РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2026 года г. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Кучинского К.А., при секретаре Томиной Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1, действующего также в интересах ФИО2 к администрации города Лангепаса об установлении факта передачи квартиры в долевую собственность,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в своих интересах, а также в интересах недееспособной ФИО2, обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал, что <дата> администрация г. Лангепаса передала в общую долевую собственность, безвозмездно, по договору <номер>, квартиру, расположенную по адресу: г. Лангепас, <адрес>. Квартира передавалась истцу, его жене – ФИО2 и дочери – ФИО9 И.Ю. Договор был зарегистрирован в городского администрации за <номер> <дата>. В настоящее время при проверке документов выяснилось, что в договоре указано о передаче трем лицам квартиры в общую долевую собственность, в равных долях, но написано, что квартира передается по <номер> доли каждому. На обращение в администрацию г. Лангепаса, с целью устранения ошибки, был получен отказ.
С учетом уточненных требований, просит суд установить факт передачи администрацией г. Лангепаса жилого помещения – <адрес> г. Лангепаса в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому, на основании договора приватизации <номер> от <дата>.
Истец ФИО1, третье лицо Рязанцева И.Ю. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик администрация г. Лангепаса в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия представителя, оставив решение по иску на усмотрение суда. Возражений относительно заявленных требований представлено не было.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1; Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ) определяла, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
<дата> между администрацией города Лангепаса и ФИО1, ФИО2, ФИО9 И.Ю. заключен договор <номер> передачи (приватизации) квартиры в собственность, по условиям которого в собственность граждан передавалась квартира, расположенная по адресу: г. Лангепас, <адрес>.
При этом из текста договора следует, что квартира передавалась в собственность трех лиц, на праве долевой собственности, по ? доли каждому.
Части 1-3 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно положениям ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Принимая во внимание, что на момент заключения договора приватизации в квартире, расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, проживали трое граждан, которые имели право на приватизацию жилого помещения, факт заключения договора приватизации с тремя гражданами и передачу им в долевую собственность недвижимого имущества, суд приходит к выводу о то, что при оформлении договора <номер> передачи (приватизации) квартиры в собственность от <дата>, была допущена ошибка, так как передача имущества в долевую собственность трем лица с определением доли каждого из них в размере 1/2, не возможна.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что на основании договора <номер> передачи (приватизации) квартиры в собственность от <дата>, квартира, расположенная по адресу: г. Лангепас, <адрес>, была передана ФИО1, ФИО2, ФИО9 И.Ю. (после заключения брака Рязанцевой), в долевую собственность, в равных долях, то есть по 1/3 доли каждому.
Факт смены фамилии ФИО9 И.Ю. <дата> года рождения на «Рязанцеву» подтверждается свидетельством о заключении брака.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Учитывая отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателях спорного жилого помещения, решение суда является основанием для внесения сведений о собственниках в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт передачи администрацией города Лангепаса жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес> на основании договора <номер> передачи (приватизации) квартиры в собственность от <дата>, в общую долевую собственность ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, по 1/3 доли каждому.
Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи о собственниках жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес> Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 22.10.2026 года.
Судья К.А. Кучинский