РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 г. г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Левановой Е.А., при секретаре Макаровой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной Марии Александровны к Семеновой Дарье Вячеславовне, Семенову Вячеславу Борисовичу об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Левина М.А. обратилась к Семеновой Д.В., Семенову В.Б. с иском об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем передачи в пользование истца комнаты №№ площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика Семеновой Д.В. комнаты №№ площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика Семенова Д.Б. комнаты №№ площадью <данные изъяты> кв.м., а места общего пользования, а именно кухню, коридор, ванную комнату/туалет) оставить в совместное пользование.
В обоснование требований указал на то, что истец и ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, у Левиной М.А. 1/4 доли в праве, у Семеновой Д.В. 1/4 доли в праве, у Семенова В.Б. 1/2 доли в праве. Дом состоит из трех изолированных жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Пользоваться принадлежащей ей долей в праве собственности истец не может, поскольку между ними возник спор о порядке пользования данным жилым помещением. Во вне судебном порядке соглашение о порядке пользования комнатами между собственниками не достигнуто, что является основанием для обращения с иском в порядке ст. ст. 304, 247 Гражданского кодекса РФ.
Истец Левина М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца, действующая по доверенности Кравченко А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Семенова Д.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Семеновой Д.В., действующая по доверенности Кравченко А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Семенов В.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель, действующая по доверенности, Старочкина С.В. в судебном заседании исковые требования отклонила, учитывая, что ответчик постоянно проживает в спорном помещении, в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Как следует из материалов дела и в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, у Левиной М.А. 1/4 доли, у Семеновой Д.В. 1/4 доли, у Семенова В.Б. 1/2 доли. Спорное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комнаты изолированные. Собственниками указанной квартиры в размере 1/4 доли в праве собственности является истец Левина М.А., ответчица Семенова Д.В., ответчик Семенов В.Б., право собственности каждого зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно плана объекта, приложенного к выписке ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь помещения №№ составляет <данные изъяты> кв.м., помещения №№ составляет <данные изъяты> кв.м., а помещения №№ – <данные изъяты> кв.м. Общая жилая площадь, из расчета <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., что на истца и ответчика Семенову Д.В. приходится по <данные изъяты> кв.м. жилой площади из расчета (<данные изъяты>), на ответчика Семенова В.Б. приходится <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>).
Из пояснений представителя истца следует, что истец имеет намерение хранить личные вещи в комнате, и в дальнейшем в ней проживать.
Как разъяснено в подпункте 2 пункта 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
С учетом совокупности установленных в ходе рассмотрения обстоятельств и доказательств, представленных в материалы дела, исходя из реальной возможности совместного пользования квартирой (комнаты изолированы, кроме Семенова В.Б. в квартире никто не проживает), нуждаемости каждой стороны в пользовании спорной квартирой, отсутствии соглашения о порядке пользования или сложившегося порядка пользования, суд считает возможным передать жилую комнату №№ площадью <данные изъяты> кв.м в пользование Левиной М.А., жилую комнату №№ площадью <данные изъяты> в пользование Семеновой Д.В., жилую комнату №№ площадью <данные изъяты> кв.м. в пользование Семенову В.Б. Иного порядка пользования ответчиками не предоставлено.
Кухня, коридор, ванная комната/туалет определяются местами общего пользования и передаются в общее пользование.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Определить следующий порядок пользования квартирой № <адрес>: в пользование Левиной Марии Александровны (паспорт серия и номер №) передать комнату №№ площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Семеновой Дарьи Вячеславовны (паспорт серия и номер №) передать комнату №№ площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Семенова Вячеслава Борисовича (паспорт серия и номер №) передать комнату №№ площадью <данные изъяты> кв.м., в общее пользование передать помещения №№, №№, №№, согласно кадастрового паспорта помещения, предоставленного в материалы дела от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Леванова Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2026 года