РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П., при секретаре Гимазетдиновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревенко Артема Николаевича к Ревенко Андрею Николаевичу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения, установил:
Ревенко Ар.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Ревенко Ан.Н. об определении порядка и размера участия Ревенко Ар.Н. и Ревенко Ан. Н.:
- в расходах на оплату содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отоплении жилого помещения, взносы за капитальный ремонт в отношении жилого помещения - 2-х комнатной квартиры с кадастровым номером №, площадью 45, 7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> размере ? части на Ревенко Ар.Н. и в размере ? части на Ревенко Ан.Н.;
- в расходах на оплату потребленной электроэнергии, потребленного газа, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, услуги по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов в отношении жилого помещения - 2-х комнатной квартиры с кадастровым номером №, площадью 45, 7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> возложить данную оплату на Ревенко Ан.Н.
В обоснование иска указал, что в общей долевой собственности истца и ответчика находится 2-х комнатная квартира с кадастровым номером №, площадью 45,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности у каждого. Следовательно не только Ревенко Ар.Н., но и Ревенко Ан.Н. должен нести обязанность по оплате коммунальных, услуг. При этом, все квитанции приходят лишь на имя Ревенко Ар.Н., он производит оплату коммунальных услуг, в случае неоплаты выставленных счетов, поставщики коммунальных ресурсов взыскивают ее с Ревенко Ар.Н. путем получения судебных приказов у мирового судьи судебного участка судебного участка № <адрес>. Кроме того, следует отметить, что- фактически в квартире с кадастровым номером №, площадью 45,7 кв.м, расположенная то адресу: <адрес>. проживет лишь Ревенко Ан.Н. Ревенко Ар.Н. то данному адресу не проживает длительное время, фактически проживает по адресу: <адрес> А» кв, 47. Ревенко Ан.Н. в свою очередь оплачивать коммунальные услуги и произвести раздел лицевых счетов отказывается. Причем Ревенко Ар.Н. фактически приняв 1/3 долю в праве собственности: на данную квартиру после смерти ФИО4 и 1/6 долю в праве собственности на данную квартиру после смерти ФИО5, данное право в Управлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не зарегистрировал, что дает основания полагать, что сделано это им во избежание несения бремени содержания данной квартиры по оплаты коммунальных услуг соразмерно данным долям.
Истец Ревенко Ар.Н. в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, и рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Ревенко Ан.Н. в судебном заседании не явилась, извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно договору № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 18 апреля 2002 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес> была передана в собственность по 1/3 доли ФИО4, ФИО5, Ревенко Ар.Н. (л.д. 10).
Ревенко Ар.Н. и Ревенко Ан.Н. являются детьми ФИО4 и ФИО5 на основании свидетельств о рождении №, а также сведений из ФГИС «Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния» (л.д. 11,55,56).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 12).
Свидетельство о праве на наследство по закону от 24 января 2007 года Ревенко Ар.Н. принадлежит 1/3 доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,7 к.в.м., находящейся по адресу: <адрес>Б, <адрес> (л.д. 13).
Согласно справке из ООО УК «Созвездие» и адресных справок, по сведениям имеющимся в электронных учетах МВД России в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 19 июля 1971 года зарегистрирован Ревенко Ар.Н., а с 21 января 2002 года Ревенко Ан.Н. (л.д. 14,39-40).
Согласно выписке из ЕГРН от 26 марта 2026 года Ревенко Ар.Н., ФИО4, ФИО5 являются общедолевыми правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый (л.д. 22-23).
В отношении Ревенко Ан.Н. отсутствуют сведения в ЕГРН о правах на имевшиеся (имебщиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 24).
Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ Ревенко Ан.Н. и Ревенко Ар.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли каждому в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 26-38).
Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследодателем было составлено завещание, согласно которому ФИО4 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>Б, <адрес> завещает своему сыну Ревенко Ан.ФИО4 Ан.Н. нотариусу подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства по завещанию. Нотариусом разосланы извещения, что если наследники намерены получить свидетельство о праве на наследство, то они должны обратиться к нотариусу. 16 августа 2016 года, в связи с отсутствием движения с 2006 года, наследственное дело считается оконченным (л.д. 41-54).
Таким образом, истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по ? доли каждый.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Также согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что Ревенко Ар.Н. и Ревенко Анд.Н. являются долевыми собственниками квартиры, то суд считает возможным определить долю в оплате коммунальных услуг в размере ? доли от общего размера оплаты на Ревенко Ар.Н. и ? доли от общего размера оплаты на Ревенко Анд.Н.
Принятие судом решения об открытии отдельных лицевых счетов на сособственников квартиры и выдаче данным лицам отдельных платежных документов.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Ревенко Артема Николаевича удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в жилом помещении – квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а именно:
- на Ревенко Артема Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья;
- на Ревенко Андрея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья.
Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений, отдельных начислений оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья, выдачи отдельных платежных документов по жилому помещению – квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно следующему порядку:
- на Ревенко Артема Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) исходя из ? части от общей суммы оплаты;
- на Ревенко Андрея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) исходя из ? части от общей суммы оплаты.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2026 года.