РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года г.Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Майоровой И.В., при секретаре Прохоровой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец МУП «Тепло Коломны» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указало, что 17.03.2026 мировым судьей судебного участка № 80 Коломенского судебного района Московской области по заявлению истца вынесен судебный приказ №2-459/2026 о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению за услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и госпошлины.
02.04.2026 по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен. МУП «Тепло Коломны» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения на территории городского округа Коломна Московской области и оказывает услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу является ФИО1, ФИО3 по одной второй доли каждый. Для начисления платы за коммунальные услуги за собственниками закреплены отдельные лицевые счета. Истец надлежаще исполняет свои обязательства, при этом ответчик своевременно и в полном объеме не вносит оплату за услуги. За период с 01.06.2023 по 31.12.2025 образовалась задолженность в размере 60 527 рублей 49 копеек. А сумма пени составляет 24 698 рублей.
Указав изложенные выше фактические обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Тепло Коломны»: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.12.2025 в размере 60 527 рублей 49 копеек; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.06.2023 по 14.07.2026 в размере 24 698 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Истец МУП «Тепло Коломны», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования признал частично. Согласился с суммой задолженности по коммунальным услугам. Не согласен в размером начисленных пеней.
В соответствии с положениями ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Применительно к положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено следующее. Согласно Выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, ФИО1 являлся собственником одной второй части квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в период с 18.07.2006 по 02.04.2026.
04.09.2025 Управлением имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Московской области утвержден устав МУП «Тепло Коломны» распоряжением №718-р, из которого следует, что муниципальное унитарное предприятие «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» создано в рамках реализации полномочий органа местного самоуправления в соответствии с постановлением главы г. Коломны от 22.11.2001 №639 для обеспечения представления коммунальных услуг по бесперебойному и качественному теплоснабжению, водоснабжению водоотведению потребителям в границах городского округа Коломна Московской области.
Из расчёта задолженности (л.д.25-26), подтверждённого и не оспоренного ответчиком, выпиской из АИС Город (начисление v2.0.0.58923(МО), следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.12.2025, в размере 60 527 рублей 49 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка №80 Коломенского судебного района Московской области от 02.04.2026 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №80 Коломенского судебного района Московской области от 17.03.2026 по гражданскому делу №2-459/2026 о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «Тепло Коломны» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 60 527 рублей 49 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
В судебном заседании ответчик ФИО1 подтвердил наличие задолженности по коммунальным услугам, а также пояснил, что в данный момент частично оплатил данную задолженность в размере 30 000 рублей. В доказательство ответчиком представлено платежное поручение №384821274558 от 11.08.2026 на сумму 30 000 рублей.
Поскольку ответчик своевременно и полностью не вносил плату, как собственник квартиры расположенной по адресу: <адрес>, за жилищно-коммунальные услуги, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Определяя размер задолженности, суд исходит из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Оплачено
Задолженность
Июнь 2023 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
246,99129,34769,9196,48558,14
0
1800,86
Июль 2023 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
246,99129,34769,9196,48558,14
0
1800,86
Август 2023 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
246,99129,34769,9196,48558,14
0
1800,86
Сентябрь 2023 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
246,99129,34769,9196,48558,14
0
1800,86
Октябрь 2023 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
246,99129,34769,9196,48558,14
0
1800,86
Ноябрь 2023 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
246,99129,34769,9196,48558,14
0
1800,86
Декабрь 2023 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
246,99129,34769,9196,48558,14
0
1800,86
Январь 2024 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
246,99129,34769,9196,48558,14
0
1800,86
Февраль 2024 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
246,99129,34769,9196,48558,14
0
1800,86
Март 2024 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
246,99129,34769,9196,48558,14
0
1800,86
Апрель 2024 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
246,99129,34769,9196,48558,14
0
1800,86
Май 2024 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
246,99129,34769,9196,48558,14
0
1800,86
Июнь 2024 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
246,99129,34769,9196,48558,14
0
1800,86
Июль 2024 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
296,35137,61855,09102,65619,89
0
2011,59
Август 2024 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
296,35137,61855,09102,65619,89
0
2011,59
Сентябрь 2024 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
296,35137,61855,09102,65619,89
0
2011,59
Октябрь 2024 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
296,35137,61855,09102,65619,89
0
2011,59
Ноябрь 2024 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
267,77137,61855,0979,47479,91
0
1819,85
Декабрь 2024 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
296,35137,61855,09102,65619,89
0
2011,59
Январь 2025 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
296,35137,61855,09102,65619,89
0
2011,59
Февраль 2025 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
296,35137,61855,09102,65619,89
0
2011,59
Март 2025 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
296,35137,61855,09102,65619,89
0
2011,59
Апрель 2025 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
296,35137,61855,09102,65619,89
0
2011,59
Май 2025 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
296,35137,61855,09102,65619,89
0
2011,59
Июнь 2025 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
296,35137,61855,09102,65619,89
0
2011,59
Июль 2025 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
325,99146,61976,77109,37708,10
0
2266,84
Август 2025 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
325,99146,61976,77109,37708,10
0
2266,84
Сентябрь 2025 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
263,09146,61976,7759,98388,32
0
1834,77
Октябрь 2025 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
325,99146,61976,77109,37708,10
0
2266,84
Ноябрь 2025 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
325,99146,61976,77109,37708,10
0
2266,84
Декабрь 2025 годаВодоотведение Холодное в/сОтопление Горячее в/сГорячее в/с (энергия)
325,99146,61976,77109,37708,10
0
2266,84
Итого
60527,49
С учетом произведенной оплатой 11.08.2026 на сумму 30 000 рублей, задолженность ФИО1 по коммунальным услугам составляет 30 527 рублей 49 копеек.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Абзацем 1 пункта 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» (начало действия 19.03.2025) установлено, что до 1 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РФ, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством РФ о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством РФ, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая на день фактической оплаты.
Таким образом, за период с 28 февраля 2022 года до 1 января 2027 года начисление и уплата пеней осуществляется исходя из значения ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ по состоянию на 27 февраля 2022 года в размере 9,5%.
Определяя размер задолженности по пени, суд исходит из следующего расчета:
Месяц
Сумма задолженности
Период просрочки
Процентная ставка доля
Сумма пени с по дней
Июнь 2023
1800,86
10.08.2023
10.10.2023
60
9,50
1/300
34,78
09.10.2023
14.07.2026
1010
9,50
1/130
1329,17
Июль 2023
1800,86
10.09.2023
08.11.2023
60
9,50
1/300
34,22
09.11.2023
14.07.2026
979
9,50
1/130
1288,38
Августа 2023
1800,86
11.10.203
09.12.2023
60
9,50
1/300
34.22
10.12.2023
14.07.2023
948
9,50
1/130
1247,58
Сентябрь 2023
1800,86
10.11.2023
08.01.2024
60
9,50
1/300
34,22
09.01.2024
14.07.2026
918
9,50
1/130
1208,1
Октябрь 2023
1800,86
14.12.2023
11.02.2024
60
9,50
1/300
34,22
12.02.2024
14.07.2026
884
9,50
1/130
1163,36
Ноябрь 2023
1800,86
10.01.2024
09.03.2024
60
9,50
1/300
34,22
10.03.2024
14.07.2026
857
9,50
1/130
1127,82
Декабрь 2023
1800,86
10.02.2024
09.04.2024
60
9,50
1/300
34,22
10.04.2024
14.07.2026
826
9.50
1/130
1087,03
Январь 2024
1800,86
14.03.2024
12.05.2024
60
9,50
1/300
34,22
13.05.2024
14.07.2026
793
9,50
1/130
1043,6
Февраль 2024
1800,86
10.04.2024
08.06.2024
60
9,50
1/300
34,22
09.06.2024
14.07.2026
766
9,50
1/130
1008,07
Март 2024
1800,86
11.05.2024
09.07.2024
60
9,50
1/300
34,22
10.07.2024
14.07.2026
735
9,50
1/130
967,27
Апрель 2024
1800,86
13.06.2024
11.08.2024
60
9,50
1/300
34,22
12.08.2024
14.07.2026
702
9,50
1/130
923,84
Май 2024
1800,86
11.07.2024
08.09.2024
60
9,50
1/300
34,22
09.09.2024
14.07.2026
674
9,50
1/130
886,99
Июнь 2024
1800,86
10.08.2024
08.10.2024
60
9,50
1/300
34,22
09.10.2024
14.07.2026
644
9,50
1/130
847,51
Июль 2024
2011,59
12.09.2024
10.11.2024
60
9,50
1/300
38,22
11.11.2024
14.07.2026
611
9,50
1/130
898,17
Август 2024
2011,59
11.10.024
09.12.2024
60
9,50
1/300
38,22
10.12.2024
14.07.2026
582
9,50
1/130
855,54
Сентябрь 2024
2011,59
10.11.2024
08.01.2025
60
9.50
1/300
38,22
09.01.2025
14.07.2026
552
9,50
1/130
811,44
Октябрь 2024
2011,59
11.12.2024
08.02.2025
60
9,50
1/300
38,22
09.02.2025
14.07.2026
521
9.50
1/130
765,87
Ноябрь 2024
1819,85
10.01.2025
10.03.2025
60
9,50
1/300
34,58
11.03.2025
14.07.2026
491
9,50
1/130
652,98
Декабрь 2024
2011,59
13.02.2025
13.04.2025
60
9,50
1/300
38.22
14.04.2025
14.07.2026
457
9,50
1/130
671,79
Январь 2025
2011,59
13.03.2025
11.05.2025
60
9,50
1/300
38,22
12.05.2025
14.07.2026
429
9,50
1/130
630,63
Февраль 2025
2011,59
10.04.2025
08.06.2025
60
9,50
1/300
38,22
09.06.2025
14.07.2026
401
9,50
1/130
589,47
Март 2025
2011,59
11.05.2025
09.07.2025
60
9,50
1/300
38,22
10.07.2025
14.07.2026
370
9,50
1/130
543,90
Апрель 2025
2011,59
12.06.2025
10.08.2025
60
9,50
1/300
38,22
11.08.2025
14.07.2026
338
9,50
1/130
496,86
Май 2025
2011,59
11.07.2025
08.09.2025
60
9,50
1/300
38,22
09.09.2025
14.07.2026
309
9,50
1/130
454,23
Июнь 2025
2011,59
10.08.2025
08.10.2025
60
9,50
1/300
38,22
09.10.2025
14.07.2026
279
9,50
1/130
410,13
Июль 2025
2266,84
10.09.2025
08.11.2025
60
9,50
1/300
43,07
09.11.2025
14.07.2026
248
9,50
1/130
410,82
Август 2025
2266,84
11.10.2025
09.12.2025
60
9,50
1/300
43,07
10.12.2025
14.07.2026
217
9,50
1/130
359,47
Сентябрь 2025
1834,77
13.11.2025
11.01.2026
60
9,50
1/300
34.86
12.01.2026
14.07.2026
184
9,50
1/130
246,71
Октябрь 2025
2266,84
11.12.2025
08.02.2026
60
9,50
1/300
43,07
09.02.2026
14.07.2026
156
9,50
1/130
258,42
Ноябрь 2025
2266,84
10.01.2026
10.03.2026
60
9,50
1/300
43,07
11.03.2026
14.07.2026
126
9,50
1/130
208,72
Декабрь 2025
2266.84
12.02.2026
12.04.2026
60
9,50
1/300
43.07
13.04.2026
14.07.2026
93
9,50
1/130
154,06
Итого
24698
Таким образом, задолженность по пени составляет 24 698 рублей.
С учетом разумности, а также последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить сумму пени до 1 000 рублей.
В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, уплаченной истцом при подаче иска (л.д.6).
Руководствуясь ст.12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <номер>), <дата> года рождения, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» (ИНН 5022030985) задолженность по оплате коммунальных за период с 01.06.2023 по 31.12.2025в размере 30 527 рублей 49 копеек, пени в размере 1 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. А всего взыскать 35 527 (тридцать пять тысяч пятьсот двадцать семь) рублей 49 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2026.
Судья И.В. Майорова