РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П., при секретаре Гимазетдиновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Исуповой Тамаре Геннадьевне о взыскании неосновательного обогащения, установил:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – КУИиЗО г. Челябинска) обратился в суд с иском к Исуповой Т.Г. о взыскании неосновательного обогащения за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2026 года в размере 393 722,25 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2026 года в размере 129 875,21 руб. с продолжением начисления процентов на сумму задолженности 393 722,25 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства по ее оплате или соответствующей части указанного обязательства с прекращением начисления процентов на сумму задолженности за период (л.д. 3-4).
В обоснование иска указало, что с 24 февраля 2014 года ответчику принадлежат на праве собственности объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, № которые расположены на несформированном земельном участке площадью 300 кв.м, договор аренды земельного участка не заключен. Размер неосновательного обогащения вследствие фактического использования земельного участка рассчитан, исходя из размера неполученных денег за использование земельного участка, как если бы на данный земельный участок начислялась арендная плата по договору аренды земли. Расчет произведен на основании Закона Челябинской области от 24 апреля 2008 года № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельный участок государственная собственность на которые не разграничена, предоставленный в аренду без проведения торгов», решения Челябинской городской Думы от 24 июня 2008 года№ 32/7 «Об арендной плате за землю на территории г. Челябинска». Средства которые ответчик не вносил на расчетный счет КУИиЗО г. Челябинска недополучены городским бюджетом, и как следствие не могут быть потрачены на различные, в том числе и социальные нужды города. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. 19 декабря 2025 года КУИиЗО г. Челябинска в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости заключения соглашения о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, но до настоящего времени ответчиком соглашение не подписано.
Представитель истца КУИиЗО г. Челябинска и третьего лица администрации г. Челябинска – Зайнуллина Я.Р. до объявления перерыва на требованиях настаивала, после перерыва в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика – Юдин Е.В. с требованиями искового заявления не согласился по основаниям изложенным в возражениях, просил применить срок исковой давности, а также представил контррасчет неосновательного обогащения.
Заслушав лиц, принявших участие в судебное заседание, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, что согласно выпискам из ЕГРН Исупова является собственником с 24 февраля 2014 года следующих объектов недвижимости:
- нежилое здание «парикмахерская» с видом разрешенного использования «нежилое» площадью 45,6 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;
- нежилое здание «гараж» с видом разрешенного использования «нежилое (транспортное)» площадью 56 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;
- нежилое здание «крыльцо-магазин, гараж, пристрой» с видом разрешенного использования «нежилое» площадью 34 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 38-40).
Сторонами не оспаривалось, что вышеуказанные объекты недвижимости расположены на несформированном земельном участке.
Из акта обследования земельного участка от 20 марта 2026 года следует, что в ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположены нежилые здания (магазин «Угловой Продукты», «Ритуальные услуги», «Парикмахерская Фаворит») (л.д. 48-51).
Письмом от 19 декабря 2025 года № КУИиЗО г. Челябинска направило Исуповой Т.Г. соглашение о возмещении суммы неосновательного обогащения № за период с 01 января 2022 года по 30 ноября 2025 года в размере 370 300,28 руб. из расчета площади земельного участка размером 300 кв.м (л.д. 13-19). От подписания данного соглашения ответчик уклонилась.
Из пояснений представителя истца данных в ходе судебных заседаний следует, что площадь земельного участка 300 кв.м для расчета суммы неосновательного обогащения была взята из «схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории», которую Исупова Т.Г. прикладывала к заявлению о предварительном согласовании земельного участка в собственность за плату (л.д. 212-215).
Действительно 29 сентября 2025 года за вх.№ и 02 декабря 2025 года за вх.№ Исупова Т.Г. обращалась в адрес КУИиЗО г. Челябинска с заявлением предварительном согласовании предоставлении земельного участка площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес> с приложением схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (л.д. 212, 217-218).
Однако ответами от 10 октября 2025 года исх.№ и от 15 декабря 2025 года исх.№ КУИиЗО г. Челябинска отказывало Исуповой Т.Г. в оказании вышеуказанных муниципальных услуг (л.д. 216, 221).
Только по заявлению Исуповой Т.Г. от 23 декабря 2025 года вх.№ администрацией г. Челябинска распоряжением от 25 февраля 2026 года №-л был предварительно согласовано предоставление земельного участка и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с присвоением адреса объекту адресации площадью 101 кв.м по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «бытовое обслуживание (3.3)» под нежилым зданием «гараж» с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 208-209).
16 марта 2026 года участок площадью 101 кв.м был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 210-211).
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п. 5 ст. 65 ЗК РФ).
Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (ст. 39.7 ЗК РФ).
В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Учитывая, что ответчик является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, то она осуществляет фактическое использование земельного участка, следовательно, у ответчика имелось неосновательное обогащение за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2026 года в размере 1 550 793,61 руб.
Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Исходя из ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
С суд с иском КУИиЗО г. Челябинска обратилось 23 марта 2026 года, следовательно, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока давности за период с 01 января 2022 года по 22 марта 2023 года.
Таким образом, суд отказывает во взыскании с Исуповой Т.Г. неосновательного обогащения за период с 01 января 2022 года по 22 марта 2023 года в размере 114 480,32 руб. и неустойке по вышеуказанной сумме.
Определяя ко взысканию сумму неосновательного обогащения за период с 23 марта 2023 года по 28 февраля 2026 года суд исходит из следующего.
Расчет арендной платы производится на основании Закона Челябинской области от 24 апреля 2008 года № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», решения Челябинской городской Думы от 24 июня 2008 года № 32/7 «Об арендной плате за землю на территории города Челябинска». Размер годовой арендной платы определен по формуле: Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:
Ап – размер арендной платы; Скад – кадастровая стоимость арендуемого земельного участка; Сап – ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах); К1 – коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора; К2 – коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе; К3 – коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Расчет истца исходя из площади земельного участка 300 кв.м, по мнению суда, не соответствует требованиям относимости и допустимости, для расчета суммы неосновательного обогащений, поскольку данная схема, изготавливалась по заказу Исуповой Т.Г. для предварительного согласования предоставления земельного участка по адресу: <адрес> под объектами недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, при этом в согласовании предоставления данного земельного участка было отказано.
В связи с вышеизложенным, суд для расчеты суммы неосновательного обогащения за период с 23 марта 2023 года по 28 февраля 2026 года под объектом недвижимости с кадастровым номером № принимает площадь 45,6 кв.м.
Стоимость арендной платы за период с 23 марта 2023 года по 31 декабря 2023 года составит: (5 568,84 руб. х 45,6 кв.м) х 1.5 % (Сап – объект бытового обслуживания) х 1.5 (К1 – бытовое обслуживание) х 1,083 (К2 – Советский район г. Челябинска) х 1 (К3 – без льгот) / 365 х 283 = 4 797,71 руб.
Стоимость арендной платы за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года составит: (5 568,84 руб. х 45,6 кв.м) х 1.5 % (Сап – объект бытового обслуживания) х 1.5 (К1 – бытовое обслуживание) х 1,083 (К2 – Советский район г. Челябинска) х 1 (К3 – без льгот) = 6 187,86 руб.
Стоимость арендной платы за период с 01 января 2025 года по 31 декабря 2025 года составит: (5 568,84 руб. х 45,6 кв.м) х 1.5 % (Сап – объект бытового обслуживания) х 1.5 (К1 – бытовое обслуживание) х 1,083 (К2 – Советский район г. Челябинска) х 1 (К3 – без льгот) = 6 187,86 руб.
Стоимость арендной платы за период с 01 января 2026 года по 28 февраля 2026 года составит: (5 568,84 руб. х 45,6 кв.м) х 1.5 % (Сап – объект бытового обслуживания) х 1.5 (К1 – бытовое обслуживание) х 1,083 (К2 – Советский район г. Челябинска) х 1 (К3 – без льгот) / 365 х 59 = 1 000,3 руб.
Итого стоимость арендной платы за период с 23 марта 2023 года по 28 февраля 2026 года под объектом недвижимости с кадастровым номером № составит 18 173,73 руб.
Для расчеты суммы неосновательного обогащения за период с 23 марта 2023 года по 28 февраля 2026 года под объектом недвижимости с кадастровым номером № суд принимает площадь 34 кв.м.
Стоимость арендной платы за период с 23 марта 2023 года по 31 декабря 2023 года составит: (5 568,84 руб. х 34 кв.м) х 3 % (Сап – административные и офисные здания) х 1.75 (К1 – деловое управление) х 1,083 (К2 – Советский район г. Челябинска) х 1 (К3 – без льгот) / 365 х 283 = 8 346,90 руб.
Стоимость арендной платы за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года составит: (5 568,84 руб. х 34 кв.м) х 3 % (Сап – административные и офисные здания) х 1.75 (К1 – деловое управление) х 1,083 (К2 – Советский район г. Челябинска) х 1 (К3 – без льгот) = 10 765,43 руб.
Стоимость арендной платы за период с 01 января 2025 года по 31 декабря 2025 года составит: (5 568,84 руб. х 34 кв.м) х 3 % (Сап – административные и офисные здания) х 1.75 (К1 – деловое управление) х 1,083 (К2 – Советский район г. Челябинска) х 1 (К3 – без льгот) = 10 765,43 руб.
Стоимость арендной платы за период с 01 января 2026 года по 28 февраля 2026 года составит: (5 568,84 руб. х 34 кв.м) х 3 % (Сап – административные и офисные здания) х 1.75 (К1 – деловое управление) х 1,083 (К2 – Советский район г. Челябинска) х 1 (К3 – без льгот) / 365 х 59 = 1 740,17 руб.
Итого стоимость арендной платы за период с 23 марта 2023 года по 28 февраля 2026 года под объектом недвижимости с кадастровым номером № составит 31 617,93 руб.
Для расчеты суммы неосновательного обогащения за период с 23 марта 2023 года по 24 февраля 2026 года под объектом недвижимости с кадастровым номером № суд принимает площадь 56 кв.м.
Стоимость арендной платы за период с 23 марта 2023 года по 31 декабря 2023 года составит: (5 568,84 руб. х 56 кв.м) х 3 % (Сап – административные и офисные здания) х 1.75 (К1 – деловое управление) х 1,083 (К2 – Советский район г. Челябинска) х 1 (К3 – без льгот) / 365 х 283 = 13 747,83 руб.
Стоимость арендной платы за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года составит: (5 568,84 руб. х 56 кв.м) х 3 % (Сап – административные и офисные здания) х 1.75 (К1 – деловое управление) х 1,083 (К2 – Советский район г. Челябинска) х 1 (К3 – без льгот) = 17 731,29 руб.
Стоимость арендной платы за период с 01 января 2025 года по 31 декабря 2025 года составит: (5 568,84 руб. х 56 кв.м) х 3 % (Сап – административные и офисные здания) х 1.75 (К1 – деловое управление) х 1,083 (К2 – Советский район г. Челябинска) х 1 (К3 – без льгот) = 17 731,29 руб.
Стоимость арендной платы за период с 01 января 2026 года по 24 февраля 2026 года составит: (5 568,84 руб. х 56 кв.м) х 3 % (Сап – административные и офисные здания) х 1.75 (К1 – деловое управление) х 1,083 (К2 – Советский район г. Челябинска) х 1 (К3 – без льгот) / 365 х 55 = 2 866,16 руб.
При этом за период с 25 февраля 2026 года по 28 февраля 2026 года под объектом недвижимости с кадастровым номером № суд принимает площадь 101 кв.м, определенную распоряжением администрацией г. Челябинска от 25 февраля 2026 года № 2837-л
Стоимость арендной платы за период с 25 февраля 2026 года по 28 февраля 2026 года составит: (5 568,84 руб. х 101 кв.м) х 1,5 % (Сап – объект бытового обслуживания) х 1.5 (К1 – бытовое обслуживание) х 1,083 (К2 – Советский район г. Челябинска) х 1 (К3 – без льгот) / 365 х 4 = 150,20 руб.
Итого стоимость арендной платы за период с 23 марта 2023 года по 28 февраля 2026 года под объектом недвижимости с кадастровым номером № составит 52 226,77 руб.
Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению, а именно взысканию подлежит неосновательное обогащение за период 23 марта 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 102 018,43 руб.
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку ответчиком осуществлялось бездоговорное использование земельного участка для эксплуатации объектов недвижимости, то суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование землей за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года из следующего расчета:
период дн.
дней в году ставка, % проценты, ?
задолжен., ?
01.04.2023 – 02.05.2023
32
365
7,5
5,62
855,18
02.05.2023
3 705,78
Увеличение суммы долга +2 850,60 ?Увеличение суммы долга #1
03.05.2023 – 01.06.2023
30
365
7,5
22,84
3 705,78
01.06.2023
6 651,40
Увеличение суммы долга +2 945,62 ?Увеличение суммы долга #2
02.06.2023 – 03.07.2023
32
365
7,5
43,74
6 651,40
03.07.2023
9 502,00
Увеличение суммы долга +2 850,60 ?Увеличение суммы долга #3
04.07.2023 – 23.07.2023
20
365
7,5
39,05
9 502,00
24.07.2023 – 01.08.2023
9
365
8,5
19,92
9 502,00
01.08.2023
12 447,62
Увеличение суммы долга +2 945,62 ?Увеличение суммы долга #4
02.08.2023 – 14.08.2023
13
365
8,5
37,68
12 447,62
15.08.2023 – 01.09.2023
18
365
12
73,66
12 447,62
01.09.2023
15 393,24
Увеличение суммы долга +2 945,62 ?Увеличение суммы долга #5
02.09.2023 – 17.09.2023
16
365
12
80,97
15 393,24
18.09.2023 – 02.10.2023
15
365
13
82,24
15 393,24
02.10.2023
18 243,84
Увеличение суммы долга +2 850,60 ?Увеличение суммы долга #6
03.10.2023 – 29.10.2023
27
365
13
175,44
18 243,84
30.10.2023 – 01.11.2023
3
365
15
22,49
18 243,84
01.11.2023
21 189,46
Увеличение суммы долга +2 945,62 ?Увеличение суммы долга #7
02.11.2023 – 01.12.2023
30
365
15
261,24
21 189,46
01.12.2023
24 040,06
Увеличение суммы долга +2 850,60 ?Увеличение суммы долга #8
02.12.2023 – 17.12.2023
16
365
15
158,07
24 040,06
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
147,53
24 040,06
01.01.2024 – 09.01.2024
9
366
16
94,58
24 040,06
09.01.2024
26 985,68
Увеличение суммы долга +2 945,62 ?Увеличение суммы долга #9
10.01.2024 – 01.02.2024
23
366
16
271,33
26 985,68
01.02.2024
29 923,55
Увеличение суммы долга +2 937,87 ?Увеличение суммы долга #10
02.02.2024 – 01.03.2024
29
366
16
379,36
29 923,55
01.03.2024
32 577,11
Увеличение суммы долга +2 653,56 ?Увеличение суммы долга #11
02.03.2024 – 01.04.2024
31
366
16
441,48
32 577,11
01.04.2024
35 514,98
Увеличение суммы долга +2 937,87 ?Увеличение суммы долга #12
02.04.2024 – 02.05.2024
31
366
16
481,30
35 514,98
02.05.2024
38 358,08
Увеличение суммы долга +2 843,10 ?Увеличение суммы долга #13
03.05.2024 – 03.06.2024
32
366
16
536,59
38 358,08
03.06.2024
41 295,95
Увеличение суммы долга +2 937,87 ?Увеличение суммы долга #14
04.06.2024 – 01.07.2024
28
366
16
505,48
41 295,95
01.07.2024
44 139,05
Увеличение суммы долга +2 843,10 ?Увеличение суммы долга #15
02.07.2024 – 28.07.2024
27
366
16
520,99
44 139,05
29.07.2024 – 01.08.2024
4
366
18
86,83
44 139,05
01.08.2024
47 076,92
Увеличение суммы долга +2 937,87 ?Увеличение суммы долга #16
02.08.2024 – 02.09.2024
32
366
18
740,88
47 076,92
02.09.2024
50 014,79
Увеличение суммы долга +2 937,87 ?Увеличение суммы долга #17
03.09.2024 – 15.09.2024
13
366
18
319,77
50 014,79
16.09.2024 – 01.10.2024
16
366
19
415,42
50 014,79
01.10.2024
52 857,89
Увеличение суммы долга +2 843,10 ?Увеличение суммы долга #18
02.10.2024 – 27.10.2024
26
366
19
713,44
52 857,89
28.10.2024 – 01.11.2024
5
366
21
151,64
52 857,89
01.11.2024
55 795,76
Увеличение суммы долга +2 937,87 ?Увеличение суммы долга #19
02.11.2024 – 02.12.2024
31
366
21
992,43
55 795,76
02.12.2024
58 638,86
Увеличение суммы долга +2 843,10 ?Увеличение суммы долга #20
03.12.2024 – 31.12.2024
29
366
21
975,71
58 638,86
01.01.2025 – 09.01.2025
9
365
21
303,64
58 638,86
09.01.2025
61 576,73
Увеличение суммы долга +2 937,87 ?Увеличение суммы долга #21
10.01.2025 – 03.02.2025
25
365
21
885,69
61 576,73
03.02.2025
64 522,35
Увеличение суммы долга +2 945,62 ?Увеличение суммы долга #22
04.02.2025 – 03.03.2025
28
365
21
1 039,43
64 522,35
03.03.2025
67 182,91
Увеличение суммы долга +2 660,56 ?Увеличение суммы долга #23
04.03.2025 – 01.04.2025
29
365
21
1 120,94
67 182,91
01.04.2025
70 128,53
Увеличение суммы долга +2 945,62 ?Увеличение суммы долга #24
02.04.2025 – 05.05.2025
34
365
21
1 371,83
70 128,53
05.05.2025
72 979,13
Увеличение суммы долга +2 850,60 ?Увеличение суммы долга #25
06.05.2025 – 02.06.2025
28
365
21
1 175,66
72 979,13
02.06.2025
75 924,75
Увеличение суммы долга +2 945,62 ?Увеличение суммы долга #26
03.06.2025 – 08.06.2025
6
365
21
262,10
75 924,75
09.06.2025 – 01.07.2025
23
365
20
956,86
75 924,75
01.07.2025
78 775,35
Увеличение суммы долга +2 850,60 ?Увеличение суммы долга #27
02.07.2025 – 27.07.2025
26
365
20
1 122,28
78 775,35
28.07.2025 – 01.08.2025
5
365
18
194,24
78 775,35
01.08.2025
81 720,97
Увеличение суммы долга +2 945,62 ?Увеличение суммы долга #28
02.08.2025 – 01.09.2025
31
365
18
1 249,32
81 720,97
01.09.2025
84 666,59
Увеличение суммы долга +2 945,62 ?Увеличение суммы долга #29
02.09.2025 – 14.09.2025
13
365
18
542,79
84 666,59
15.09.2025 – 01.10.2025
17
365
17
670,37
84 666,59
01.10.2025
87 517,19
Увеличение суммы долга +2 850,60 ?Увеличение суммы долга #30
02.10.2025 – 26.10.2025
25
365
17
1 019,04
87 517,19
27.10.2025 – 01.11.2025
6
365
16,5
237,38
87 517,19
01.11.2025
90 462,81
Увеличение суммы долга +2 945,62 ?Увеличение суммы долга #31
02.11.2025 – 01.12.2025
30
365
16,5
1 226,82
90 462,81
01.12.2025
93 313,41
Увеличение суммы долга +2 850,60 ?Увеличение суммы долга #32
02.12.2025 – 21.12.2025
20
365
16,5
843,66
93 313,41
22.12.2025 – 12.01.2026
22
365
16
899,90
93 313,41
12.01.2026
96 259,03
Увеличение суммы долга +2 945,62 ?Увеличение суммы долга #33
13.01.2026 – 02.02.2026
21
365
16
886,11
96 259,03
02.02.2026
99 204,65
Увеличение суммы долга +2 945,62 ?Увеличение суммы долга #34
03.02.2026 – 15.02.2026
13
365
16
565,33
99 204,65
16.02.2026 – 24.02.2026
9
365
15,5
379,15
99 204,65
24.02.2026
101 485,13
Увеличение суммы долга +2 280,48 ?Увеличение суммы долга #35
25.02.2026 – 25.02.2026
1
365
15,5
43,10
101 485,13
25.02.2026
101 821,09
Увеличение суммы долга +335,96 ?Увеличение суммы долга #36
26.02.2026 – 28.02.2026
3
365
15,5
129,72
101 821,09
Итого сумма процентов составит 25 923,08 руб., при этом оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не усматривается, поскольку заявленная сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства.
Дополнительно суд приходит к выводу о продолжении начисления процентов на сумму задолженности 102 018,43 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства до момента полного погашения задолженности.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу положений указанной нормы права с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 838 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Исуповой Тамаре Геннадьевне о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.
Взыскать с Исуповой Тамары Геннадьевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (ИНН 7421000190) неосновательное обогащение за период с 23 марта 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 102 018,43 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 25 923,08 руб., с продолжением начисления процентов на сумму задолженности 102 018,43 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства до момента полного погашения задолженности.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Исуповой Тамары Геннадьевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 838 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2026 года