РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2026 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО3, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1», департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, установил:
ФИО2 обратилась в Ноябрьский городской суд с иском к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1 о признании права собственности на недвижимое имущество – <адрес> В обоснование исковых требований указала, что в ... вступила в члены гаражно-строительного кооператива «... и стала владельцем спорного гаража. С указанного времени она открыто владеет указанным гаражом, использует его по назначению, несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает членские взносы и иные необходимые платежи, задолженности не имеет. Считает, что приобрела право собственности на гараж, но зарегистрировать свое право во внесудебном порядке не представляется возможным. Признание за ней права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска.
Истец Булавина Т.А. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика - департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют.
Представитель ответчика – ГСПК «Ханто-1», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Вопрос о создании и возникновении права собственности на гаражи в составе гаражных комплексов, управляемых гаражным кооперативом до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закон о гаражной амнистии), регулировался только положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что <адрес> построен на выделенном для этого в установленном порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования город Ноябрьск № П-782 от 14 ноября 2000 года «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-1», находится в гаражном комплексе. Земельные участки предоставлены владельцам гаражей в бессрочное (постоянное) пользование для завершения строительства гаражей боксового типа в ГК «Ханто-1» и проведения их технической паспортизации.
Согласно справкам ...» № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом ... ДД.ММ.ГГГГ (л....), владельцем спорного гаража, пай за строительство гаража и вступительный взнос выплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет. Гараж ...» введен в эксплуатацию до ... ...
На имя ФИО2 оформлена членская книжка № (...
С 2006 года ФИО2 открыто владеет и пользуется указанным выше гаражом как своим собственным, несет расходы, связанные с его содержанием, производит оплату за предоставляемые услуги.
Прав третьих лиц на указанный гараж не зарегистрировано.
На гараж оформлен технический план с описанием постройки, определена действительная стоимость объекта, площадь гаража составляет ... кв.м., этажность 1, год завершения строительства объекта недвижимости - 1999.
Согласно акту обследования земельного участка под спорным гаражом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистом управления земельных отношений департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, спорный гараж является одноэтажным и расположен в блоке однотипных гаражей.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства в опровержение доводов истца, изложенных в исковом заявлении, доказательства неправомерности владения истцом гаражом, доказательства факта владения гаражом иными лицами суду не представлены.
В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
С учетом установленных судом обстоятельств, а также подлежащих применению норм права, требования истца подлежат удовлетворению.
Заявленные истцом требования не противоречат положениям статей 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для отказа в иске не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (...), право собственности на объект недвижимого имущества – гараж ... этажность - 1... площадью ......., расположенный по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: (подпись) Т.Н. Габова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.