметром 32*3мм, ВО из трубы ПВХ диаметром 110мм.; полной замене системы отопления выше отметки 0:00 в квартирах из трубы сталь диаметром 20*2,8мм. с установкой запорной арматуры и установкой существующих приборов отопления в многоквартирном жилом <адрес>.
С целью исполнения обязанностей возложенных вышеуказанным решением между Югорским фондом и ООО «Ремикс» заключен договор строительного подряда №126/СП от 29.06.2026. По условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домах (в том числе расположенного по адресу: <адрес>).
Из акта об отказе предоставить допуск в помещение к общему имуществу в многоквартирном доме от 11.07.2026 следует, что собственник жилого помещения <номер> в доме расположенном по адресу: <адрес> уведомленный о сроках и объемах выполняемых работ согласно окружной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме подрядчиком ООО «Ремикс», отказался предоставить доступ к общему имуществу в многоквартирном доме, а именно: внутридомовой инженерной системе теплоснабжения; внутридомовой инженерной системе холодного водоснабжения; внутридомовой инженерной системе горячего водоснабжения; внутридомовой инженерной системе водоотведения. Данный отказ подтвержден: ведущим специалистом отдела судебно-претензионной работы Югорского фонда; ведущим инженером ПТО УК «Доверие»; заместителем генерального директора ООО «Ремикс».
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, владельцами квартиры расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО4; ФИО1; ФИО3
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, установив факт уклонения ответчиков от предоставления доступа в принадлежащее им жилое помещение для производства работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ФИО4, ФИО1, ФИО3 предоставить ООО «Ремикс» доступ к инженерной системе теплоснабжения, расположенной в жилом помещении <номер> многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей, несение истцом указанных расходов подтверждается представленным платежным поручением №8299 от 16.07.2026.
Руководствуясь ст.12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО4, ФИО1, ФИО3 об обязании предоставить доступ к инженерной системе теплоснабжения, о взыскании судебных расходов удовлетворить.
Обязать ФИО4 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, ФИО2 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, ФИО3 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, предоставить обществу с ограниченной ответственности «Ремикс» (ИНН 8603233507) доступ к инженерной системе теплоснабжения, расположенной по адресу: город Лангепас, <адрес>А, <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО4 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, ФИО2 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, ФИО3 (СНИЛС <номер>), <дата> года рождения, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2026.
Судья И.В. Майорова