РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Ишим Тюменской области 11 августа 2026 года
Ишимский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гладковой В.В., при секретаре Штирц Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г. Ишима к администрации г. Ишима о признании объекта недвижимого имущества (жилого дома) прекратившим свое существование, прекращении права собственности на жилой дом и снятии с кадастрового учета, установил:
Департамент имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г. Ишима обратился в суд с указанным иском.
Требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером №. 13.09.2005 года гражданка ФИО1 умерла. Согласно информации от нотариуса ФИО2 после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследники, принявшие наследство: Кукарская Л. И. д.р. ДД.ММ.ГГГГ На вышеуказанный объект, свидетельство о праве собственности не выдавалось. Определением Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры по гражданскому делу № от 10.10.2025 г. установлено что, на земельном участке по адресу: <адрес> жилой дом отсутствует (снесен). Поскольку принадлежащий Жигyлиной А.П. объект недвижимости фактически не существует, истец просит прекратить его право собственности на жилой дом и снять его с кадастрового учета. Учитывая, что жилой дом перестал существовать как объект недвижимого имущества, истец полагает, что имеются основания прекратить право собственности ФИО1, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> право собственности ФИО1, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76.1 кв.м., с кадастровым номером № и снять его с кадастрового учета. Просит признать объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером № прекратившим свое существование; прекратить право собственности ФИО1, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером №; снять с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером №.
Представитель истца Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г. Ишима – Бичева К.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам и основаниям.
Третье лицо Жигулина Е.П. в судебном заседании с иском не согласилась. Представила отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что она с мужем и с дочерью жила на <адрес>, они там зарегистрированы, другого жилья у них нет, ухаживали за домом и участком. В 2020 г. муж умер, так и не вступив в наследство. Жигулина Е.П. с октября 2018 г. по ноябрь 2023 г. находилась на принудительном лечении. С 2024г. пыталась сделать ремонт в доме и жить там, но в Департаменте имущественных отношений сказали, что она не имеет права там жить, участок будут выставлять на аукцион. Кто и зачем снес дом и на каком основании она не знает, требует, чтобы поставили дом на место, она и её дочь нищие. Просит своего мужа ФИО3 сделать наследником. Нотариус ФИО2 уже включил её с дочкой в число наследником и выдал соответствующий документ /л.д. 30/.
Иные лица, участвующие по делу, в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.
Третье лицо, без самостоятельных требований ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» представило отзыв на исковое заявление /л.д. 37-38/, в котором указывает, что в отношении объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарное дело №), в архиве Учреждения хранятся: договор купли-продажи 1/2 доли домовладения от 09.10.1965 г., согласно которого за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 59,7 кв.м.; договор купли-продажи от 11.05.1972 г., согласно которого за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 593 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м. Документы, подтверждающие переход права собственности от ФИО1 по состоянию на 28.01.1999 г., в архиве Учреждения отсутствуют. Просит рассмотреть требования заявителя и принять решение по настоящему делу с учётом изложенных обстоятельств.
Заслушав лиц, участвующих по делу, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Судом по делу установлены следующие обстоятельства.
Согласно выпискам из ЕГРН /л.д. 8-9,10-12/, сведения о правообладателях жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно ответа нотариуса ФИО2 от 28.04.2022, в производстве нотариуса нотариального округа: г. Ишим и Ишимский район Тюменской области ФИО2 находится наследственное дело к имуществу умершей 13 сентября 2005 года ФИО1, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии наследства 13 марта 2006 года обратилась гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. По состоянию на 28 апреля 2022 года свидетельства о праве на наследство не выдавались /л.д. 13/.
Определением Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 10.10.2025 /л.д. 14-16/ прекращено исполнительное производство №-ИП возбужденное 21.02.2023 года судебным приставом-исполнителем ОСП но г. Ишиму, Ишимскому и Сорокинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тюменской области на основании исполнительного листа ФС № от 26.12.2022, выданного Сургутским городским судом по гражданскому делу № по исковому заявлению Администрации города Ишима к Кукарской Л. И. о возложении обязанности осуществить мероприятия по ограничению доступа к жилому дому.
Из указанного определения также следует, что судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Ишиму, Ишимскому и Сорокинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тюменской области ФИО4 обратилась в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства №-ИП, возбужденного 21.03.2023 года на основании исполнительного листа ФС № от 26.12.2022 г. выданного Сургутским городским судом по гражданскому делу № по иску Администрации города Ишима к Кукарской Л. И. об ограничении доступа к объекту мотивируя свои требования тем, что утрачена возможность исполнения исполнительного документа, по адресу: <адрес>, на земельном участке дом отсутствует. Заявляя требование о прекращении исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель ОСП но г. Ишиму, Ишимскому и Сорокинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тюменской области ссылается на утрату возможности исполнения решения Сургутского городского суда ХМАО-Югры в связи с тем, что актом совершения исполнительных действий от 10.06.2024 и 02.09.2025 г. установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, жилой дом отсутствует (снесен).
Согласно акта обследования земельного участка № от 05.06.2026, установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> не огорожен, заросший травянистой, кустарниковой и древесной растительностью. На земельном участке имеются два разрешенных строения, одно в глубине участка серого цвета, из газоблоков, второе в начале участка из красного кирпича. Также имеется бытовой мусор /л.д. 17/.
Также данный факт подтверждается фототаблицей /л.д. 18-21/.
Согласно справке нотариуса ФИО2 от 17.04.2026 года /л.д. 43/ дана гр. Жигулиной Е. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, что на основании поданного ею заявления 08 октября 2025 года заведено наследственное дело № к имуществу умершего 03 июля 2020 года ее мужа ФИО3, проживавшего но адресу: <адрес>. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятие наследства осуществляется подачей но месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи П53 Гражданского кодекса Российской Федерации). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (пункт 1 статьи 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации). По состоянию на 17 апреля 2026 года кроме Жигулиной Е. П., наследником, фактически принявшим наследство, является; дочь - ФИО5, зарегистрированная по адресу: <адрес> /л.д. 43/.
Согласно адресной справки от 24.02.2026 /л.д. 44/, Жигулина Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 27.11.1996 по адресу: <адрес>.
Согласно справки <данные изъяты>, Жигулина Е.П. находилась на <данные изъяты> с 16.09.2019 по 28.11.2023. Жигулиной Е.П. рекомендовано: <данные изъяты> /л.д. 45/.
Согласно свидетельства о заключении брака, 16.07.1977 заключен брак между ФИО3 и Патрашиной Е.П., после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО3, жене Жигулина /л.д. 46/.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 47/.
В соответствии с пунктом 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из приведенной нормы следует, что свойством неоспоримости обладают обстоятельства, установленные в рамках иного спора, а не выводы суда по существу спора.
Таким образом, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами.
В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для суда не могут являться обязательными обстоятельства, установленные судебными актами других судов, если этими актами дело по существу не было разрешено или если они касались таких фактов, фигурировавших в гражданском судопроизводстве, которые не являлись предметом рассмотрения и потому не могут быть признаны установленными вынесенным по его результатам судебным актом (пункт 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 года N 30-П). В данном постановлении Конституционный Суд обратил внимание на ограниченное действие преюдиции по кругу лиц, указав, что преюдициальное значение имеют только обстоятельства в отношении лица, правовое положение которого определено ранее вынесенным судебным актом.
Преюдиция освобождает от доказывания фактических обстоятельств дела, но не исключает их различной правовой оценки. Суд не связан выводами других судов о правовой квалификации рассматриваемых отношений и толковании правовых норм. Институт преюдициальности вступивших в законную силу судебных актов подлежит применению с учетом принципа свободы оценки судом доказательств, что вытекает из конституционных принципов независимости и самостоятельности судебной власти.
Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в Едином государственном реестре не может быть сохранена по причине ее недостоверности.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него.
Согласно п.7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
При таком положении, учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, учитывая также тот факт, что жилой дом прекратил свое существование как объект капитального строительства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части требований о признании объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером № прекратившим свое существование и прекращении права собственности ФИО1, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером №.
В то время как в удовлетворении требований в части снятия с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером 72:25:0105002:401 – надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г. Ишима (ИНН 7205021903) – удовлетворить частично.
Признать объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером № прекратившим свое существование.
Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером №.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-1001/2026 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Копия верна.
Судья
Ишимского городского суда
Тюменской области В.В. Гладкова