РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Меркуленко А.В.
при секретаре судебного заседания Часовских Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УКС» к Кадырмятову Игорю Рафаиловичу, Кадровой Наталии Рафаиловне, Кадырмятовой Дарье Игоревне, Кадрову Михаилу Михайловичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «УКС» (далее – Общество) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение в размере 101 069 рублей 47 копеек, пени в размере 23 246 рублей 79 копеек, понесённые расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 729 рублей 49 копеек, а также возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 256 рублей 22 копейки.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от (дата), Общество осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным в (адрес). В соответствии с договором, Общество оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые отражены в перечне обязательных работ и услуг, формирующих тариф. Общество надлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, что подтверждается ежегодными отчётами и актами приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Квартиру № в жилом (адрес) занимают ответчики на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата). Игнорируя требования жилищного законодательства, ответчики отказываются оплатить задолженность за жилое помещение. Основная задолженность ответчиков за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с (дата) по (дата) составляет 101 069 рублей 47 копеек, пени составляют 23 246 рублей 79 копеек. (дата) Обществом в адрес ответчиков было направлено уведомление о погашении задолженности, которое осталось без удовлетворения.
Определениями суда от 29 мая и 16 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено муниципальное учреждение «Администрация городского поселения Пойковский» и в качестве соответчиков Кадрова Н.Р., Кадырмятова Д.И., Кадров М.М.
Заочным решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 11 августа 2025 года удовлетворены исковые требования Общества к Кадырмятову И.Р., Кадровой Н.Р., Кадырмятовой Д.И., Кадрову М.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Определением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 30 октября 2025 года заочное решение Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 11 августа 2025 года отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.
Общество просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, иск поддерживает.
Кадырмятов И.Р. и его представитель Горбунова Е.В. просят дело рассмотреть в своё отсутствие, с суммой основного долга и пенёй согласны.
Кадрова Н.Р., Кадырмятова Д.И., Кадров М.М. в судебное заседание не явились по неуважительной причине, извещены надлежащим образом.
Муниципальное учреждение «Администрация городского поселения Пойковский» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило по неуважительной причине, извещено надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как указано в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Несвоевременное внесение платы за услуги в силу статьи 15.5 ФЗ-52 «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечёт за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № от (дата), Общество осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным в (адрес).
Также установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от (дата) №, Кадырмятов И.Р. и Кадырмятова Д.И. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес).
Ответчики длительное время ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате услуг за содержание жилого помещения.
Оценивая представленный истцом расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, приходит к выводу о его соответствии требованиям жилищного законодательства. Оснований не доверять указанному расчёту не имеется.
Вступившим в законную силу заочным решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 21 мая 2025 года Кадрова Н.Р., Кадров М.М. и ГЕР признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Поскольку Кадрова Н.Р., Кадров М.М. признаны утратившими право пользования жилым помещением, суд освобождает их от ответственности по выплате истцу задолженности за коммунальные услуги.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Согласно статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УКС» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Кадырмятова Игоря Рафаиловича (идентификационный номер налогоплательщика №), Кадырмятовой Дарьи Игоревны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УКС» (идентификационный номер налогоплательщика №) задолженность по оплате за жилое помещение в размере 101 069 рублей 47 копеек, пени в размере 23 246 рублей 79 копеек и 4 729 рублей 49 копеек в возмещение понесённых расходов по уплате государственной пошлины, всего 129 045 (сто двадцать девять тысяч сорок пять) рублей 75 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УКС» (идентификационный номер налогоплательщика №) излишне уплаченную по платёжному поручению № от (дата) государственную пошлину в размере 5 256 (пять тысяч двести пятьдесят шесть) рублей 22 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья: