РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Александрова А.К., при секретаре судебного заседания Почепня А.А., с участием представителя истца Крахина Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Ивайловскому Владимиру Юрьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «Северный округ» обратилось в суд с иском к Ивайловскому Владимиру Юрьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчик несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 95 178,16 руб.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 90318,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца Крахин Д.В. исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в деле телефонограмма.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.
Согласно положениям ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено следующее.
*** между ООО УК «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме **** заключен договор управления многоквартирным домом ....
Согласно выписки из ЕГРН от *** собственником жилого помещения – квартиры ... в указанном доме с *** является Ивайловский Владимир Юрьевич.
Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу положений ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч. 2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность.
Представленный стороной истца расчет суд признает арифметически верным. Указанный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет суду не представлен, доказательств оплаты задолженности ответчиком суду также не представлено.
На основании вышеизложенного, с учетом норм действующего законодательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с изложенным, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом, в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Ивайловскому Владимиру Юрьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Ивайловского Владимира Юрьевича, *** года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» (<данные изъяты>) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 90318,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23.10.2026.
Судья Александров А.К.
Копия верна: судья Александров А.К.
Подлинник решения (определения) Краснофлотского районного суда г.Хабаровска подшит в деле № 2-1966/2026