РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2026 года г. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Кучинского К.А., при секретаре Томиной Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Лангепаса о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>. В указанной квартиры была осуществлена перепланировка, а именно: перенесена перегородка с дверным блоком в помещении 4, демонтирован дверной блок в помещении 8, демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями 3 и 5. Проведенные работы не были предварительно согласованы с органами местного самоуправления.
Просит сохранить жилое помещение по адресу: ХМАО – Югра, г. Лангепас, <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик администрация г. Лангепаса в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений относительно заявленных требований представлено не было.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в части ввиду следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Лангепас. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно проектной документации перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г. Лангепас. <адрес>, составленной ИП ФИО3 (зарегистрированного в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий и в области архитекурно – строительного проектирования) в указанной квартире выполнены: перенос перегородки с дверным блоком в помещении 4, демонтаж дверного блока в помещении 8, демонтаж перегородки с дверным блоком между помещениями 3 и 5.
Также ИП ФИО3 дано заключение о том, что проект перепланировки выполнен в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, нормами СНиП действующими на территории РФ, несущие конструкции не нарушены.
Факт соответствия проведенных работ и проектной документации подтверждается актом обследования жилого помещения от <дата> составленного ООО «Доверие».
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в указанном жилом помещении, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, город Лангепас, <адрес>, в перепланированном состоянии, после самовольно выполненной перепланировки квартиры.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированно решение изготовлено 29.10.2026 года.
Судья К.А. Кучинский